**Bellissimo Duplex Doppio a Flatbush**

Benvenuto in questa straordinaria casa bifamiliare completamente indipendente situata nel vivace quartiere di Flatbush, a pochi minuti dal Brooklyn College. Questa eccezionale proprietà offre il perfetto equilibrio tra lusso moderno e fascino classico.

**Duplex del Proprietario:**
Entra nell'unità del proprietario, splendidamente ristrutturata, dove ogni dettaglio è stato curato. Goditi il comfort tutto l'anno con moderni impianti di climatizzazione HVAC a split. Il cuore della casa è il suo enorme isola in cucina, circondata da nuovi elettrodomestici di alta gamma, rendendola un paradiso per chef. Questo elegante appartamento dispone di 2 ampie camere da letto e 2 bagni completi. Il piano inferiore offre due sale ricreative, perfette per una palestra in casa, un ufficio o una sala multimediale. Gli amanti della natura apprezzeranno il portico anteriore e il patio, e il giardino paesaggistico sul retro con una serena terrazza in pietra, ideale per intrattenere o rilassarsi.

**Duplex in Affitto Superiore:**
Il duplex superiore è un'incredibile opportunità di guadagno con la sua recente ristrutturazione. Dispone di una cucina moderna attrezzata con elettrodomestici completamente nuovi, 3 ampie camere da letto e 2 bagni completi, garantendo un soggiorno confortevole per gli inquilini.

**Caratteristiche Aggiuntive:**
- Tutti i nuovi impianti idraulici in tutta la proprietà.
- Cablaggio per 220 volt opzionali per soddisfare le esigenze degli elettrodomestici da cucina.
- Un tetto di 5 anni offre tranquillità.
- Nuove caldaie a gas Navien on-demand forniscono riscaldamento e acqua calda efficienti.
- Contatori del gas e dell'elettricità indipendenti per ogni unità semplificano la gestione delle utenze.

**Posizione:**
Situata in una posizione privilegiata, sei a pochi minuti dalle linee della metropolitana 2 o 5 in Newkirk Ave e dalle linee B e Q, che forniscono un facile accesso a Manhattan e oltre. Goditi la vicinanza alla Junction, che offre abbondanti opzioni di shopping e ristorazione, e ai ristoranti, caffè e mercati contadini di Ditmas.

Questa proprietà è un raro affare, che unisce posizione, lusso e funzionalità. Non perdere l'occasione di possedere questa bella casa in uno dei quartieri più ricercati di Brooklyn! Contattaci oggi per una visita privata.

PER FAVORE NOTA: Il tour virtuale Matterport è esclusivamente per il duplex superiore in affitto. L'unità in affitto sarà accessibile solo durante i secondi appuntamenti o al momento di presentare un'offerta.

**Beautiful Double Duplex in Flatbush**

Welcome to this stunning two-family, fully detached home located in the vibrant neighborhood of Flatbush, just minutes away from Brooklyn College. This exceptional property offers the perfect blend of modern luxury and classic charm.

**Owner's Duplex:**
Step into the beautifully renovated owner's unit, where no detail has been overlooked. Enjoy year-round comfort with state-of-the-art split HVAC units. The heart of the home is its massive kitchen island, surrounded by new, high-end appliances, making it a chef's paradise. This elegant unit features 2 spacious bedrooms and 2 full baths. The lower level offers two recreation rooms, perfect for a home gym, office, or media room. Nature lovers will appreciate the front porch and patio, and the rear landscaped garden with a serene stone terrace – ideal for entertaining or relaxing.

**Upper Rental Duplex:**
The upper duplex is a fantastic income-generating opportunity with its recent renovation. It boasts a modern kitchen equipped with all-new appliances, 3 large bedrooms, and 2 full baths, ensuring comfortable living for tenants.

**Additional Features:**
- All-new plumbing throughout the property.
- Wired for optional 220 volts to accommodate kitchen appliance needs.
- A 5-year-old roof provides peace of mind.
- New Navien on-demand gas boilers deliver efficient heat and hot water.
- Independent gas and electric meters for each unit streamline utility management.

**Location:**
Situated in a prime location, you're minutes away from the 2 or 5 subway lines at Newkirk Ave, and the B and Q lines, providing easy access to Manhattan and beyond. Enjoy proximity to the Junction, offering abundant shopping and dining options and Ditmas restaurants, cafes, and Farmer’s Market.

This property is a rare find, combining location, luxury, and functionality. Don't miss the chance to own this beautiful home in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods! Contact us today for a private showing.

PLEASE NOTE : The Matterport virtual tour is for the rental upper duplex ONLY. The rental unit will only be accessed at second showings or upon making an offer.