L'UNITÀ: Goditi il meglio della vita cittadina e della serenità! Benvenuto nel bellissimo appartamento #303, recentemente ristrutturato, tranquillo e incontaminato... e vivi il lusso con tutti i comfort al Greenbriar. Questo angolo speciale è un'unità moderna, soleggiata (3 esposizioni!) ed espansiva, con 2-3 camere da letto convertibili / 2 bagni e una terrazza che si affaccia sulla quiete e sulla bellezza della natura - dotata di spazio extra per crescere e di una disposizione flessibile che si adatta a tutte le fasi della vita. Un piano abitativo sovradimensionato include molte opzioni di spazio bonus che si convertono senza problemi in vari utilizzi, come ulteriore zona pranzo, ufficio a casa / area fitness, angoli lettura, ecc. Entra in un ingresso con armadio doppio e oltre a un grande atrio d'ingresso e/o altro spazio utilizzabile. Da lì, guarda oltre verso un'area soggiorno extra lunga con accesso alla tua terrazza privata - attualmente chiusa e utilizzata come spazio versatile, ma che può essere aperta permanentemente per goderti un'ottima aria fresca. Tornando dentro, un'area pranzo formale si trova perfettamente tra il soggiorno e una cucina a concetto open-space appena ristrutturata, dotata di finestre e bancone per la colazione, eleganti armadi, piani in granito, elettrodomestici in acciaio inossidabile con lavastoviglie e linee di vista aperte verso le aree living principali - una vera perfezione per ospitare e per crescere i figli! Entrambe le camere da letto d'angolo sono di buone dimensioni con armadi e doppi esposizioni di finestre... un letto matrimoniale king-size può facilmente accogliere altri usi... e queste si affacciano anche su uno spazio verde a bassa attività che offre molta privacy e tranquillità! Un moderno bagno padronale ensuite con cabina doccia è immacolato e simile a una spa con caratteristiche eleganti e design del pavimento in ceramica... così come un ampio bagno con finestra nel corridoio che include una combinazione doccia/vasca. Altre caratteristiche notevoli dell'unità includono splendidi pavimenti in legno lucido, finestre XL, armadi aggiuntivi, soffitti alti e molto altro... questo appartamento è una vera gemma e da vedere assolutamente!

IL PALAZZO: Il Greenbriar è un edificio di media altezza, centralmente situato, di prima qualità, molto ricercato, con tutti i comfort e solide finanze che offre il meglio del lusso nel cuore di Forest Hills, inclusi: portineria, lobby grandiosa, garage interno con servizio di parcheggio e nessuna o breve lista d'attesa (circa $215/mese!), super abitante con personale di manutenzione completo, lavanderia in loco con nuove macchine, opzioni di stoccaggio aggiuntive, sala biciclette, sala pacchi e sistema di notifica digitale, bellissimo paesaggio, mantenimento meticoloso degli interni/esterne e molto altro... Zonata per il top School District 28 e la rinomata PS 196 si trova solo a pochi isolati di distanza. A pochi passi/a breve distanza da tutto... treni della metropolitana Express E & F / Local R & M, LIRR, negozi, Trader Joe's, intrattenimento, banche, parchi pubblici, luoghi di culto, Station Square, il West Side Tennis Club, FH Stadium, ecc. Vicino a tutte le principali autostrade e aeroporti!

ALTRO: Acconto minimo = 25%. Max % DTI = 28%. Nessuna valutazione attuale. È richiesta domanda, colloquio e approvazione del consiglio. No animali. No subaffitti. Finanze solide sono essenziali. Visite solo su appuntamento.

THE UNIT: Enjoy the best of city and serene! Welcome to the beautifully-reno'ed, quiet and pristine, #303... and full-amenity, luxe living at the Greenbriar. This truly special corner unit is a modern, sunny (3 exposures!) and expansive 2-3 convertible bed / 2 bath w/ terrace that fully backdrops to quiet serenity and beautiful greenery - equipped w/ the extra sf to grow into and a flexible layout that grows w/ you amongst all of life's phases. An oversized floor plan includes many bonus space options throughout that seamlessly covert to various uses such as add'll dining, a home office/workout area, reading nooks, etc. Step inside to an entry hall w/ double-wide closet and beyond to a grand entry foyer and/or other area of use. From there look beyond to an extra long living area w/ access to your very own private terrace - currently enclosed and used as a flex space, but that can be permanently opened up for full fresh air enjoyment. Back inside, a full, formal dining area lies perfectly between the living room and a just renovated, windowed, open concept kitchen w/ breakfast bar, sleek cabinetry, granite countertops, stainless steel appliances w/ dishwasher and open site lines to the main living areas - literal perfection for entertaining and parenting! Both corner bedrooms are nicely-sized w/ closets and dual window exposures... a king-sized master bed easily accommodates other uses... and these also backdrop to a no-to-low-activity green space and courtyard that make for much privacy and quiet! A clean, modern master, ensuite bathroom w/ shower stall is immaculate and spa-like w/ sleek features and tile design throughout... as is a large windowed, hall bath that includes a shower/tub combo. Other notable unit features include stunning, shiny hardwood floors, XL windows, additional closets, high ceilings and so much more... this apartment is a true gem and must-see!

THE BUILDING: The Greenbriar is a centrally located, premiere, highly sought-after, full-amenity, mid-rise building w/ strong financials that offers the best of luxury living in the very heart of Forest Hills to include - doorman, grand lobby, indoor parking garage w/ valet service and no or short waitlist (approximately $215/month!,) live-in super w/ full maintenance staff, on-site laundry room w/ new machines, additional storage options, bike room, package room and digital notification system, beautiful landscaping, meticulous interior/exterior upkeep and much more... Zoned for top School District 28 and the renown PS 196 is only a few blocks away. Steps/Short walk to absolutely all... Express E & F / Local R & M subway trains, the LIRR, shops, Trader Joe's, entertainment, banks, public parks, places of worships, Station Square, the West Side Tennis Club, FH Stadium, etc. Near all major highways and airports too!

OTHER: Minimum down = 25%. Max DTI % = 28%. No current assessments. Board application, interview and approval required. No pets. No sublets. Strong financials a must. Shown by appointment only.