Se potessi descrivere il ritiro perfetto nei Monti Catskill, pronto e preparato per la tua casa da sogno (o case), certamente vorresti un lato della montagna con splendide vedute. Questa proprietà offre bellissimi panorami lungo tutto il percorso e quasi 360 gradi di vista dalle parti più alte del terreno. Vorresti anche avere un viale ben definito e facile da mantenere che fornisca accesso per sfruttare l'intero appezzamento di 83 acri di terreno. Beh, la strada larga 50 piedi, progettata ingegneristicamente, completa di un Piano di prevenzione dell'inquinamento delle acque meteoriche approvato dal DEC, è esattamente ciò di cui hai bisogno. I Catskill sono famosi per i loro incredibili muri di pietra, costruiti a mano da contadini che lavoravano la terra oltre 100 anni fa. E questi muri sono INCREDIBILI, con costruzione in chiave che durerà altri 100 anni. E, se i tuoi piani includono la suddivisione di questo grande appezzamento, hai anche molte opzioni. I proprietari attuali hanno considerato una suddivisione in due lotti e una suddivisione in 9 lotti (vedi mappe). I 9 lotti sono stati catastalmente registrati e sono stati effettuati test PERC in ciascuno dei singoli siti edificabili. (Le date dei test PERC potrebbero dover essere rinnovate). Le mappe di sviluppo, le relazioni DEC, i dati del rilievo e i documenti ingegneristici si trasferiscono con la proprietà. Questo progetto pronto per lo sviluppo è un'opportunità entusiasmante per ampliare i tuoi orizzonti. Se hai cercato la tua prossima posizione ideale, questa merita sicuramente un'occhiata. A pochi minuti dal fiorente villaggio di Delhi, e a meno di 2 ore dal GWB, questa è un'opportunità straordinaria per te.

If you could describe the perfect Catskill Mountain retreat, primed and ready for your dream home (or homes), you would certainly want a mountain side with great views. This property has beautiful vistas all the way up, and near 360 degree views from the upper reaches of the parcel. You would also want to have a well-defined and easy-to-maintain driveway that provides access to leverage your usage of the entire 83 acres of land. Well, the 50 foot wide, engineered road, complete with DEC approved Stormwater Pollution Prevention Plan, is exactly what you would need. The Catskills are famous for incredible stone walls, hand-laid by farmers who worked the lands over 100 years ago. And these walls are INCREDIBLE, with capstone construction that will last another 100 years. And, if your plans include subdividing this sizeable parcel, you also have many options. The current owners considered a two parcel subdivision and a 9-lot subdivision (see maps). The 9 lots have been surveyed and PERC tests conducted at each of the individual building sites. (Perc test dates may need to be renewed). Development maps, DEC reports, survey data and engineering documents convey with the property. This development-ready project is an exciting opportunity to expand your horizons. If you have been searching for your next ideal location, this one is definitely worth the look. Minutes from the thriving upstate village of Delhi, and less than about 2 hours from the GWB, this is a tremendous opportunity for you. © 2025 OneKey™ MLS, LLC