*Open house annullato a causa del maltempo!* Benvenuti al 307 Beaver Lake Rd, un rifugio sereno a Livingston Manor che offre l'opportunità di godere di un'autentica vita di campagna! Questa proprietà molto ben mantenuta è situata su una strada tranquilla su quasi 1,5 acri di terreno a pochi passi dal Lago Nimrod, offrendo splendide viste sull'acqua. Il grande sunroom avvolgente è perfetto per intrattenere. Il piano principale è composto da tre camere da letto, un soggiorno e una sala da pranzo formale, e una cucina con un bancone per la colazione. Il seminterrato finito è come una suite per gli ospiti, ordinato e meticoloso, con due ulteriori camere da letto e un bagno completo. Il tetto è stato sostituito negli ultimi cinque anni, ma la cosa migliore di questa proprietà è la sua vicinanza a Livingston Manor! In appena un breve tragitto, puoi prendere un caffè al Main St Farm Market Cafe con una vista sul Willowemoc Creek e un'assaggio di pescatori a mosca, oppure essere circondato dalla vivace energia di Main St, dove molti si radunano da ogni parte (che sarebbe praticamente a portata di mano ogni volta che lo desideri) per godere di servizi come Catskills Art Space, le molte gallerie d'arte, negozi di antiquariato, vintage e da pesca, ristoranti con deliziosi bar per cocktail, Catskill Brewery e rinomate attrazioni come Kartrite Indoor Waterpark, Resorts World Casino, Bethelwoods Center for the Arts e Mongaup Pond Campground! Quindi, se stai cercando un luogo tranquillo da chiamare casa che possa ospitare fino a 10 persone con una città divertente e emozionante nelle vicinanze e facile accesso all'Autostrada 17, questo è il posto giusto per te! Chiama oggi per pianificare una visita privata! Informazioni aggiuntive: Caratteristiche del parcheggio: 1 auto attaccata,

*Open house canceled due to weather!* Welcome to 307 Beaver Lake Rd, a serene retreat in Livingston Manor that offers the opportunity to enjoy authentic country-charm living! This very well-maintained property is situated on a quiet road on close to 1.5 acres of land steps from Nimrod Lake, providing gorgeous water views. The spacious wrap-around sunroom is perfect for entertaining. The main level consists of three bedrooms, a living and formal dining area, and a kitchen with a breakfast bar. The finished basement is like a guest suite, neat and meticulous, with two additional sleeping quarters and a full bath. The roof was also replaced over the last five years, but the best part about this property is its proximity to Livingston Manor! In just a short ride, you can grab a coffee at Main St Farm Market Cafe with a view overlooking Willowemoc Creek and a glimpse of angling fly fishermen or be surrounded by the bustling vibrance of Main St, where many flock from all over (to what would practically be at your fingertips whenever you'd like) to enjoy amenities such as Catskills Art Space, the many art galleries, antique, vintage, and fishing shops, restaurants with lovely cocktail bars, Catskill Brewery and renowned attractions such as Kartrite Indoor Waterpark, Resorts World Casino, Bethelwoods Center for the Arts and Mongaup Pond Campground! So, if you're looking for a peaceful place to call home that can sleep up to 10 people with a fun and exciting town nearby and easy access to and from Highway 17, this is the place for you! Call today to schedule a private showing! Additional Information: ParkingFeatures:1 Car Attached, © 2025 OneKey™ MLS, LLC