Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio misto di 13 unità 100% occupato in vendita a Flatbush!!! L'edificio presenta un'ottima visibilità, grande esposizione, 3 negozi, 6 posti auto, soffitti alti 9', forte zonizzazione R6/C1-3, incrocio semaforico, (10) appartamenti con 1 camera, soffitta, illuminazione a LED, potenza 200 Amp, aria condizionata, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Flatbush, a 2 isolati da Linden Blvd. e a solo pochi minuti da Prospect Park, dal Brooklyn Museum e dal Brooklyn Botanic Garden!!! I vicini includono USPS, Target, T-Mobile, Walgreens, CubeSmart Self Storage, Dunkin', Taco Bell, Subway, Duane Reade, Five Below, IHOP, +++!!! L'edificio ha oltre 27 piedi di facciata su Church Ave. molto trafficata!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o il prossimo luogo per la tua attività!!! Reddito: Biali (ristorante; 800 piedi quadrati + 800 piedi quadrati LL): $33,600 annui; scadenza del contratto: 1/8/28; 3% di incremento annuo; qui da oltre 10 anni. Royal Cloudz Convenience: (600 piedi quadrati; senza LL): $36,000 annui; scadenza del contratto: 1/12/29; 5% di incremento annuo. Coco Glam Studio (salone; 500 piedi quadrati; senza LL): $21,168 annui; scadenza del contratto: 1/7/25; opzione aggiuntiva di 5 anni; 3% di incremento annuo. Unità 1A (1 camera, 1 bagno): $9,620.52 annui. Unità 2A (1 camera, 1 bagno): $14,319.60 annui. Unità 3A (1 camera, 1 bagno): $13,500.72 annui. Unità 4A (1 camera, 1 bagno): $24,000 annui. Unità 2B (1 camera, 1 bagno): $12,435.60 annui. Unità 3B (1 camera, 1 bagno): $17,191.20 annui. Unità 4B (1 camera, 1 bagno): $16,219.32 annui. Unità 2C (1 camera, 1 bagno): $8,528.40 annui. Unità 3C (1 camera, 1 bagno): $16,077.60 annui. Unità 4C (1 camera, 1 bagno): $15,044.76 annui. Posto auto: $6,000 annui (disponibile). Affitto lordo per 3 negozi: $90,768 annui. Affitto lordo per 10 appartamenti: $146,937.72 annui. Affitto lordo totale: $243,705.72 annui. Spese: Gas: $9,000 annui. Elettricità: $4,000 annui (solo per le aree comuni). Manutenzione e riparazioni: $250 annui. Assicurazione: $10,000 annui. Acqua e fognature: $9,000 annui. Rifiuti: $0 annui. Neve e paesaggio: $0 annui. Tasse: $42,340 annui. Spese totali: $75,590 annui. Reddito lordo: $243,705.72 annui. Reddito netto operativo (NOI): $168,115.72 annui (7.82 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 13 Unit Mixed-Use Building In Flatbush For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 3 Stores, 6 Parking Spaces, High 9' Ceilings, Strong R6/C1-3 Zoning, Signalized Intersection, (10) 1 Br. Apts., Basement, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Flatbush 2 Blocks Off Linden Blvd. & Only Minutes From Prospect Park, The Brooklyn Museum & Brooklyn Botanic Garden!!! Neighbors Include USPS, Target, T-Mobile, Walgreens, CubeSmart Self Storage, Dunkin', Taco Bell, Subway, Duane Reade,Five Below, IHOP, +++!!! The Building Has 27+ Feet Of Frontage On Busy Church Ave.!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!! Income: Biali (Restaurant; 800 Sqft. + 800 Sqft. LL): $33,600 Ann.; Lease Exp.: 8/1/28; 3% Ann. Inc.; Been Here 10+ Years. Royal Cloudz Convenience: (600 Sqft.; No LL): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 12/1/29; 5%Ann. Inc. Coco Glam Studio (Salon; 500 Sqft.; No LL): $21,168 Ann.; Lease Exp.: 7/1/25; Additional 5 Year Option ; 3% Ann. Inc. Unit 1A (1 Br., 1 Bath): $9,620.52 Ann. Unit 2A (1 Br., 1 Bath): $14,319.60 Ann. Unit 3A (1 Br., 1 Bath): $13,500.72 Ann. Unit 4A (1 Br., 1 Bath): $24,000 Ann. Unit 2B (1 Br., 1 Bath): $12,435.60 Ann. Unit 3B (1 Br., 1 Bath): $17,191.20 Ann. Unit 4B (1 Br., 1 Bath): $16,219.32 Ann. Unit 2C (1 Br., 1 Bath): $8,528.40 Ann. Unit 3C (1 Br., 1 Bath): $16,077.60 Ann. Unit 4C (1 Br., 1 Bath): $15,044.76 Ann. Carport: $6,000 Ann. (Available) 3 Stores Gross Rent: $90,768 Ann. 10 Apartments Gross Rent: $146,937.72 Ann. Total Gross Rent: $243,705.72 Ann. Expenses: Gas: $9,000 Ann. Electric: $4,000 Ann. (Common Area Only) Maintenance & Repairs: $250 Ann. Insurance: $10,000 Ann. Water & Sewer: $9,000 Ann. Trash: $0 Ann. Snow & Landscape: $0 Ann. Taxes: $42,340 Ann. Total Expenses: $75,590 Ann. Gross Income: $243,705.72 Ann. Net Operating Income (NOI): $168,115.72 Ann. (7.82 Cap!!!) , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC