**Il mutuo del venditore è cedibile - l'attuale tasso di interesse per i prossimi 4,5 anni è del 5,5%**

276 East 23rd Street è un edificio a uso misto che è stato originariamente costruito nel 1905 e recentemente riprogettato in una proprietà ristrutturata generatrice di reddito. Questo edificio largo 20 piedi e lungo 69 piedi offre cinque unità residenziali progettate con cura e un'unità commerciale. La proprietà si trova nel quartiere in evoluzione di Flatbush, proprio vicino alla principale area commerciale di Ditmas Park.

Ogni unità è stata progettata con attenzione per massimizzare il potenziale di reddito, offrendo al contempo una casa confortevole. Le cucine sono decorate con armadi di buon gusto, piani di lavoro in quarzo e uno splendido rivestimento in piastrelle. I bagni con finestra sono rifiniti con grandi piastrelle grigie, accessori in nichel e uno splendido sfondo in pannelli di legno. Tutte le unità dispongono di aria condizionata centrale, illuminazione incassata, un citofono video e scaldabagni senza serbatoio. L'acqua calda e il riscaldamento sono a carico degli inquilini, mantenendo i costi delle utenze per la proprietà estremamente bassi.

Nel seminterrato c'è una lavanderia condivisa che fornisce una fonte aggiuntiva di reddito, oltre a un'area che può essere convertita in unità di deposito per gli inquilini. Il tetto non finito può essere trasformato in una terrazza comune sul tetto.

**Seller's mortgage is assignable - current interest rate for the next 4.5 years is 5.5%**

276 East 23rd Street is a mixed-use building that was originally built in 1905 and recently re-imagined into a renovated income-producing property. This 20ft wide by 69ft long building offers five thoughtfully designed residential units and one commercial unit. The property is located in the changing neighborhood of Flatbush right near the main retail drag of Ditmas Park.

Each unit has been thoughtfully laid out to maximize income potential while still offering a comfortable home. The kitchens are adorned with tasteful cabinetry, quartz countertops, and a honed tile backsplash. The windowed bathrooms are finished with large grey tiling, nickel fixtures, and a beautiful wood panel backdrop. All units feature central AC, recessed lighting, a video intercom, and tankless water heaters. Hot water and heating are paid by the tenants keeping ownership utility costs extremely low.

In the cellar, there is shared laundry that provides an additional source of income; as well as an area that can be converted into storage units for the tenants. The unfinished roof can be converted into a common roof deck.