Stile ed Eleganza in Abbondanza! Scopri 115 West 122nd Street, un magnifico brownstone legale di 20 piedi di larghezza, esposto a sud, situato nel rinomato Distretto Storico di Mt. Morris Park. Questa splendida residenza è stata costruita nel 1885 ed è ricca di dettagli prebellici squisiti in ogni angolo. Immersa in una deliziosa strada fiancheggiata da alberi, a pochi passi da Mt. Morris Park, questa casa offre una combinazione di fascino storico e comodità moderna. Attualmente configurata come bifamiliare, si riconverte senza sforzo in monofamiliare se desiderato. Vieni a vedere questo gioiello prebellico di persona - vedere è credere!

Entrando in questa affascinante casa, sulla tua destra si trova il delizioso appartamento con giardino su due livelli, che vanta un bellissimo camino decorativo con una griglia ornamentale d'epoca, una cucina aperta e spaziosa, una zona pranzo separata, un bagno centralmente situato e una lavatrice/asciugatrice, il tutto con accesso al sereno giardino paesaggistico.

Salendo un piano di splendide scale prebelliche, arrivi al favoloso triplex del proprietario, che inizia al meraviglioso livello di rappresentanza che vanta un soggiorno luminoso inondato di sole con tre ampie finestre, spettacolari modanature originali, porte doppie che conducono a un balcone alla francese e un bellissimo camino decorativo in marmo con un'altra griglia ornamentale in ferro battuto e un enorme, squisito specchio. Oltre la grandiosa galleria si trova la sala da pranzo/studio con un enorme finestrone a golfo e un'ampia panca che affaccia sul giardino, un altro delizioso camino decorativo - questo dotato di un inserto per camino elettrico - e, in omaggio ai tempi passati, un montacarichi preservato esposto dietro un pannello di vetro. La cucina moderna con finestra è aperta sulla zona pranzo/studio e conduce al ponte posteriore che sovrasta il giardino privato, l'oasi tranquilla del grande giardino aperto dietro di esso e i storici e deliziosi brownstone vicini e i loro giardini.

Il secondo livello ospita due ampie camere da letto con bagno privato. Entrambe le camere godono di ampio spazio per armadi, grandi finestre, abbondante luce solare e bagni spaziosi. La lavatrice/asciugatrice di dimensioni standard si trova nell'area di dressing della camera da letto esposta a sud.

E il 4° piano è attualmente configurato come un enorme loft in stile Soho, con un soffitto a travi inclinato e alto, lucernari, grandi finestre su entrambi i lati, una piccola camera da letto d’angolo all'estremità nord del loft, un bagno di servizio e un sistema di aria condizionata a split. Le possibilità per l'ultimo piano di questo splendido brownstone non mancheranno!

Superficie totale interna: 4.600 piedi quadrati, con la cantina: 5.690 piedi quadrati
FAR non utilizzato (Rapporto di Superficie) 2.159 piedi quadrati

Superficie totale esterna: 923 piedi quadrati:
Facciata: 160 piedi quadrati
Giardino: 713 piedi quadrati
Ponte posteriore del salone: 50 piedi quadrati

Altezze dei soffitti:
Cantina: 7'6"
Livello giardino: 8'4"
Livello di rappresentanza: 11'10"
3° piano: 10'6"
4° piano: 12'6" nell'area del loft e 9'8" nella camera da letto

Elettricità, riscaldamento e idraulica completamente ristrutturati nel 2002 e potenziati nel 2016
Nuovo scaldabagno nel 2024
2 termostati smart aggiunti nel 2022
Riscaldamento a radiatori ad acqua calda (gas)
Cucina nel triplex del proprietario realizzata nel 2016
Cucina nell'appartamento del livello giardino realizzata nel 2001

La posizione nel Distretto Storico di Mt. Morris Park offre il meglio di entrambi i mondi: un ambiente residenziale tranquillo con la vivacità e la comodità della vita cittadina proprio davanti alla tua porta. Goditi la serenità di tre iconici parchi nelle vicinanze: Mt. Morris Park, Central Park e Morningside Park, insieme a eccezionali ristoranti di quartiere come Clay, Red Rooster, Vinateria e Pastitalia, solo per citarne alcuni. E non dimenticare tutte le comodità quotidiane per lo shopping come Trader Joe's, Whole Foods, Target e TJ Maxx.

