**Opportunità per Sviluppatori: Lotto R6-Situato nel Centro di Flushing, Queens** Approfitta di questa eccezionale opportunità per acquisire un lotto 40x100 zonato R6 nel cuore di Downtown Flushing, Queens. Questa proprietà viene venduta come valore di terreno, offre 8.800 piedi quadrati costruibili ed è attualmente occupata da una casa residenziale bifamiliare. Il potenziale qui è immenso: immagina un edificio residenziale a media altezza con un centro di servizi per la comunità, in grado di ospitare circa 13 unità e 7 posti auto. Un lotto adiacente 24x100 è anche disponibile, presentando la rara opportunità di combinarsi per un totale di lotto costruibile R6 di 6.400 piedi quadrati. Questo amplia il potenziale di superficie costruibile, consentendo circa 21 unità e 11 posti auto. Posizionato strategicamente tra Main Street e College Point Blvd, questo sito gode di un'invidiabile vicinanza a servizi essenziali. A pochi passi dalla 7 Train e dalla LIRR, i residenti avranno accesso conveniente a supermercati, ristoranti, uffici, strutture mediche, ospedali e parchi. La vivace e diversificata comunità di Flushing lo rende un luogo altamente desiderabile per i futuri residenti, aumentando significativamente il valore di qualsiasi progetto di sviluppo. Questa posizione privilegiata offre comodità senza pari e potenziale di investimento. Non perdere questa unica opportunità di sviluppo in uno dei quartieri più dinamici di Queens. Dichiarazione di non responsabilità: Tutte le informazioni fornite non sono garantite e dovrebbero essere verificate indipendentemente. I potenziali acquirenti e sviluppatori sono incoraggiati a condurre le proprie indagini, inclusa la consulenza con un architetto o esperto di zonizzazione per verificare tutti i dettagli e le potenziali opportunità di sviluppo.

**Opportunity for Developers: Prime R6-Zoned Lot in Downtown Flushing, Queens** Seize this exceptional opportunity to acquire a 40x100 lot zoned R6 in the heart of Downtown Flushing, Queens. This property is being sold as land value, it offers 8,800 buildable square feet and currently occupied by a two-family residential home. The potential here is immense: envision a medium-rise residential building with a community facility center, accommodating approximately 13 units and 7 parking spots. An adjacent 24x100 lot is also available, presenting the rare chance to combine for a total R6 buildable lot of 6,400 square feet. This expands the potential buildable square footage, allowing for approximately 21 units and 11 parking spots. Strategically positioned between Main Street and College Point Blvd, this site enjoys unparalleled proximity to essential amenities. Just a short walk to the 7 Train and LIRR, residents will have convenient access to supermarkets, restaurants, offices, medical facilities, hospitals, and parks. Flushing's vibrant and diverse community makes it a highly desirable location for future residents, adding significant value to any development project. This prime location offers unmatched convenience and investment potential. Don't miss out on this unique development opportunity in one of Queens' most dynamic neighborhoods. Disclaimer: All information provided is not guaranteed and should be independently verified. Prospective buyers and developers are encouraged to conduct their own due diligence, including consulting with an architect or zoning expert to verify all details and potential development opportunities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC