Questa offerta altamente unica ha il suo uso migliore e più elevato concepito come uno sviluppo misto sul waterfront. È una delle ultime proprietà di questo tipo sul Long Island Sound, dove, con permesso speciale, si può immaginare uno sviluppo residenziale con i proprietari che hanno il proprio ormeggio per barche proprio davanti alla porta di casa! L'espansione della proprietà nel canale garantisce viste sul mare ininterrotte su tre lati. Con un panorama che si affaccia sui loro yacht, sui porti del New York Athletic Club e del Huguenot Yacht Club, Glen Island e Hunter Island/Pelham Bay Park a sud, questa proprietà distintiva, situata al 101 di Harbor Lane West a New Rochelle, NY, offre uno stile di vita che qualsiasi proprietario di barca desidererebbe e offre al proprietario di yacht classici la protezione da onde e mareggiate di cui la sua barca ha bisogno: è uno dei migliori "Hurricane Hole" del Long Island Sound. L'attuale disposizione del club include due pontili di accesso, uno con 12 ormeggi e uno con 13 ormeggi, collegati da un camminamento; inoltre, un'area di sostegno per barche, un sollevatore mobile e una buca, un edificio per riparazioni di barche e un ufficio marina e clubhouse a piano singolo con servizi igienici e docce. C'è anche un'area per tender, un molo per gommoni 6-bagnati e 12-asciutti, e un molo di 274 piedi a metà canale. Ciò che distingue questa proprietà è la sua posizione strategica. Non solo è vicina a tre centri d'affari internazionali e accanto a due prestigiosi yacht club, ma è circondata da scenari pittoreschi di tre santuari per la fauna acquatica e gli uccelli, corsi di allenamento per canottaggio e crew, percorsi ciclabili estesi e il ponte levatoio Bascule. Informazioni aggiuntive: Riscaldamento Carburante: Olio Sotto terra.

This highly unique offering’s highest and best use is envisioned as a mixed-use waterfront development. It is one of the last properties of its type on Long Island Sound, where, by special permit, one can imagine a residential development with owners having their own boat slip right out their front door! The property expansion into the channel ensures uninterrupted water views on three sides. With a panorama overlooking their yachts, the New York Athletic Club and Huguenot Yacht Club Marinas, Glen Island, and Hunter Island/ Pelham Bay Park to the south, this distinct property, located at 101 Harbor Lane West in New Rochelle, NY offers a lifestyle any boat owner will covet, and offers the classic yacht owner the swell and wave protection his boat requires: It’s one of Long Island Sound’s best-protected “Hurricane Holes”. The club’s current layout includes two walk-on docks, one with 12 slips, and one with 13 slips, connected by a walkway; Additionally, a boat staging area, travel lift and pit, boat repair building, and a single-story marina office and clubhouse with heads and showers. There is also a tender area, a 6-wet, 12-dry dinghy dock, and a 274’ mid-channel dock. What sets this property apart is its strategic location. Not only is it close to three international business centers, and next to two prestigious yacht clubs, it’s surrounded by scenic settings of three aquatic wildlife and bird sanctuaries, scull and crew training courses, extensive bike paths, and the Bascule drawbridge. Additional Information: HeatingFuel:Oil Below Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC