Il Corcoran Group è lieto di offrire in vendita in esclusiva 54 West 71st Street, un edificio multifamiliare di 10 unità situato nel celebre quartiere Upper West Side di Manhattan, a New York City. Sette dei dieci appartamenti sono a mercato libero mentre le restanti tre unità sono soggette a regolamentazione degli affitti. L'edificio, largo 20 piedi, si estende per oltre 6.600 piedi quadrati, con ciascuno dei cinque piani sopra il seminterrato che contiene due appartamenti. I sette appartamenti a mercato libero sono stati ristrutturati ampiamente, con due di questi appartamenti che dispongono di grandi terrazze esposte a sud e ben illuminate dal sole. Gli appartamenti sono generalmente pieni di luce naturale e gli occupanti godono di soffitti alti. Cinque degli appartamenti a mercato libero dispongono di ambiti lavatrici e asciugatrici in unità. La facciata dell'edificio è stata ben restaurata e riparata. 54 West 71st Street si trova in un isolato di parco tra Central Park West e Columbus Avenue nel quartiere Upper West Side di Manhattan, appena a nord di Lincoln Square. Le aree circostanti offrono un'abbondanza di opzioni di quartiere per godere di istituzioni culturali, attività ricreative e fitness, ristorazione, shopping, intrattenimento, assistenza medica, istituzioni educative e infinite modalità di trasporto. Il quartiere è noto per i suoi pittoreschi edifici in brownstone e le strade alberate, senza eccezioni per West 71st Street. A pochi passi dal rinomato Central Park, un parco di 843 acri aperto nel 1859, e da Riverside Park, un parco di 266 acri aperto nel 1875, questa posizione offre accesso a spazi verdi senza precedenti in un contesto urbano ad alta densità. La proprietà è completamente occupata ad eccezione di un'unità che sarà consegnata vuota alla vendita. L'affitto potenziale lordo per gli appartamenti è di circa 369.000 dollari.

MIGLIORAMENTI DELLA PROPRIETÀ

ELETTRICO

Il sistema elettrico dell'edificio ha subito aggiornamenti significativi, inclusa l'ampliamento del servizio a 400 amp. Ciascuno dei dieci appartamenti ha ricevuto cavi di servizio individuali da 100 amp, un miglioramento cruciale per soddisfare le esigenze elettriche moderne. Come parte del processo di ristrutturazione, tutti gli appartamenti completamente ristrutturati hanno attivato i loro nuovi servizi da 100 amp, insieme all'installazione di nuovi quadri elettrici.

GAS

L'infrastruttura del gas dell'edificio ha subito aggiornamenti completi, iniziando dalla sostituzione della linea del gas dal servizio di entrata al contatore principale. Nuovi contatori del gas sono stati installati per tutti gli appartamenti, modernizzando il monitoraggio e la gestione dell'uso del gas all'interno dell'edificio. Nuovi montanti del gas sono stati installati per fornire una distribuzione migliorata del gas a tutti gli appartamenti, aumentando l'affidabilità e la sicurezza della fornitura di gas in tutto l'edificio.

IDRAULICA

Come parte di un rinnovo idraulico, sono stati implementati diversi aggiornamenti critici. Innanzitutto, il drenaggio dell'area frontale è stato sostituito, affrontando potenziali problemi di drenaggio e migliorando l'efficienza dello smaltimento dell'acqua attorno al perimetro dell'edificio. In secondo luogo, una parte della linea di acqua domestica nel seminterrato è stata sostituita, un miglioramento cruciale per mantenere l'integrità e l'efficienza del sistema di approvvigionamento idrico dell'edificio.

SPRINKLER ANTINCENDIO

Il sistema di protezione antincendio dell'edificio ha subito un significativo miglioramento con la sostituzione del tubo principale dello sprinkler dalla strada all'interno dell'edificio. Questo aggiornamento ha garantito che il condotto principale per la distribuzione dell'acqua al sistema sprinkler fosse aggiornato e completamente funzionante, migliorando le misure di sicurezza antincendio dell'edificio.

INTERCOM

La modernizzazione del sistema di interfono in tutto l'edificio ha incluso la sostituzione dei cavi a bassa tensione per l'interfono in ogni appartamento, affrontando eventuali problemi di cablaggio e garantendo una connettività affidabile. Inoltre, nuove console intercom sono state installate in ogni appartamento, fornendo ai residenti interfacce aggiornate e facili da usare per una comunicazione senza problemi con i visitatori e con la gestione dell'edificio.

FACCIATA DELL'EDIFICIO

La facciata dell'edificio ha subito una ristrutturazione completa, inclusi i lavori di riparazione sulla muratura in mattoni e brownstone.

The Corcoran Group is pleased to exclusively offer for sale 54 West 71st Street, a 10-unit multifamily building located on Manhattan's iconic Upper West Side neighborhood of New York City. Seven of the ten apartments are free market while the remaining three units are rent regulated. The 20' foot wide building spans over 6,600 square feet with each of the five floors above the cellar containing two apartments. The seven free market apartments have had extensive renovations with two of these apartments having large south-facing sun-drenched terraces. The apartments are generally filled with ample natural light and occupants enjoy high ceilings. Five of the free market apartments have highly coveted in-unit washers and dryers. The building's fa ade has been beautifully restored and repaired. 54 West 71st Street is on a park block between Central Park West and Columbus Avenue in Manhattan's Upper West Side neighborhood just north of Lincoln Square. The combined areas provide an abundance of neighborhood options to enjoy cultural institutions, recreational and fitness activities, dining, shopping, entertainment, medical care, educational institutions and endless modes of transportation. The neighborhood is known for it's picturesque brownstone, tree-lined streets with West 71st Street being no exception. Only steps from the world-renowned Central Park, an 843-acre park that opened in 1859, and Riverside Park, a 266-acre park that opened in 1875, this location offers access to unprecedented green space in a high density urban setting. The property is fully occupied with the exception of one unit which will be delivered vacant upon sale. The gross potential rent for the apartments is approximately $369,000.

PROPERTY IMPROVEMENTS

ELECTRICAL

The electrical system of the building underwent significant upgrades, including the enhancement of service to 400- amps. Each of the ten apartments received individual 100-amp service wires, a crucial improvement to meet modern electric demands. As part of the renovation process, all fully renovated apartments had their new 100-amp services activated, along with the installation of new panel boxes. GAS

The gas infrastructure of the building underwent comprehensive updates, starting with the replacement of the gas line from the incoming service to the main meter. New gas meters were installed for all apartments and for, modernizing the monitoring and management of gas usage within the building. New gas risers were installed to provide improved distribution of gas to all apartments, enhancing the reliability and safety of the gas supply throughout the building. PLUMBING

As part of a plumbing overhaul, several critical upgrades were implemented. First the front area drain was replaced, addressing potential drainage issues and enhancing the efficiency of water disposal around the building's perimeter. Second, a portion of the domestic water line in the cellar was replaced, a crucial improvement to maintain the integrity and efficiency of the building's water supply system. FIRE SPRINKLER The building's fire protection system underwent a significant enhancement with the replacement of the sprinkler main from the street into the building. This upgrade ensured that the primary conduit for distributing water to the sprinkler system was up to date and fully functional, enhancing the building's fire safety measures. INTERCOM Modernization of the intercom system throughout the building included the replacement of low voltage wires for the intercom in every apartment, addressing any potential wiring issues and ensuring reliable connectivity. Additionally, new intercom consoles were installed in each apartment, providing residents with updated, user-friendly interfaces for seamless communication with visitors and building management. BUILDING FACADE The building facade underwent a thorough renovation, including repairs to brick and brownstone masonry, r