Contratto in sospeso..

Trasferisciti subito in questo delizioso monolocale ristrutturato e luminoso di grandi dimensioni che può facilmente essere convertito in un monolocale con letto queen size, situato nel cuore dell'Upper East Side.

CARATTERISTICHE DELL'APPARTAMENTO:
-- L'ampio soggiorno può facilmente ospitare un tavolo da pranzo e una postazione di lavoro. L'alcova è abbastanza grande per un letto queen size con comodini e la parete di finestre consente un'eccellente luce naturale durante tutto il giorno con una vista aperta.
-- La cucina ristrutturata presenta elettrodomestici in acciaio inossidabile completamente nuovi, tra cui un microonde integrato da 24", piani di lavoro in quarzo, un grande armadio dispensa e 2 gira-mondiali.
-- Il bagno è elegantemente ristrutturato e include 2 armadi di stoccaggio e un grande armadio.
-- Impianto elettrico aggiornato, nuova tubatura, esposizione S/E, abbondanza di 5 armadi con spazio di stoccaggio sopra; pavimenti in parquet di legno sabbiati e tinti con una finitura noce, 2 unità di aria condizionata/riscaldamento, nuove lampade e pittura fresca in tutto l'appartamento.

CARATTERISTICHE DEL PALAZZO:
Portiere/Concierge professionale e disponibile 24 ore su 24, Super abitante, personale di manutenzione, palestra NUOVA (costo aggiuntivo) e sala giochi comunitaria, lavanderia, pacchetto cavo e Internet Spectrum incluso, 3 nuovi ascensori in arrivo, il palazzo consente pied-a-terre, co-acquisti, regalare, acquirenti stranieri e genitori che acquistano per i figli con approvazione del consiglio. L'affitto consentito dopo un anno di proprietà con contratti di 1-2 anni. Animali domestici ammessi e tassa di riacquisto del 3%.

Considerato uno dei migliori edifici affittati da New York City, i termini sono bloccati fino al 2109 con una speciale tassa mensile di $728,95 che viene pagata per il contratto di locazione e applicata a "miglioramenti di capitale". NOTA: Secondo il contratto di locazione del 2010, ci dovrebbe essere una riduzione programmata nel 2025, e tutti gli aggiustamenti rimanenti si basano sull'indice dei prezzi al consumo, che corrisponde a un importo sostanzialmente inferiore rispetto agli aumenti di manutenzione applicati a molte altre cooperative.

SOLD/CLOSED - Move right in to this lovely renovated and sun-filled oversized alcove studio which can easily be converted to a queen size one bedroom located in the heart of the Upper East Side.

APARTMENT FEATURES:
-- The spacious living area can easily accommodate a dining table and home-office setup. The alcove is large enough for a queen size bed with nightstand(s) and the wall of windows allows for excellent natural light throughout the day with an open view.
-- The renovated kitchen features brand new stainless-steel appliances including a 24" built in microwave, Quartz countertops, a large pantry closet and 2 Lazy Susan turntables.
-- The bathroom is stylishly renovated and includes 2 storage cabinets, and a large closet.
-- Updated electrical throughout, new plumbing, S/E exposure, an abundance of 5 closets with storage above; sanded and stained parquet wood floors in a walnut finish, 2 AC/heater units, new light fixtures and freshly painted throughout.

BUILDING FEATURES:
Professional and helpful 24 Hour Doorman/Concierge, Live-in Super, maintenance staff, brand NEW gym (add'l fee) and community gaming room, laundry room, Spectrum cable & Internet package included, 3 brand new elevators coming soon, building allows pied-a-terre's, co-purchasing, gifting, foreign buyers and parents purchasing for children with board approval. Subletting allowed after a year of ownership with 1-2 year leases. Pet friendly and flip tax is 3%.

Regarded as one of New York City’s best land leased buildings, the terms are locked in through 2109 with an ongoing special monthly assessment of $728.95 which is paid towards the ground lease and applied to "capital improvements". NOTE: According to the Land lease from 2010, there should be a scheduled decrease in 2025, and all remaining adjustments are based on the consumer price index, which equates to a substantially smaller amount than the maintenance increases levied at many other co-ops.