Presentiamo una prestigiosa proprietà generatrice di reddito al 273 Pleasant Ave, situata nel vivace quartiere di East Harlem.

Questa proprietà di libero mercato, con potenziale di valorizzazione, è pronta per un nuovo proprietario in cerca di reddito passivo o di un'opportunità di riqualificazione. La proprietà dispone di un appartamento con 1 camera da letto e 1 bagno e tre appartamenti con 2 camere da letto e 1 bagno. Ci sono soffitti alti 13 piedi al secondo piano, mattoni a vista e un delizioso giardino sul retro per l'inquilino del primo piano, oltre a numerosi comfort quotidiani centrali in questo angolo di Harlem.

Il 273 Pleasant Ave offre quattro unità completamente a libero mercato, offrendo versatilità e il potenziale per un reddito sostanziale. I canoni attuali sono circa il 52% inferiori rispetto ai prezzi di mercato per unità ristrutturate comparabili. Si trova vicino al bellissimo Thomas Jefferson Park, che offre numerosi campi sportivi, un parco per cani e una piscina pubblica sul lungofiume di Harlem. La proprietà è anche situata a pochi passi dal Manhattan Center for Science and Mathematics, così come dall'iconico (e impossibile da prenotare) ristorante italiano Rao’s.

Offrendo un'impressionante cap rate proforma del 5,5% e situata tra due proprietà in fase di riqualificazione, questa proprietà può essere consegnata vuota, o con inquilini in atto per mantenere il flusso di cassa mentre l'acquirente finalizza i piani per riposizionare la proprietà.
Cogliete questa eccellente opportunità di investire a East Harlem — una proprietà che promette non solo ritorni, ma anche il potenziale di lasciare un segno unico in una comunità fiorente.

**Secondo il proprietario, non sarà consentito l'accesso fino all'accettazione dell'offerta.**

Introducing a distinguished income-generating property at 273 Pleasant Ave, nestled in the vibrant neighborhood of East Harlem.

This prime free market, value-add property is ready for a new owner seeking either passive income or a redevelopment opportunity. The property features One 1 bed, 1 bath and Three 2 bed, 1bath apartments. There are 13-foot ceilings on the 2nd floor, exposed brick a delightful rear garden for the first floor tenant and an offering of everyday conveniences central to this pocket of Harlem.

273 Pleasant Ave offers four fully free-market units, offering versatility and the potential for substantial income. Rents are current and roughly 52% below market rate for comparable renovated units. Located near the beautiful Thomas Jefferson Park which offers numerous sports fields, a dog park, and community pool on the Harlem River waterfront. The property is also located at the doorstep of the Manhattan Center for Science and Mathematics, as well as the iconic (and impossible to get a reservation) Rao’s Italian restaurant.

Offering an impressive proforma cap rate of 5.5% and situated between two properties that are in the process of being redeveloped, this property has can be delivered vacant, or with tenants in place to maintain cash flow while the purchaser finalizes plans to reposition the property.
Seize this excellent opportunity to invest in East Harlem — a property that promises not just returns but also the potential to make a unique mark in a thriving community.

**As per owner, no access will be allowed until after accepted offer.**