Raramente si presenta un vero edificio per 3 famiglie nella promettente zona di Greenwood Heights, che offre spazi abitativi ampi e un ambiente tranquillo. Ideale sia per gli utilizzatori finali che per gli investitori, questa proprietà attualmente funge da bene produttivo con tre unità affittabili separate. Tuttavia, offre l'opportunità di essere facilmente trasformata in un duplex per il proprietario con un'unità generatrice di reddito al piano terra.

Situata su un lotto di 25x100 con un FAR inutilizzato di 2,905, questa proprietà vanta recenti ristrutturazioni in tutte le unità. L'attuale disposizione include un'unità con 2 camere da letto e 1 bagno al piano superiore, un'altra unità con 2 camere da letto e 1 bagno al secondo piano, e un'unità con 1 camera da letto e 1 bagno al piano terra. Ogni unità gode di accesso a un cortile ben curato tramite un vicolo privato di 5 piedi che corre lungo la casa.

Con impianti e reti separati per ogni unità, i costi operativi rimangono bassi, e le altezze dei soffitti superano i 9 piedi in tutte le unità. Inoltre, la proprietà utilizza solo lo 0,84 del suo FAR, lasciando ampio spazio per l'espansione, con un FAR massimo di 1,65 per uso residenziale o 2 per uso commerciale. C'è anche il potenziale per espandere ogni unità in una configurazione di 3 camere da letto e 2 bagni.

Situata convenzionalmente a pochi minuti da opzioni di trasporto come la R alla 25esima strada o le espressive N e D alla 36esima strada, così come da Industry City, uno spazio di coworking e vendita al dettaglio di produzione di rilievo a Brooklyn. I residenti possono anche godere della vicinanza a Greenwood Park, un popolare giardino della birra di 13.000 piedi quadrati con campi da bocce e menu stagionali.

Inoltre, la zona sta subendo significativi sviluppi con numerosi progetti residenziali e commerciali di alto profilo previsti per la 4a Avenue e la 5a Avenue. Che tu stia cercando un'opportunità di investimento promettente o più spazio abitativo, questa proprietà non dovrebbe essere trascurata.

Rarely does a true 3-family property become available in the up-and-coming neighborhood of Greenwood Heights, offering spacious living and serene surroundings. Ideal for both end-users and investors, this property currently functions as an income-producing asset with three separate rental units. However, it presents the opportunity to easily convert into an owner's duplex with an income-generating unit on the ground floor.

Situated on a 25x100 lot with an unused FAR of 2,905, this property boasts recent renovations throughout all units. The current layout includes a 2 bedroom/1 bath unit on the top floor, another 2 bedroom/1 bath unit on the second floor, and a 1 bedroom/1 bath unit on the ground floor. Each unit enjoys access to a well-maintained backyard through a private 5' alley running alongside the house.

With separate mechanicals and grids for each unit, operational costs remain low, and ceiling heights exceed 9' in all units. Additionally, the property utilizes only .84 of its FAR, leaving ample room for expansion, with a maximum FAR of 1.65 for residential use or 2 for commercial use. There's even potential to expand each unit into a 3 bed/2 bath configuration.

Conveniently located just minutes away from transportation options such as the R at 25th Street or the express N and D at 36th Street, as well as Industry City, a prominent manufacturing coworking and retail space in Brooklyn. Residents can also enjoy proximity to Greenwood Park, a popular 13,000-square-foot beer garden with bocce courts and seasonal menus.

Furthermore, the area is undergoing significant development with numerous high-profile condo and commercial projects slated for 4th Avenue and 5th Avenue. Whether you're seeking a promising investment opportunity or more living space, this property is not to be overlooked.