***Prezzo ulteriormente ridotto per vendita rapida***
Possiedi un pezzo di storia. Questa proprietà con sei unità, con cortile anteriore e cortile posteriore, si trova in un Distretto Storico su Fresh Pond Road in una strada alberata e soleggiata. Un numero limitato di isolati all'interno di Ridgewood ha ricevuto questo prestigioso status di Distretto Storico. L'edificio è a affitto stabilizzato e ben mantenuto. Ci sono due nuovi serbatoi per acqua calda AO Smith da 75 galloni e c'è anche una nuova caldaia a vapore Peerless, inoltre il camino dell'edificio è stato completamente rinviato dal seminterrato al tetto. Tutto è nuovo e sotto garanzia per una maggiore tranquillità.
La sala dei contatori ha 6 contatori elettrici residenziali più il contatore PLP. Ci sono anche 6 contatori di gas residenziali più il contatore PLP. Tutto è ordinato e pulito e il LL152 per le tubazioni del gas è stato recentemente eseguito. Il seminterrato è ampio e ha aree di stoccaggio costruite in tutto. C'è un cancello in acciaio con flaps dal cortile anteriore con scale per il seminterrato, così come un altro flap in acciaio con scale dal cortile posteriore. La sala caldaie è pulita e a norma con un dispositivo di chiusura fusibile e rilevatori di CO2 combinati.
Ci sono 3 corridoi, ciascuno con un appartamento a sinistra e un appartamento a destra. Ogni appartamento è spazioso e ha una grande cucina, sala da pranzo e soggiorno e 3 camere da letto. C'è un ulteriore scala per raggiungere il tetto, che è in ottime condizioni. Per questa vendita, lasciamo libero l'appartamento al secondo piano sul lato sinistro per un futuro proprietario che desidera viverci o affittarlo in un secondo momento. L'edificio ha un servizio di disinfestazione se necessario e c'è un supervisore residente che si occupa dei rifiuti e del riciclaggio e della pulizia delle aree comuni.

***Price Further Reduced for Quick Sale***
Own a piece of history. This six unit property with front courtyard and backyard is located in a Historic District on Fresh Pond Road on a sunny tree lined street. A limited number of blocks within Ridgewood have been given this distinguished Historic District status. Building is rent stabilized and well maintained. There are two brand new 10 year 75 gallon AO Smith hot water tanks and there is also a brand new Peerless steam boiler plus the building chimney was completely relined from the basement to the roof. Everything is new and under warranty protection for piece of mind.
The meter room has 6 residential electric meters plus the PLP meter. There are also 6 residential gas meters plus the PLP meter. Everything is neat and clean and LL152 for the gas piping was recently performed. The basement is large and has storage areas built throughout. There is a steel flap gate from the front courtyard with stairs to the basement as well as another steel flap with stairs from the backyard. The boiler room is clean and up to code with a fusable damper and CO2 combi detectors.
There are 3 hallways, each with a left side and a right side apartment. Each apartment is roomy and has a big kitchen, dining room and living room and 3 bedrooms. There is an additional staircase to get to the roof which is in very good condition. For this sale, we are leaving the left side 2nd floor apartment empty for a future owner to live in or rent at a future date. The building has exterminator service as needed and there is a live in super who handles the garbage and recycling and cleaning the common areas.