Nel cuore della prestigiosa comunità di Heritage Hills a Somers, New York, il 6A Heritage Hills è un'offerta rara che unisce il comfort della vita in casa privata con la facilità e il lusso di uno stile di vita condominiale ben mantenuto. Questa desiderabile unità angolare, situata proprio all'ingresso del complesso e silenziosamente immersa in fondo a un cul-de-sac, offre una combinazione unica di privacy, accessibilità e tranquillità. Esente da traffico di passaggio e a pochi passi da un comodo parcheggio per gli ospiti, la posizione è tanto tranquilla quanto pratica.

Fin dal momento in cui arrivi, è chiaro che questa è una proprietà speciale. Il giardino sul retro è un vero punto forte: espansivo e che ricorda un club privato, ma completamente privo di manutenzione. Che tu stia ospitando degli ospiti o godendoti un pomeriggio tranquillo all'aperto, l'ambientazione è ineguagliabile. Due porte scorrevoli in vetro al piano principale si aprono direttamente su questo incredibile spazio esterno, creando un flusso interno-esterno continuo che migliora la vita quotidiana. Un tende retrattile offre ulteriore ombra e comfort, consentendo un uso piacevole degli spazi esterni in qualsiasi condizione meteorologica.

All'interno, la disposizione pensata della casa e gli aggiornamenti moderni impressionano immediatamente. Il ricercato modello York offre oltre 1.700 piedi quadrati su due livelli. Il piano principale presenta corridoi larghi, un'area living e dining open-concept, e abbondante luce naturale in tutto. La cucina aggiornata e il raffinato bagno di servizio offrono sia funzionalità che eleganza. Un ampio soggiorno con un accogliente camino a legna aggiunge calore e carattere, ideale sia per intrattenere che per la vita quotidiana.

Al piano superiore, i miglioramenti continuano con nuovi pavimenti e due bagni completamente ristrutturati con finiture di alta qualità. La grande camera da letto principale include un sistema di aria condizionata senza condotti per un comfort personalizzato. Una lavanderia dedicata al secondo piano - una caratteristica spesso trascurata - aggiunge comodità quotidiana.

Ogni angolo di questa casa riflette attenzione meticolosa e miglioramenti pensati, tra cui un nuovo centrale aria e condensatore installati da Bell Heating, un sistema di acqua salata, un addolcitore d'acqua Kinetico, una nuova lavastoviglie e un nuovo scaldabagno. Un garage attaccato per una macchina fornisce accesso diretto all'interno e ulteriore spazio di archiviazione, migliorando sia il comfort che la praticità.

L'Associazione Condo 9 è splendidamente mantenuta, con nuovi pavé e paesaggi curati che contribuiscono a un eccellente fascino esteriore. Come residente di Heritage Hills, potrai godere di una ricchezza di servizi progettati per supportare uno stile di vita attivo. Questi includono sei piscine, campi da tennis e pickleball, bocce, un centro fitness all'avanguardia, sentieri per camminare, un parco giochi e un vivace clubhouse che offre corsi, club ed eventi comunitari. Per gli amanti del golf, il Somers National Golf Club si trova all'interno della comunità e offre iscrizioni a pagamento aggiuntivo.

Ulteriori vantaggi includono sicurezza 24 ore su 24 e un comodo navetta per Somers Towne Center e la stazione ferroviaria Metro-North, rendendo semplici le commissioni e i pendolari. La casa è anche a pochi minuti da luoghi locali popolari come Bobos Cafè, Decicco’s Market, Sweet Delites Bakery, CVS e altro ancora.

Dal punto di vista finanziario, il 6A offre un valore eccezionale. Le tasse municipali e della contea ammontano a $ 1,206.02, e le tasse scolastiche sono di $ 4,475.18, per un totale di $ 5,681.20. Con l'esenzione Basic STAR di $ 1,586.49, le tasse nette scendono a soli $ 4,094.71 all'anno. I costi mensili includono una tassa HOA di $ 640.57, una tassa di Società di $ 237.84, $ 48.61 per le acque reflue e bollette dell'acqua tipiche che vanno da $ 50 a $ 60.

Che tu stia salendo, riducendo o cercando una residenza pronta all'uso in una posizione privilegiata con tasse basse e servizi in stile resort, il 6A Heritage Hills è un'opportunità rara. Più di una semplice casa, offre uno stile di vita definito da comfort, convenienza e comunità.

In the heart of the prestigious Heritage Hills community in Somers, New York, 6A Heritage Hills is a rare offering that blends the comfort of private home living with the ease and luxury of a well-maintained condominium lifestyle. This desirable end unit, located at the very entrance of the complex and quietly nestled at the end of a cul-de-sac, offers a unique combination of privacy, accessibility, and tranquility. Free from through-traffic and just steps from convenient guest parking, the location is as peaceful as it is practical.

From the moment you arrive, it’s clear this is a special property. The backyard is a true highlight—expansive and reminiscent of a private country club, yet entirely maintenance-free. Whether you're hosting guests or enjoying a quiet afternoon outdoors, the setting is unmatched. Two sliding glass doors on the main level open directly to this incredible outdoor space, creating a seamless indoor-outdoor flow that enhances daily living. A retractable awning offers extra shade and comfort, allowing for enjoyable outdoor use in any weather.

Inside, the home's thoughtful layout and modern updates immediately impress. The sought-after York model offers over 1,700 square feet across two levels. The main floor features wide hallways, an open-concept living and dining area, and abundant natural light throughout. The updated kitchen and stylish powder room offer both functionality and elegance. A spacious living room with a cozy wood-burning fireplace adds warmth and character, ideal for both entertaining and everyday living.

Upstairs, the enhancements continue with new flooring and two fully renovated bathrooms featuring high-end finishes. The large primary bedroom includes a ductless air conditioning system for personalized comfort. A dedicated laundry room on the second floor—an often-overlooked feature—adds daily convenience.

Every corner of this home reflects meticulous care and thoughtful upgrades, including a new central air handler and condenser installed by Bell Heating, a saltwater system, a Kinetico water softener, a new dishwasher, and a new water heater. A one-car attached garage provides direct interior access and extra storage, enhancing both comfort and practicality.

The Condo 9 Association is beautifully maintained, with new pavers and manicured landscaping that contribute to excellent curb appeal. As a resident of Heritage Hills, you’ll enjoy a wealth of amenities designed to support an active lifestyle. These include six swimming pools, tennis and pickleball courts, bocce, a state-of-the-art fitness center, walking trails, a playground, and a vibrant clubhouse offering classes, clubs, and community events. For golf lovers, Somers National Golf Club is located within the community and offers memberships for an additional fee.

Additional benefits include 24-hour security and a convenient shuttle to Somers Towne Center and the Metro-North train station, making errands and commuting simple. The home is also minutes from popular local spots like Bobos Café, Decicco’s Market, Sweet Delites Bakery, CVS, and more.

Financially, 6A offers outstanding value. Town and county taxes are $1,206.02, and school taxes are $4,475.18, totaling $5,681.20. With the Basic STAR exemption of $1,586.49, net taxes drop to just $4,094.71 annually. Monthly costs include a $640.57 HOA fee, a $237.84 Society fee, $48.61 for sewer, and typical water bills ranging from $50 to $60.

Whether you’re moving up, scaling down, or looking for a turnkey residence in a prime location with low taxes and resort-style amenities, 6A Heritage Hills is a rare opportunity. More than just a home, it offers a lifestyle defined by comfort, convenience, and community.