Questo unico pacchetto di due lotti a Goshen, NY, offre sia un affascinante residenziale che un entusiasmante potenziale commerciale, con una casa ranch del 1956 di 1.120 piedi quadrati al 2641 Route 17M, dotata di due camere da letto, un bagno, pavimenti in legno originali, un ampio soggiorno, una cucina abitabile con elettrodomestici moderni, una soffitta accessibile, un seminterrato completo con attacchi per lavatrice/asciugatrice, e recenti aggiornamenti tra cui una nuova caldaia ad alta efficienza, un scaldabagno, un addolcitore d'acqua e finestre aggiornate; la casa si trova su un lotto con zona commerciale con un garage attaccato per una macchina, un ampio cortile migliorato da un ruscello stagionale e offre un rapido accesso a negozi, ristoranti e strade principali—con la vicinanza a Rt 17, la futura I-86 e Rt 84 che garantiscono un facile accesso all'autostrada e una grande visibilità, come confermato da un conteggio del traffico giornaliero di circa 47.746 veicoli, mentre la proprietà adiacente al 2639 Route 17M (SBL 12-1-54) è completamente approvata per un edificio di stoccaggio/commerciale di 2.320 piedi quadrati con accesso al gas naturale, 10 posti auto (da costruire)—vedere le foto dei piani approvati per ulteriori dettagli.

This unique two-parcel bundle in Goshen, NY offers both charming residential living and exciting commercial potential, featuring a 1,120-square-foot, 1956 ranch home at 2641 Route 17M with two bedrooms, one bath, original hardwood floors, a spacious living room, an eat-in kitchen with modern appliances, a walk-up attic, a full basement with washer/dryer hookups, and recent upgrades including a new high-efficiency boiler, hot water heater, water softener, and updated windows; the home sits on a commercially zoned lot with an attached one-car garage, a generous backyard enhanced by a seasonal stream, and provides quick access to shopping, dining, and major routes—with close proximity to Rt 17, future I-86, and Rt 84 ensuring easy highway access and excellent visibility, as confirmed by a daily traffic count of approximately 47,746 vehicles, while the adjacent property at 2639 Route 17M (SBL 12-1-54) is fully approved for a 2,320-square-foot storage/commercial building with access to natural gas, 10 parking spaces (to be built)—see pictures of the approved plans for further details.