**Panoramica della Proprietà: Edificio a Uso Misto a Poughkeepsie**



**Posizione**: Cuore di Poughkeepsie, Distretto Commerciale



**Dimensioni Totali**: Circa 15.000 piedi quadrati.



**Caratteristiche dell'Edificio**:

- **5 Livelli di Spazio in Affitto**: Offrendo una diversificata combinazione di unità commerciali e residenziali.

- **Ingresso su Main Street**: Accesso conveniente per aziende e clienti.

- **Uscita Posteriore**: Conduce a un parcheggio pubblico condiviso, migliorando l'accessibilità.



**Parcheggio**: Parcheggio pubblico condiviso con bar locali, ristoranti, spazi per uffici e il Teatro Bardavon, situato vicino al Civic Center e a un hotel.



**Unità Commerciali**:

1. **Bar/Caffè/Ristorante**: 5.000 piedi quadrati divisi su due livelli (2.500 piedi quadrati ciascuno).

2. **Ufficio/Negozi**: 400 piedi quadrati.



**Unità Residenziali**:

- 3 unità separate costituite da:

- Monolocale

- Appartamento con 1 Camera da Letto

- Appartamento con 3 Camere da Letto



**Informazioni Aggiuntive**:

- L'unità ristorante è attualmente in affitto.

- Tutte le unità residenziali sono occupate. È richiesto un preavviso per le visite degli inquilini (48 ore).

- Gli acquirenti interessati devono fornire una prova di fondi per programmare una visita alla proprietà.

- Gli appuntamenti devono essere organizzati tramite ShowingTime.



**Contatti**: Si prega di chiamare per maggiori informazioni o per pianificare una visita.



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Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per gli investitori che cercano un edificio a uso misto in un'area urbana vivace con un forte traffico pedonale e servizi nelle vicinanze.

**Property Overview: Mixed-Use Building in Poughkeepsie**



**Location**: Heart of Poughkeepsie, Business District



**Total Size**: Approximately 15,000 sq. ft.



**Building Features**:

- **5 Levels of Rental Space**: Offering a diverse mix of commercial and residential units.

- **Main Street Entrance**: Convenient access for businesses and customers.

- **Rear Exit**: Leads to shared public parking, enhancing accessibility.



**Parking**: Public parking lot shared with local bars, restaurants, office spaces, and the Bardavon Theater, situated near the Civic Center and a hotel.



**Commercial Units**:

1. **Bar/Cafe/Restaurant**: 5,000 sq. ft. split across two levels (2,500 sq. ft. each).

2. **Office/Shop**: 400 sq. ft.



**Residential Units**:

- 3 separate units consisting of:

- Studio

- 1-Bedroom Apartment

- 3-Bedroom Apartment



**Additional Information**:

- The restaurant unit is currently listed for rent.

- All residential units are occupied. Advance notice is required for tenant showings (48 hours).

- Interested buyers are required to provide proof of funds to schedule a tour of the property.

- Appointments must be arranged through ShowingTime.



**Contact Details**: Please call for more information or to schedule a visit.



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This property represents a unique opportunity for investors seeking a mixed-use building in a lively urban area with strong foot traffic and nearby amenities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC