**Le offerte più alte e migliori devono pervenire entro le 19:00 di martedì 5/6**

La virtù si trova tra due estremi—il Giusto Mezzo—e questo duplex splendidamente ristrutturato e pronto da abitare nel cuore di Kingston colpisce il punto dolce: fascino classico, miglioramenti ben pensati e potenziale di generazione di reddito. Costruita nel 1889, la casa fonde dettagli storici autentici con caratteristiche moderne e sostenibili.

Fai un passo sulla invitante veranda anteriore, posata su mattoni antichi Hutton originali, ed entra nell'unità superiore. Sei accolto da un luminoso e aperto soggiorno con pavimenti in legno duro in tutta la casa. La cucina, dotata di un bancone colazione in legno massello, offre viste pittoresche sulla collina e sul giardino sul retro, e si apre direttamente su una tranquilla terrazza posteriore. Adiacente alla cucina, la zona pranzo può facilmente diventare un accogliente studio o spazio di lavoro.

Tre camere da letto illuminate dal sole offrono un rifugio sereno, abbinate a due bagni eleganti e moderni con docce a filo pavimento e finiture in piastrelle di buon gusto. Gli spazi esterni—including la veranda anteriore, la nuova terrazza posteriore e il giardino privato—offrono ampio spazio per il relax e l'intrattenimento. L'unità studio al piano inferiore incanta con travi a vista e accesso diretto al giardino—ideale per ospiti o affitti a breve termine.

Entrambe le unità dispongono di lavatrici/asciugatrici dedicate, e il pannello elettrico è predisposto per il sottocompatto. La casa è completamente elettrica, con efficienti sistemi HVAC mini-split in ciascuna stanza per sostenibilità e comfort. L'involucro dell'edificio include rivestimenti in legno di cedro originale, mattoni di provenienza locale, finestre a doppio vetro e un tetto installato meno di cinque anni fa.

Con zonizzazione T4N, questo duplex legale offre un potenziale Airbnb pienamente autorizzato, rendendolo ideale per i proprietari che cercano un reddito supplementare o disposizioni abitative flessibili. A pochi minuti dal sentiero ferroviario, da Hasbrouck Park, da Kingston Point e dal vivace lungomare di Rondout, la casa si collega senza sforzo a parchi, negozi, ristoranti e cultura.

In breve, questo duplex pronto da abitare offre una rara combinazione di fascino storico e modernità.

**Highest & Best offers due by 7pm on Tuesday 5/6**

Virtue lies between two extremes—the Golden Mean—and this beautifully renovated turnkey duplex in the heart of Kingston hits that sweet spot: classic charm, thoughtful upgrades, and income-generating potential. Built in 1889, the home blends authentic historic details with modern, sustainable features.

Step onto the inviting front porch, set atop original antique Hutton bricks, and enter the upper unit. You’re welcomed by a bright, open living area with hardwood floors throughout. The kitchen, featuring a butcher-block breakfast bar, offers picturesque views of the hillside and backyard, and opens directly onto a peaceful rear deck. Adjacent to the kitchen, the dining area can easily flex into a cozy den or workspace.

Three sunlit bedrooms provide a calm retreat, paired with two stylish, contemporary bathrooms featuring walk-in showers and tasteful tile finishes. Outdoor spaces—including the front porch, newly built rear deck, and private yard—offer ample room for relaxation and entertaining. The lower-level studio unit charms with exposed beams and direct yard access—ideal for guests or short-term rentals.

Both units have dedicated washer/dryers, and the electrical panel is pre-wired for submetering. The home is fully electric, with efficient mini-split HVAC systems in each room for sustainability and comfort. The building envelope includes original clapboard siding, locally sourced brick, double-glazed windows, and a roof installed less than five years ago.

Zoned T4N, this legal duplex offers fully permitted Airbnb potential, making it ideal for homeowners seeking supplemental income or flexible living arrangements. Just minutes from the rail trail, Hasbrouck Park, Kingston Point, and the bustling Rondout waterfront, the home connects effortlessly to parks, shopping, dining, and culture.

In short, this turnkey duplex offers a rare combination of historic charm and modern ease.