Vivere in Stile Attico nel Cuore di Williamsburg – Immenso Appartamento 1BR HDFC Co-op Isolato Acusticamente con Vista Skyline

Benvenuti a PH39 in 374 South 2nd Street – cinque piani su, all'ultimo piano di un rifugio inondato di sole che stavi cercando! Situato sopra un HDFC co-op ben mantenuto e pet-friendly nel cuore di Williamsburg, questo appartamento con una camera da letto sovradimensionata offre un valore imbattibile, spazio e luce, tutto a pochi passi dal meglio di Brooklyn.

Perché ti piacerà:

- **Vero Attico:** Situato all'ultimo piano di un classico edificio senza ascensore, PH39 vale ogni gradino. Goditi la pace, la privacy e le viste sul cielo da ogni stanza, senza vicini sopra di te!
- **Isolamento Acustico Professionale:** Ogni parete, soffitto e pavimento sono stati isolati acusticamente in modo esperto. Dormi sonni tranquilli e godi di vera tranquillità, non più svegliato dai vicini.
- **Layout Espansivo:** Con una superficie di circa 650 piedi quadrati, questa casa vanta un ampio soggiorno/pranzo a pianta aperta con splendidi pavimenti in legno di quercia recuperata, perfetta per intrattenere, lavorare da casa o semplicemente rilassarsi.
- **Murali Personalizzati nel Corridoio:** Goditi un murale unico e personalizzato nel corridoio realizzato da un noto artista di Brooklyn, che aggiunge personalità e stile al tuo ingresso.
- **Camera da Letto King Size:** La grande camera da letto illuminata dal sole presenta due finestre, una parete completa di armadi personalizzati, ulteriore spazio di stoccaggio nel corridoio della camera da letto e spazio per un letto queen, un comò, una sedia e anche un lettino.
- **Cucina da Chef Ristrutturata:** Dotata di elettrodomestici di alta gamma, armadietti personalizzati, una generosa finestra rivolta a est per la luce del mattino e una griglia per la stesura sopra la lavatrice.
- **Caratteristiche Aggiuntive:** Lavatrice/asciugatrice in unità, bagno con finestra per aria fresca e luce naturale, e la possibilità di trasferire una stanza di stoccaggio privata per un costo mensile aggiuntivo.
- **Sistema di Portineria Virtuale:** Maggiore sicurezza e comodità per la vita moderna in città.
- **Basse Spese di Manutenzione:** Mantieni i tuoi costi mensili bassi godendo di tutti i vantaggi della vita a Williamsburg.

Punti Salienti dell'Edificio e della Posizione:

- **HDFC Co-op Ben Mantenuto:**
- Gestito professionalmente, pet-friendly e finanziariamente solido.
- **Prime Williamsburg:** Circondato da preferiti del quartiere, parchi e a pochi minuti dalle linee L, G, J e M per un rapido tragitto verso Manhattan.
- **Vista Skyline e Aperta:** Finestre del soggiorno e della camera da letto rivolte a sud, più viste aperte a est dalla cucina, goditi sole e cielo blu tutto il giorno.

Linee Guida sul Reddito HDFC (2024):

Questo è un HDFC co-op con restrizioni sul reddito per mantenerlo accessibile a chi ne ha più bisogno:
- 1 persona: **reddito massimo di $136,080**
- 2 persone: **reddito massimo di $155,520**
- 3 persone: **reddito massimo di $174,960**

Tassa di Vendita:** pagata dal venditore.
Subaffitto:** Consentito con approvazione del consiglio dopo due anni di possesso.

Pronto per più spazio, più luce e più valore a Williamsburg?
Non perdere questa rara opportunità di attico in 374 S 2nd Street. Contattaci oggi per un tour privato e scopri perché PH39 è la scelta intelligente per la tua prossima casa a Brooklyn!

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Penthouse-Style Living in Prime Williamsburg – Massive, Soundproofed 1BR HDFC Co-op with Skyline Views

Welcome to PH39 at 374 South 2nd Street – five flights up on the top-floor of a sun-flooded sanctuary you’ve been searching for! Set atop a well-maintained, pet-friendly HDFC co-op in the heart of Williamsburg, this oversized 1-bedroom offers unbeatable value, space, and light, all just moments from the best of Brooklyn.

Why You’ll Love It:

- True Penthouse Perch:** Perched on the top floor of a classic walk-up, PH39 is worth every step. Enjoy peace, privacy, and open sky views from every room-no neighbors above you!
- Professionally Soundproofed:** Every wall, ceiling, and floor has been expertly soundproofed. Sleep soundly and enjoy true tranquility-no more being woken up by neighbors.
- Expansive Layout:** Sprawling approximately 650 sq ft, this home boasts a flexible open-plan living/dining area with stunning reclaimed barn oak floors-perfect for entertaining, working from home, or simply spreading out.
- Custom Hallway Mural:** Enjoy a unique, custom mural in the hallway by a well-known Brooklyn artist, adding personality and style to your entryway.
- King-Sized Bedroom:** The large, sunlit bedroom features two windows, a full wall of custom closets, extra overhead storage in the bedroom hallway, and space for a queen bed, dresser, chair, and even a crib.
- Renovated Chef’s Kitchen:** Outfitted with high-end appliances, custom cabinetry, a generous east-facing window for morning light, and a built-in drying rack over the washer.
- Bonus Features:** In-unit washer/dryer, windowed bathroom for fresh air and natural light, and the option to transfer a private storage room for an additional monthly charge.
- Virtual Doorman System:** Added security and convenience for modern city living.
- Low Maintenance:** Keep your monthly costs down while enjoying all the perks of Williamsburg living.

Building & Location Highlights:

- Well-Maintained HDFC Co-op:
- Professionally managed, pet-friendly, and financially solid.
- Prime Williamsburg:** Surrounded by neighborhood favorites, parks, and just minutes to the L, G, J, and M trains for a quick Manhattan commute.
- Skyline & Open Views:** South-facing living room and bedroom windows, plus open east views from the kitchen-enjoy sunshine and blue sky all day.

HDFC Income Guidelines (2024):

This is an HDFC co-op with income restrictions to keep it affordable for those who need it most:
- 1 person: **$136,080 maximum income**
- 2 people: **$155,520 maximum income**
- 3 people: **$174,960 maximum income**

Flip tax:** paid by the seller.
Subletting:** Permitted with board approval after two years of ownership.

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