Prezzo ridotto su questa fantastica villa fronte lago! Raggiungi il lago quest'estate!

Benvenuti a 149 Lake Shore Drive East, un'ampia e assolutamente pronta da abitare casa situata su un terzo di ettaro, con 92 piedi di fronte lago sullo splendido Lago Louise Marie. Nascosta in una baia tranquilla, la casa offre quattro camere da letto spaziose, tre bagni e mezzo, una palestra/ufficio domestico e una camera per gli ospiti distribuiti su due livelli con un totale di 4,320 piedi quadrati. Che tu sia pronto ad ospitare feste serie o semplicemente desideri un fantastico angolo relax, qui hai tutto con il bar attrezzato da 19 piedi, degno di una rivista, al piano inferiore. Costruita nel 2007 con molti aggiornamenti da allora, questa lussuosa casa offre riscaldamento e raffreddamento centralizzati, illuminazione incassata, un garage per 1,5 auto, una enorme terrazza e un fantastico giardino multilevel fronte lago con un molo. La tua ricerca per quella casa al lago unica nella vita termina oggi, vieni a vedere il meglio che Emerald Green ha da offrire!

Il livello principale presenta un grande soggiorno con un layout aperto, soffitti alti e una parete di finestre e porte che si affacciano sul lago. Completo di pavimenti in legno massello e un camino a legna, questo sarà il principale punto di incontro per amici e familiari al piano superiore, fino a quando la festa non si sposterà sulla massiccia terrazza! La terrazza offre ottime viste sul lago con ampio spazio per tutti per rilassarsi, prendere il sole o fare un barbecue. La cucina del cuoco offre piani di lavoro in granito, un bancone per la colazione e molto spazio nei mobili e nei cassetti. La camera principale non è solo una camera da letto, è una suite enorme. Supera i 500 piedi quadrati, con due armadi a muro e un bagno privato. Ha anche accesso diretto alla terrazza e vista lago. Ci sono due camere da letto aggiuntive a questo livello, oltre a un altro bagno completo e una lavanderia. Il garage sovradimensionato può contenere un veicolo grande e ha anche spazio di stivaggio per tutti i tuoi giochi da lago.

Il piano inferiore è uno spazio completamente finito con pavimenti in piastrelle, due porte per il giardino e una parete di finestre da 18 piedi che si affacciano sul lago nel soggiorno aperto. La quarta camera da letto si trova a questo livello, così come una stanza per gli ospiti separata e un'altra stanza attualmente utilizzata come una ben attrezzata palestra. Ci sono due bagni qui; il bagno completo ha una grande doccia doppia piastrellata con panchina, e poi c'è un ulteriore bagno di servizio. Il soggiorno aperto è il punto culminante dell'interno della casa. È attualmente allestito con un tavolo da biliardo, vari divani e TV a schermo piatto, una stufa a pellet e il bar, con molto spazio in più. Il bar è stato costruito su misura, ha attrezzature di grado commerciale con un lavandino doppio, un frigorifero per bevande e otto sgabelli da bar. Se sei fortunato, magari ti offriremo un drink! *Devi avere 21 anni o più, per favore bevi responsabilmente.

Gli aggiornamenti recenti includono una terrazza ampliata e recentemente trattata, una nuova stufa a pellet (2025), una nuova caldaia e condensatore per il riscaldamento e raffreddamento centralizzati (2024) e un nuovo molo (2023). La casa è completamente pronta per essere abitata e può essere venduta arredata per un'esperienza veramente chiavi in mano.

Per quanto sorprendente sia l'interno, parliamo dell'esterno. Il giardino spazioso presenta più livelli con un patio in ardesia blu, aree erbose multilevel, un focolare in ardesia blu incorporato con una panchina, un nuovo molo in legno e una scala che scende al lago per facilitare l'accesso all'acqua. Il Lago Louise Marie è un'area di svago di 220 acri, perfetta per navigare, nuotare e pescare. Con 92 piedi di fronte lago, c'è ampio spazio per godere del lago e creare ricordi con amici e familiari che dureranno una vita.

