UPTOWN CHIC -- Coop HDFC pre-bellica, flex 3-Camere con doccia simile a una spa e fascino architettonico. “Tutto nelle Heights”, Washington Heights – un'area vivace per ogni tipo di attività culturale. L'accessibilità è fondamentale qui, con spese basse in una coop autogestita. La disposizione aperta e ariosa include una ampia cucina abitabile – il sogno di ogni appassionato di cucina; con un grande isola centrale, frigorifero a porte francesi, elettrodomestici in acciaio inossidabile, piani di lavoro in pietra naturale e ampio spazio per ogni tipo di intrattenimento e pranzo. Lavatrice e asciugatrice a grandezza regolare, oltre a strutture di lavanderia aggiuntive nell'edificio. Sicurezza e tranquillità sono garantite da un cancello elettrico e un sistema di citofono.

Questa casa ti invita al suo elegante design pre-bellico, armadi abbondanti, librerie incorporate, angoli, fessure e un caminetto finto per chiacchierate dopo cena. Che tu stia intrattenendo ospiti o cercando tranquillità, questa casa è la perfetta fusione di stile classico e funzionalità moderna.

Dettagli dell'appartamento:
-dettagli originali, modanature
-soffitti oltre 9' in tutta la casa
-pavimenti in legno in tutta la casa
-Ristrutturato di recente
-Cucina abitabile con elettrodomestici in acciaio inossidabile e grande isola centrale con cantinetta
-Spazioso soggiorno
-Camera stilosa (o 3a camera) con caminetto decorativo e librerie incorporate.
-Bagno finestrato di design.
-Magnifica luce durante tutto il giorno con esposizioni a est/ovest/sud.
-La camera principale presenta un armadio semi-walk-in e ripiani incorporati
-La camera più piccola presenta un grande armadio a muro, lavatrice/asciugatrice nell'unità e spazio di archiviazione extra.

Edificio: 47 Fort Washington è una coop ben mantenuta, autogestita, in un tratto privilegiato di Fort Washington Avenue. Distanza a piedi (5 isolati) da Columbia/Presbyterian, Armory Track, Riverside Park e la vivace vita sociale/culturale di Upper Manhattan. Super Foodtown dall'altra parte della strada per fare la spesa facilmente.

Quartiere: Lower Washington Heights è un'area vivace, che offre agli amanti delle attività all'aperto un facile accesso al Hudson River Greenway e Fort Washington Park. Nuota, fai sport e rilassati al Denny Farrell Riverbank State Park, una struttura all'avanguardia di 28 acri che offre esperienze ricreative, sportive e artistiche per tutte le età, interessi e abilità.

Allena al Planet Fitness, gusta uno spuntino al Super Foodtown, o fai un brunch ai locali Five Flies Espresso Bar, Chez Messy, Hilltop Pub, Carrot Top Pastries tutti nelle vicinanze. Cena in uno dei ristoranti multi-cucina lungo Broadway.

Cultura: Immergiti nella storia dell'America pre-moderna alla Morris-Jumel Mansion, Trinity Cemetery, Hamilton Grange, Hispanic Society e altri siti storici.

Restrizioni sul reddito HDFC al 165% dell'AMI, limiti per le famiglie 2025: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Deve essere residenza principale. Co-acquisto consentito soggetto a limiti di reddito per tutti.

-Co-acquisto consentito soggetto a limiti di reddito per tutti.
-Solo residenza principale.
-Subaffitto con permesso del Consiglio.
-Tassa di rivendita 10% su profitto netto pagata dal venditore.

I servizi dell'edificio includono:
-Lobby e corridoi restaurati magnificamente
-Nuovo ascensore
-Lavanderia in loco
-Superintendente residente
-Animali domestici ammessi
-Costruito nel 1913, 6 piani, 41 unità

Trasporti:
Treni: Treno 1 157th St., Espresso A, C e treno 1 a 168th Street.
Autobus: 4, 5, BX6 per il Bronx
Auto: Accesso 158th a West Side Hwy e George Washington Bridge, e attraverso 155th St a Yankee Stadium e Major Deegan Expwy.

Guarda il video “WELCOME TO WASHINGTON HEIGHTS” (tour virtuale)

Non perdere l'opportunità di fare di questa la tua nuova casa.

UPTOWN CHIC -- Pre-war HDFC co-op, flex 3-Bedroom with spa-like shower and architectural charm. “All in the Heights”, Washington Heights – a vibrant area for all sorts of cultural activities. Affordability is key here, with low maintenance in a self-managed co-op. The open and airy layout includes an expansive eat-in kitchen – a culinary enthusiast's dream; featuring a large center island, French-door refrigerator, S/S appliances, natural stone countertops and ample space for all styles of styles of entertainment and dining. Convenient full-sized washer and dryer, as well as additional laundry facilities in the building. Security and peace of mind are assured with an electric gate and intercom system.

This home beckons you to its elegant pre-war design, abundant closets, built-in book shelves, nooks, crannies and a faux parlor fireplace for after-dinner chats. Whether you’re entertaining guests or seeking tranquility, this home is the perfect blend of classic style and modern functionality.

Apartment Details:
-original detailing, molding
-9'+ ceilings throughout
-hardwood floors throughout
-Recently renovated
-Eat-In kitchen w/SS appliances and large center island w/ wine cooler
-Spacious Living room
-Stylish parlor (or 3rd Bedroom) features decorative fireplace and built-in bookshelves.
-Designer, windowed bathroom.
-Great light throughout the day with east/west/south exposures.
-Primary bedroom features semi-walk-in closet and built-in shelving
-Smaller bedroom features large, wall-to-wall closet, in-unit washer/dryer and extra storage.

Building: 47 Fort Washington is a well-maintained, self-managed, co-op on a prime stretch of Fort Washington Avenue. Walking distance (5 blocks) to Columbia/Presbyterian, Armory Track, Riverside Park and thriving Upper Manhattan social/cultural life. Super Foodtown across the street for easy shopping.

Neighborhood: Lower Washington Heights is a vibrant area, offering outdoor enthusiasts’ easy access to the Hudson River Greenway, and Fort Washington Park. Swim, sport and relax at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering diverse recreational, athletic and arts experiences for all ages, interests and abilities.

Crunch at Planet Fitness, munch at Super Foodtown, or brunch at neighborhood vibes Five Flies Espresso Bar, Chez Messy, Hilltop Pub, Carrot Top Pastries all nearby. Dine at one of the multi-cuisine restaurants along Broadway.

Culture: Engage in early Americana history at the Morris-Jumel Mansion, Trinity Cemetery, Hamilton Grange, Hispanic Society and other historic sites.

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2025 household caps: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Must be primary residence. Co-purchasing permitted subject to income limits for all.

-Co-purchasing permitted subject to income limits for all.
-Primary residence only.
-Sublet w/ Board permission.
-Flip Tax 10% Net Profit paid by Seller.

Building amenities include:
-Gorgeous restored lobby & hallways
-New elevator
-Laundry on premises
-Resident superintendent
-Pet friendly
-Built 1913, 6 stories, 41 units

Transportation:
Trains: 1 train 157th St., Express A, C and 1 train at 168th Street.
Buses: 4, 5, BX6 to Bronx
Auto: 158th access to West Side Hwy and George Washington Bridge, and across 155th St to Yankee Stadium and the Major Deegan Expwy.

See "WELCOME TO WASHINGTON HEIGHTS" video (virtual tour)

Don’t miss the opportunity to make this your new home.