Questa è una proprietà a uso misto con 2 negozi al dettaglio e 2 unità residenziali. Tutto sul mercato aperto. Il negozio di alimentari paga $3100 (ha 3 anni rimanenti) incremento del 3% all'anno più aumento delle tasse sugli immobili. Il ristorante paga $4800 (ha 7 anni rimanenti) incremento del 3% all'anno più aumento delle tasse sugli immobili. L'unità con 1 camera da letto paga $1700, ha 10 mesi rimanenti. L'unità con 2 camere da letto paga $2550, ha 11 mesi rimanenti. Le tasse sono di circa $18.000, l'assicurazione di circa $4000, acqua e fognature di circa $4000, riparazioni $2000. Tutti gli inquilini hanno il contatore diretto e pagano per la loro elettricità e gas/riscaldamento. Il reddito lordo è di $145.800, le spese sono $28.000. Il reddito netto è di circa $117.800, un rendimento del 7,3% al prezzo richiesto. Dispongono di diritti aerei aggiuntivi.

This is a mixed use property with 2 retail stores and 2 residential units. All open market. Deli pays $3100 (Have 3 years left) 3% Escalation per year Plus increase of real estate tax Restaurant pays $4800 (Have 7 years left) 3% Escalation per year Plus increase of real estate tax 1 Bedroom pays $1700 have 10 months left 2 Bedroom pays $2550 have 11 months left Taxes around $18,000 Insurance around $4000 Water & Sewer around $4000 Repairs $2000 All tenants have direct meter and pay for their electricity and gas/heat. Gross Income is $145,800 Expenses are $28000. Net income is around $117,800 7.3% cap at the asking price Have additional air rights © 2025 OneKey™ MLS, LLC