Emerald Green è la principale comunità privata della Contea di Sullivan. Offre 2 piscine e una spiaggia sabbiosa. Ci sono 3 laghi per navigare (motori elettrici solo) pescare e nuotare. I posti barca sono disponibili per l'affitto. Ci sono anche parchi giochi comuni, campi da basket, campi da tennis, campi da pickleball, un'area per cani e un clubhouse interna con palestra e pista di camminata.

Price reduced on this ultimate lakefront getaway! Get to the lake this summer!

Welcome to 149 Lake Shore Drive East, a sprawling and absolutely turn-key house situated on a third of an acre, with 92’ of lakefront on sparkling Lake Louise Marie. Tucked into a quiet cove on the lake, the house offers four spacious bedrooms, three and a half bathrooms, a gym/home office, and a guest room spread out between two levels with 4,320 total square feet. Whether you are ready to host some serious parties or just want an awesome man-cave, you have it here with the custom, magazine worthy, 19’ fully equipped bar on the lower level. Built in 2007 with many upgrades since, this luxurious house offers central heating and cooling, recessed lighting, a 1.5 car garage, a massive deck, and an amazing multi-level waterfront yard with a dock. Your search for that once-in-a-lifetime lake house ends today, come see the best that Emerald Green has to offer!


The main level features a great room with an open layout with soaring ceilings and a wall of windows and doors facing the lake. Complete with hardwood floors and a wood-burning fireplace, this will be the main gathering area for friends and family on the upper level. Until the party spills out to the massive deck that is! The deck offers excellent lake views with plenty of space for everyone to relax, sunbathe, or have a BBQ. The chef’s kitchen offers granite countertops, a breakfast bar, and lots of cabinet and drawer space. The primary bedroom isnt just a bedroom, it’s a massive suite. It is well over 500sf, with two walk-in closets and an en-suite bathroom. It also has direct access to the deck and lake views. There are two additional bedrooms on this level, as well as another full bathroom and a laundry room. The oversized garage can fit a large vehicle as well as having storage space for all your lake toys.


The lower level is a completely finished space with tile flooring, two doors out to the backyard and an 18’ wall of windows facing the lake in the open family room. The fourth bedroom is located on this level, as well as a separate guest room, and another room that is currently being used as a well-equipped gym. There are two bathrooms here; the full bathroom has a large, tiled double shower with a bench, and then there is an additional half bathroom. The open family room is the highlight of the interior of the house. It is currently set up with a pool table, multiple couches and flat screen TV’s, a pellet stove, and the bar, with plenty of space to spare. The bar was custom built, it has commercial grade equipment with a double sink, beverage fridge, and eight barstools. If you are lucky, maybe we will pour you a drink! *Must be 21 years of age or older, please drink responsibly.


Recent upgrades include an expanded and freshly stained deck, a new pellet stove (2025), a new furnace and condenser for the central heating and cooling (2024) and a new dock (2023). The house is completely move-in ready and can be sold furnished for a truly turn-key experience.


As amazing as the interior is, let’s talk about the exterior. The spacious yard features multiple levels with a bluestone patio, multi-level grassy areas, a built-in bluestone firepit with a bench, a new wooden dock, and a staircase down to the lake for ease of access into the water. Lake Louise Marie is a 220-acre playground, perfect for boating, swimming, and fishing. With 92’ of lakefront, there is plenty of space to enjoy the lake and make memories with friends and family to last a lifetime.


Emerald Green is Sullivan County’s premier private community. It offers 2 pools and a sand beach. There are 3 lakes for boating (electric motors only) fishing and swimming. Boat slips are available for rent. There are also communal playgrounds, basketball courts, tennis courts, pickleball courts, a dog run, and an indoor clubhouse with a gym and walking track.