Benvenuti a 307 Beaver Lake Rd, un rifugio sereno a Livingston Manor che offre l'opportunità di godere di un'autentica vita di campagna! Questa proprietà molto ben tenuta si trova su una strada tranquilla su quasi 1,5 acri di terreno a pochi passi dal lago Nimrod, offrendo splendide viste sull'acqua. Il spazioso sunroom attorno alla casa è perfetto per intrattenere. Il piano principale è composto da tre camere da letto, una zona giorno e una sala da pranzo formale, e una cucina con un bancone per la colazione. Il seminterrato rifinito è come una suite per gli ospiti, pulita e meticolosa, con due ulteriori spazi per dormire e un bagno completo. Il tetto è stato sostituito negli ultimi cinque anni, ma la parte migliore di questa proprietà è la sua vicinanza a Livingston Manor! In pochi minuti, puoi prendere un caffè al Main St Farm Market Cafe con vista sul Willowemoc Creek e uno scorcio di pescatori con la canna da pesca o essere circondato dal vibrante movimento di Main St, dove molti affluiscono da tutte le parti (praticamente a portata di mano ogni volta che lo desideri) per godere di servizi come Catskills Art Space, le molte gallerie d'arte, negozi di antiquariato, vintage e pesca, ristoranti con bei bar per cocktail, Catskill Brewery e attrazioni rinomate come il Kartrite Indoor Waterpark, il Resorts World Casino, il Bethelwoods Center for the Arts e il campeggio di Mongaup Pond! Quindi, se stai cercando un luogo tranquillo da chiamare casa che possa ospitare fino a 10 persone con una città divertente ed emozionante nelle vicinanze e un facile accesso all'autostrada 17, questo è il posto che fa per te! Chiama oggi per programmare una visita privata! Informazioni aggiuntive: Caratteristiche di parcheggio: 1 auto attaccata.

Welcome to 307 Beaver Lake Rd, a serene retreat in Livingston Manor that offers the opportunity to enjoy authentic country-charm living! This very well-maintained property is situated on a quiet road on close to 1.5 acres of land steps from Nimrod Lake, providing gorgeous water views. The spacious wrap-around sunroom is perfect for entertaining. The main level consists of three bedrooms, a living and formal dining area, and a kitchen with a breakfast bar. The finished basement is like a guest suite, neat and meticulous, with two additional sleeping quarters and a full bath. The roof was also replaced over the last five years, but the best part about this property is its proximity to Livingston Manor! In just a short ride, you can grab a coffee at Main St Farm Market Cafe with a view overlooking Willowemoc Creek and a glimpse of angling fly fishermen or be surrounded by the bustling vibrance of Main St, where many flock from all over (to what would practically be at your fingertips whenever you'd like) to enjoy amenities such as Catskills Art Space, the many art galleries, antique, vintage, and fishing shops, restaurants with lovely cocktail bars, Catskill Brewery and renowned attractions such as Kartrite Indoor Waterpark, Resorts World Casino, Bethelwoods Center for the Arts and Mongaup Pond Campground! So, if you're looking for a peaceful place to call home that can sleep up to 10 people with a fun and exciting town nearby and easy access to and from Highway 17, this is the place for you! Call today to schedule a private showing! Additional Information: ParkingFeatures:1 Car Attached, © 2025 OneKey™ MLS, LLC