OCCUPAZIONE: Disponibile a maggio 2025. Ridotto da $11,95 PSF a $8,75 PSF. L'inquilino avrà marzo senza addebito per iniziare il trasloco. L'affitto inizia il 1 aprile 2025.
ZONIZZAZIONE: Distretto LO-Laboratorio/Ufficio con Permesso Speciale per Produzione Leggera.
BAI MANCE DI CARICO: Ci sono due banchine di carico di 7'8" X 9' con livellatori a tavola;
ACCESSO PER AUTO: C'è un accesso per auto di 8' a 10';
ILLUMINAZIONE: Tutta l'illuminazione a LED ad alta efficienza in tutto il magazzino e qualsiasi complesso d'uffici necessario;
IMPIANTO SPRINKLER: Sistema completamente umido in tutto l'edificio. Pressione dell'acqua in entrata di 150 psi;
BAGNI: Bagni per uomini e donne disponibili nel complesso d'uffici.
LINEE FOGNARIE: Collegamento dall'edificio al sistema municipale;
ACQUA: Acqua potabile e per il controllo incendi fornita dal sistema pubblico con principale da 8” a 155 psi nell'edificio.
ELETTRICITÀ & GAS: Forniti da Orange & Rockland Utilities; TASSE/CAM: +/- $3,99 PSF.
PROPRIETÀ E PARCHEGGIO: +/-90 posti auto perimetrali intorno alla struttura su 8,3 acri di parco con alberi:
POSIZIONE: Situato a soli ±20 miglia in linea d'aria a nord di Times Square a NYC in un contesto suburbano. Accesso rapido a NYC, Contea di Westchester, Long Island, e NJ settentrionale e centrale tramite una vasta rete autostradale. Buon accesso autostradale: 5 minuti di auto via NY Route 303 verso l'uscita 12 della NYS Thruway secondo Google Maps, 10 minuti fino al Ponte Mario Cuomo, 3 minuti fino alle uscite 5 e 6 della PIP, e 24 minuti fino al Ponte G.W.

OCCUPANCY: Available May 2025. Reduced from $11.95 PSF to $8.75 PSF. Tenant will be provided March without charge to begin moving in. Rent begins April 1, 2025.
ZONING: LO-Laboratory/Office district with Special Permit in place for Light Manufacturing.
LOADING DOCKS: There are two loading docks of 7’8” X 9’ with tailgate plate levelers;
DRIVE-IN: There is one drive-in of 8’ to 10’;
LIGHTING: All high efficiency LED lighting throughout the entire warehouse and any office complex needed;
SPRINKLER SYSTEM: 100% wet system throughout building. Incoming 150 psi water pressure;
BATHROOMS: Men’s and Women’s bathrooms available in office complex.
SEWER LINES: Connects from building to municipal system;
WATER: Domestic and fire control water supplied by public system with 8”-main at 155 psi into building.
ELECTRIC & GAS: Supplied by Orange & Rockland Utilities; TAXES/CAM: +/-$3.99 PSF.
PROPERTY & PARKING: +/-90 perimeter parking spots around structure on 8.3 treed park-like acres:
LOCATION: Situated only ±20 air miles north of Times Square in NYC in suburban setting. Quick access to NYC, Westchester County, Long Island, and northern and central NJ via extensive highway network. Good highway access: 5-minute drive via NY Route 303 to NYS Thruway Exit 12 per Google Maps, 10 minutes to Mario Cuomo Bridge, 3 minutes to PIP Exits 5 and 6, and 24 minutes to G.W. Bridge. © 2025 OneKey™ MLS, LLC