Questa offerta altamente unica è concepita per un utilizzo misto come sviluppo immobiliare fronte mare. È una delle ultime proprietà di questo tipo su Long Island Sound, dove, con un permesso speciale, si può immaginare uno sviluppo residenziale con proprietari che hanno il proprio posto barca proprio davanti alla loro porta! L'espansione della proprietà nel canale garantisce viste sull'acqua ininterrotte su tre lati. Con un panorama che si affaccia sui loro yacht, sul New York Athletic Club e sui marina Huguenot Yacht Club, su Glen Island e su Hunter Island/Pelham Bay Park a sud, questa proprietà distintiva, situata al 101 Harbor Lane West a New Rochelle, NY, offre uno stile di vita che ogni proprietario di barca desidererà, e offre al classico proprietario di yacht la protezione dalle onde e dal moto ondoso di cui la sua barca ha bisogno: È uno dei "Hurricane Holes" meglio protetti di Long Island Sound. L'attuale disposizione del club include due pontili di accesso, uno con 12 posti barca e uno con 13 posti barca, collegati da una passerella; Inoltre, un'area di attesa per le barche, un sollevatore di barche e una fossa, un edificio per le riparazioni delle barche e un ufficio e clubhouse a un piano con servizi igienici e docce. C'è anche un'area per i tender, un molo per dinghy con 6 posti bagnati e 12 asciutti, e un molo centrale lungo 274’. Ciò che distingue questa proprietà è la sua posizione strategica. Non solo è vicina a tre centri d'affari internazionali e accanto a due prestigiosi yacht club, ma è circondata da scenari pittoreschi di tre riserve naturali acquatiche e di uccelli, corsi di allenamento per canottaggio e equipaggio, ampie piste ciclabili e il ponte levatoio Bascule. Informazioni aggiuntive: Carburante riscaldamento: Olio sotterraneo.

This highly unique offering’s highest and best use is envisioned as a mixed-use waterfront development. It is one of the last properties of its type on Long Island Sound, where, by special permit, one can imagine a residential development with
owners having their own boat slip right out their front door! The property expansion into the channel ensures uninterrupted water views on three sides. With a panorama overlooking their yachts, the New York Athletic Club and Huguenot Yacht Club Marinas, Glen Island, and Hunter Island/ Pelham Bay Park to the south, this distinct property, located at 101 Harbor Lane West in New Rochelle, NY offers a lifestyle any boat owner will covet, and offers the classic yacht owner the swell and wave protection his boat requires: It’s one of Long Island Sound’s best-protected “Hurricane Holes”. The club’s current layout includes two walk-on docks, one with 12 slips, and one with 13 slips, connected by a walkway; Additionally, a boat staging area, travel lift and pit, boat repair building, and a single-story marina office and clubhouse with heads and showers. There is also a tender area, a 6-wet, 12-dry dinghy dock, and a 274’ mid-channel dock. What sets this property apart is its strategic location. Not only is it close to three international business centers, and next to two prestigious yacht clubs, it’s surrounded by scenic settings of three aquatic wildlife and bird sanctuaries, scull and crew training courses, extensive bike paths, and the Bascule drawbridge. Additional Information: HeatingFuel:Oil Below Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC