SI PREGA DI NOTARE CHE IL PRIMO ANNO DI MANUTENZIONE È INCLUSO NELLA VENDITA.

Benvenuti in questo appartamento Classic 6 di epoca pre-bellica, soleggiato e rivolto a sud, in condizioni ben curate. Un elegante ingresso conduce al soggiorno caldo e accogliente con camino a legna funzionante, soffitti alti con travi a vista e splendidi pavimenti in legno massello. Raffinate porte francesi pieghevoli si aprono sul den/notte secondaria, completa di librerie a muro e un bagno completo all'ingresso della camera da letto. La spaziosa camera da letto principale è anch'essa rivolta a sud con ampi armadi e un bagno privato. La grande sala da pranzo formale è davvero elegante e perfetta per intrattenere. Accanto alla cucina a forma di L si trovano una camera per il personale e un bagno completo, che potrebbero essere utilizzati per creare una cucina abitabile più grande, se desiderato.

Costruito nel 1923 e convertito in cooperativa nel 1957, Colonial Mews è un edificio prebellico consolidato su un bellissimo isolato alberato, idealmente situato in 63rd Street tra Park Avenue e Lexington Avenue. Sei in prossimità di Midtown, Central Park, mezzi pubblici e le migliori opportunità di shopping, ristoranti, scuole e istituzioni culturali del quartiere. L'edificio dispone di un nuovo ascensore, di un ingresso recentemente ristrutturato e offre un amministratore residente e un portiere a tempo pieno. C'è un attraente giardino sul tetto, una lavanderia nel seminterrato e un deposito che viene ceduto con l'appartamento. Sono consentiti pied-à-terre e animali domestici con l'approvazione del consiglio. È consentito installare una lavatrice/asciugatrice nell'appartamento. Tassa di trasferimento del 2% a carico dell'acquirente. Fino al 70% di finanziamento è ora consentito. L'edificio ha una valutazione in corso di $266,22 al mese fino a febbraio 2026.

Un valore eccezionale.

PLEASE NOTE THE FIRST YEAR'S MAINTENANCE IS INCLUDED WITH THE SALE.

Welcome to this sunny, south-facing pre-war Classic 6-room apartment in well-maintained estate condition. A gracious foyer leads to the warm and inviting living room with a working wood-burning fireplace, high beamed ceilings, and stunning hardwood floors. Handsome folding French doors open to the den/second bedroom complete with built-in bookshelves and a full bathroom off the bedroom hallway. The well-proportioned primary bedroom also faces south with ample closets and an ensuite bathroom. The large formal dining room is truly elegant and perfect for entertaining. Off the L-shaped kitchen is a staff room and full bathroom which could be used to make a larger eat-in-kitchen if desired.

Built in 1923 and converted into a cooperative in 1957, Colonial Mews is an established, prewar building on a beautiful tree-lined block ideally located on 63rd Street between Park Avenue and Lexington Avenues. You are in close proximity to Midtown, Central Park, public transportation, and the neighborhood's finest shopping, restaurants, schools, and cultural institutions. The building has a new elevator, a newly renovated lobby and offers a resident manager and full-time doorman. There is an attractive rooftop garden, a basement laundry room, and a storage bin that trades with the apartment. Pied-a-terres and pets are allowed with board approval. W/D allowed in the apartment. 2% flip tax to be paid by the buyer. Up to 70% financing is now permitted. The building has an ongoing assessment of $266.22 per month running until February 2026.

An exceptional value.