Chiamando tutti gli artisti e compratori che cercano uno stile di vita creativo! Un'opportunità unica nella vita di possedere il proprio rifugio segreto di 41,5' di larghezza CON PARCHEGGIO all'incrocio perfetto tra il storico Cobble Hill e Boerum Hill.

Questa proprietà speciale ha un potenziale illimitato, sia per essere utilizzata così com'è, sia per aggiungere ulteriori 6100 SF, a seconda delle vostre esigenze. Attualmente configurata con un affascinante casa carrozza con 3 camere da letto sul retro, uno studio d'arte attiguo con soffitti a 14' nella parte anteriore, parcheggio per più auto, e un giardino-cortile segreto visibile da letteralmente ogni stanza di entrambi gli edifici. Non hai mai visto nulla di simile e devi viverlo di persona per comprendere la sensazione unica di avere una tregua urbana dove gli unici suoni che sentirai sono il cinguettio degli uccelli e l'unica cosa che vedrai dalle finestre sono alberi, piante perenni, rose e un patio in bluestone perfettamente invecchiato.

La facciata in mattoni invecchiati di entrambe le strutture evoca una villa europea, e quando entrerai, preparati a essere stupito da spazi luminosi inondati di luce proveniente da una moltitudine di lucernari e incorniciati da massicce travi in legno che conferiscono un'atmosfera senza tempo a tutte le stanze. Entra da uno studio d'arte con affaccio sulla strada, o attraverso un giardino anteriore recintato nel retro della casa carrozza con un'ampia e pittoresca area di parcheggio davanti ricoperta da viti e vegetazione di tanti anni. Lo studio anteriore è uno spazio artistico funzionante con dimensioni voluminose e il proprio ingresso privato, rendendolo lo spazio perfetto per lavorare da casa, studio musicale o artistico, oppure puoi anche reintrodurlo nella casa carrozza per ulteriore spazio abitabile. Contraddistinto da soffitti alti con cinque lucernari, presenta anche un bagno di servizio, area lavanderia, pavimenti in cemento durevoli e ottimi spazi di stoccaggio. Un set di porte a battente sovradimensionate fatte a mano ti conduce nel giardino isolato attraverso il quale puoi facilmente entrare nella casa carrozza sul retro. L'aggiunta di una semplice porta interna collega facilmente entrambe le strutture senza dover uscire.

La casa carrozza vive come un cottage di campagna da cui non vorrai mai andartene. Definita da un soggiorno e una cucina centrale in stile loft con un enorme lucernario, un layout a divisione offre privacy con una camera da letto a sinistra e due camere più grandi a destra. Elementi architettonici in stile spagnolo presenti in tutta la proprietà conferiscono un fascino rustico e includono porte intagliate a mano, finestre in vetro colorato, schienali in terracotta e piastrelle per il bagno, e distintive travi di legno a vista nel soffitto simili a quelle nello spazio dello studio d'arte. La sensazione magica che si prova quando si è all'interno delle mura di questa proprietà è incommensurabile, unita a una privacy ineguagliabile e a una connessione con la natura.

Goditi circa 2200 SF di spazio interno già pronto per te da godere immediatamente, più un giardino completamente consolidato che si estende dal fronte al retro del lotto, offrendo spazi verdi a volontà e parcheggio per più auto. La ciliegina sulla torta è il fatto che questo lotto consente un totale di 8300 SF da costruire, quindi se hai bisogno di costruire in alto o in largo, il FAR permetterà un ulteriore 6100 SF, un vero unicorno a Brooklyn. E mentre questo è un blocco storico pittoresco, NON è vincolato, dando all'audace compratore l'opportunità di massimizzare i benefici di un lotto largo 41,5' con un'altezza costruibile di fino a 50' per realizzare i propri sogni. Le opportunità sono infinite! Aggiungi fino a tre piani alla struttura esistente o costruisci più largo. La scelta è tua.

E tutto questo spazio, privacy, fascino, spazi verdi e parcheggio è a un tiro di schioppo dalle migliori comodità che Brooklyn ha da offrire. Goditi una moltitudine di ristoranti, boutique, negozi artigianali e alimentari, e opzioni di trasporto proprio fuori dalla tua porta su Smith Street, Court Street e Atlantic Ave. Manhattan è a una fermata di metropolitana, per non parlare di scuole, parchi e il Brooklyn Bridge Park a pochi minuti dalla tua porta.

Calling all artists and buyers looking to live a creative lifestyle! Once in a lifetime opportunity to own your very own 41.5' wide secret hideaway WITH PARKING at the perfect intersection of historic Cobble Hill and Boerum Hill.

This special property has unlimited potential to either use as-is, or add an additional 6100 SF, depending on your needs. Currently configured with a charming 3-bedroom carriage house in back, an attached art studio with 14' ceilings in front, parking for multiple cars, and a secret courtyard garden that is visible from literally every room in both buildings. You have truly never seen anything quite like this and need to experience it in person to understand the unique feeling of having an urban getaway where the only sounds you will hear are the birds chirping, and the only thing you will see out your windows are trees, perennial plantings, rosebushes, and a perfectly aged bluestone patio.

The aged brick facade of both structures evokes a European villa, and when you enter, plan to be amazed by luminescent spaces bathed in light from a multitude of skylights and framed by massive timber beams that bring a timeless feel to all of the rooms. Enter from either the street-facing art studio, or through a gated front yard into the back carriage house with a large and picturesque parking area in front dripping in years' old vines and greenery. The front studio is a working art space with voluminous dimensions and its own private entrance, making it the perfect work-from-home space, music or art studio, or you can even incorporate it back into the carriage house for additional living space. Bounded by soaring ceilings with five skylights, it also features a powder room, laundry area, durable concrete floors, and great storage. A set of hand-made oversized barn doors leads you back into the secluded garden through which you can easily enter the back carriage house. The addition of one simple interior door easily connects both structures without having to go outside.

The carriage house lives like a country cottage that you will never want to leave. Defined by a central loft-like living room and kitchen with a mammoth skylight, a split layout offers privacy with one bedroom on the left and two larger bedrooms to the right. Spanish-style architectural elements throughout lend a rustic charm and include hand-carved doors, stained glass windows, terracotta backsplash and bathroom tiles, and distinctive exposed wood beams in the ceiling similar to those in the art studio space. The magical feeling you experience when you are inside the walls of this property is immeasurable, coupled with an unrivaled privacy and connection to nature.

Enjoy approximately 2200 SF of interior space already built-out for you to enjoy right away, plus a fully established garden that runs from the front to the back of the lot, offering greenspace galore and parking for multiple cars. The icing on the cake is the fact that this lot allows for a total of 8300 SF to be built, so if you need to build up or out, the FAR will allow for an additional 6100 SF, a true unicorn in brownstone Brooklyn. And while this is a picturesque historic block, it is NOT landmarked, giving the intrepid buyer an opportunity to maximize the benefits of a 41.5' wide lot with a buildable height of up to 50' high to realize their dreams. The opportunities are endless! Add up to three stories to the existing structure, or build wider. The choice is yours.

And all of this space, privacy, charm, greenspace and parking is just a stone's throw from the best amenities that brownstone Brooklyn has to offer. Enjoy a plethora of restaurants, boutiques, artisanal shops and grocers, and transportation options right outside your door on Smith Street, Court Street and Atlantic Ave. Manhattan is one subway stop away, not to mention schools, pocket parks, and Brooklyn Bridge Park just minutes from your doorstep. This is a