Commutare è un gioco da ragazzi - molte linee della metropolitana (A, C, B, D, 2, 3) - che ti collegano senza sforzo al resto della città.

Style & Elegance in Abundance! Discover 115 West 122nd Street, a stunning 20-foot wide, south-facing legal single-family brownstone in the coveted Mt. Morris Park Historic District. This gorgeous residence was built in 1885, and is brimming with exquisite prewar details everywhere you look. Nestled on a charming, tree-lined block, just moments from Mt. Morris Park, this home offers a blend of historic charm and modern convenience. Currently configured as a two-family, it effortlessly converts back to a single-family if desired. Come see this prewar gem for yourself - seeing is believing!

Enter this charming home, and to your right lies the lovely garden level two-bedroom apartment, boasting a beautiful decorative fireplace with a period ornamental grille, an open and spacious kitchen, a separate dining area, a centrally located bathroom, and a W/D, all with access to the serene, landscaped garden.

Up one flight of beautiful prewar stairs, and you arrive at the fabulous owner's triplex, beginning on the stunning parlor level which boasts a gorgeous sun-drenched living room with three large windows, spectacular original moldings, double doors leading to a Juliette balcony, and a beautiful decorative marble fireplace featuring another ornamental cast-iron grille and a huge, exquisite mirror. Past the grand gallery lies the dining room/den featuring an enormous bay window with a spacious banquette overlooking the garden, another lovely decorative fireplace - this one equipped with an electric fireplace insert - and in a nod to the days of old, a preserved dumbwaiter on display behind a glass panel. The windowed, modern kitchen is open to the dining/den and leads to the rear deck overlooking the private garden, the tranquil oasis of the large, open garden behind it, and the historic and lovely neighboring brownstones and their gardens.

The second level houses two expansive ensuite bedrooms. Both bedrooms enjoy ample closet space, large windows, plentiful sunlight, and spacious bathrooms. The full-sized W/D is located in the dressing area of the south-facing bedroom.

And the 4th floor is currently laid out like a huge Soho loft, with a soaring, sloped, beamed ceiling, skylights, large windows on both ends, a small corner bedroom at the north end of the loft, and a half bathroom, and a split system AC. Possibilities abound for the top floor of this gorgeous brownstone!

Total Interior Square Footage: 4,600 Sq Ft, with the cellar: 5,690 Sq Ft
Unused FAR ( Floor Area Ratio) 2,159 Square Feet

Total Exterior Square Footage: 923 square feet:
Front: 160 Square Feet
Garden: 713 Square Feet
Parlor Rear Deck: 50 Square Feet

Ceiling Heights:
Cellar: 7'6"
Garden Level: 8'4"
Parlor Level: 11'10"
3rd Floor:10"6"
4th Floor: 12'6" in the loft area and 9'8" in the bedroom

Electricity, Heating & Plumbing Completely Redone in 2002 & Augmented in 2016
New Hot Water Heater in 2024
2 Smart Thermostats Added in 2022
Hot Water Radiator Heat (Gas)
Kitchen in Owner's Triplex Done in 2016
Kitchen in Garden Level Apartment Done in 2001

The Mt. Morris Park Historic District location offers the best of both worlds: a peaceful residential setting with the vibrancy and convenience of city living right at your doorstep. Enjoy the serenity of three nearby iconic parks: Mt. Morris Park, Central Park, and Morningside Park, along with exceptional neighborhood dining locales such as Clay, Red Rooster, Vinateria, and Pastitalia, to name just a few. And don't forget all the daily shopping conveniences such as Trader Joe's, Whole Foods, Target, and TJ Maxx.

Commuting is a breeze - multiple subway lines (A, C, B, D, 2, 3) - connecting you effortlessly to the rest of the city.