Ampia costruzione legale di tre famiglie in corso, con piani approvati per costruire un'esclusiva e maestosa townhouse unifamiliare (con ascensore) in uno dei più esclusivi e sofisticati isolati di Manhattan: 63rd Street tra Park e Madison Avenue.

L'acquirente finanziariamente qualificato ha l'opportunità ultima: sbloccare la sua visione più ispirata e realizzare una casa che ha sempre desiderato e di cui ha bisogno. Con l'attuale team di esperti di townhouse, in particolare l'appaltatore generale e l'architetto, le possibilità strutturali sono abbondanti.

L'attuale configurazione legale offre tre unità residenziali.

I piani approvati, attualmente nelle fasi embrionali di costruzione, offrono un livello sotto terra e sei livelli sopra terra che includono:

- Seminterrato: volta del marciapiede, servizio idrico e pompe, sala sauna, bagno di servizio, due aree di stoccaggio, locale delle macchine dell'ascensore, armadio DH, armadio IT, laboratorio e locale meccanico.
- Piano terra: due ingressi, di cui un ingresso che conduce al vestibolo e l'altro ingresso che conduce a un ufficio accessorio. Grandioso ingresso, bagno di servizio, armadio a muro, cucina e spaziosa zona pranzo.
- Primo piano: soggiorno, sala da pranzo con camino a legna e cucina.
- Secondo piano: camera da letto principale con camino a legna e bagno privato, e ulteriore camera spaziosa con bagno completo privato.
- Terzo piano: Suite junior con camino a legna e bagno privato, e ulteriore camera spaziosa con bagno privato e ampio spogliatoio.
- Quarto piano: una biblioteca o un'altra camera da letto con bagno privato, soggiorno con camino a legna e accesso diretto a un ampio terrazzo.
- Attico: due spazi ricreativi esterni chiusi, una terrazza aperta e una suite attico con lucernario e angolo cottura.

Tutti i disegni e i piani approvati possono essere inviati via email, quindi vi preghiamo di contattarci per i piani esistenti e i piani proposti approvati. Poiché la costruzione è nelle sue fasi iniziali, siete invitati a proporre il vostro design nel caso abbiate bisogno di una configurazione legale per due famiglie o di un'altra che preferite. Il prezzo di vendita include tutti i costi di costruzione per i piani approvati. Siete invitati ad acquistare la proprietà e utilizzare il vostro appaltatore e personale se lo desiderate. In alternativa, potete proseguire con l'attuale team di costruzione. La flessibilità massima è senza pari.

State realmente acquistando una proprietà unica nel suo genere.

La dimensione del lotto è di 20 piedi x 100,42 piedi con 8.028 piedi quadrati utilizzabili.

Sprawling legal three-family under construction with approved plans to build an exquisite and majestic single-family townhouse (with elevator) on one of the most upscale and exclusive Manhattan blocks: 63rd Street between Park and Madison Avenue.

The financially qualified-buyer has the ultimate opportunity: to unlock her or his most inspiring vision and actualize a home you have always craved and needed.With the current team of townhouse experts, particularly the general contractor and architect, the structural possibilities are plentiful.

The present legal configuration offers three residential units.

The approved plans, currently in its nascent stages of construction, offers one level below ground and six levels above ground that include:

- Cellar: sidewalk vault, water service and pumps, sauna room, powder room, two storage areas, elevator machine room, DH closet, IT closet, workshop room, and mechanical room.
- Ground floor: two entrances with one entrance leading to the vestibule, and the other entrance leading to an accessory office. Grand foyer, powder room, walk-in closet, kitchen, and spacious breakfast nook.
- First floor: living room, dining room with wood-burning fireplace and kitchen.
- Second floor: master bedroom with wood-burning fireplace and ensuite master bathroom, and additional spacious bedroom with ensuite full bathroom.
- Third floor: Junior suite with wood-burning fireplace and ensuite bathroom, and additional spacious bedroom with ensuite bathroom and large dressing area.
- Fourth Floor: Either a library or another bedroom with ensuite bathroom, family room with wood-burning fireplace and direct access to a spacious terrace.
- Penthouse: Two enclosed outdoor recreational spaces, an open terrace, and a penthouse suite with skylight and kitchenette.

All approved drawings and plans can be emailed, so please reach out for existing plans and the approved proposed plans. Since construction is in its early stages, you are welcome to offer your own design should you require a two-family or other legal configuration of your need and choosing.The sale price includes all construction costs for the approved plans. You are welcome to purchase the property and use your own contractor and personnel should you prefer. Or, you may move forward with the existing construction team. The massive flexibility is unparalleled.

You are truly purchasing a one-of-a-kind property.

Lot size is 20 ft X 100.42 ft with 8,028 usable square feet.