Estendendosi sulla cima di 29 acri coperti di fiori selvatici nel crinale meridionale del Monte Winchell, con una vista mozzafiato sui Catskills, si trova High View Farm. Ispirato dalle terre agricole ondulate e dagli ampi cieli blu di questa parte molto speciale della Valle dell'Hudson, il duo di Architettura e Design d'Interni HallidayGreer ha collaborato con l'Architetto Graydon Yearick e il LaGuardia Design Group Landscape Architects per creare un'esperienza abitativa unica nel suo genere. Utilizzando materiali naturali sostenibili e tecnologia edilizia all'avanguardia, High View Farm è una sintesi perfetta di modernismo contemporaneo e fattoria rurale. Lavorando principalmente con artigiani locali, hanno creato la combinazione perfetta di comfort e lusso sobrio. Affidandosi all'energia infinita del sole e alla temperatura costante e fresca dell'energia geotermica, hanno realizzato un compound EcoLux passivo, ispirato all'architettura, che entusiasmerà e durerà per generazioni.

La casa principale di 5900 piedi quadrati, con 5 camere da letto e 5 bagni, ha 3 suite principali e 2 camere per ospiti aggiuntive con bagno. Tutti i bagni sono arredati con rubinetteria Waterworks e armadi su misura. Le camere, tutte con viste spettacolari, sono generosamente proporzionate e dotate di armadi con finiture personalizzate e interni in rovere. La cucina è un sogno per gli chef, con un piano cottura a induzione AGA Mercury, un frigorifero Thermador, una dispensa per gli elettrodomestici, 2 lavastoviglie, una dispensa completa con refrigerazione per il vino, e un sistema di caffè integrato Miele. Il grande soggiorno ha un camino in muratura e posti a sedere per 14 persone. Il piano terra ha una macchina per il personal training Tonal Smart, pesi liberi, un'area per yoga/stretching, un cinema con suono surround e una sauna in cedro. Il pezzo forte è la stanza interne/esterne per quattro stagioni con un camino a legna... un sogno per intrattenere in una casa di campagna.

La piscina a sfioro in gunite da 50 x 11 piedi, con area solarium e spa, si affaccia sul Monte Stissing e dispone di un pool house riscaldata/raffrescata di 425 piedi quadrati con un tetto verde "vivo", cucina e bagno completi e zona lounge/letto. È unita alla piscina da porte a pannello scorrevoli in vetro dal pavimento al soffitto lungo tutta la lunghezza della piscina. Un piacevole angolo con focolare per le fresche sere d'estate e d'autunno si trova appena oltre la piscina e in cima al crinale dal barbecue incorporato. Più vicino alla casa principale, con un barbecue incorporato a legna, si trova il Maple Grove; un altro momento idilliaco all'aperto per feste estive più elaborate e cene all'aperto.

Ci sono 2 strutture aggiuntive sulla proprietà. Prima, un fienile di 30 x 40 piedi con incastro a mortise e tenon, con travi di pino e rovere lavorate a mano assemblate da costruttori locali del Connecticut, con spazio per 2 auto e una soffitta facilmente convertibile in ulteriore spazio abitativo. Seconda, un suggestivo capanno per vasi, ispirato a una struttura nei terreni del Parrish Art Museum a Southampton, NY, realizzato in pino e rivestito in acciaio inossidabile perforato... una soluzione scultorea a un bisogno utilitario.

Tra le numerose caratteristiche eco-lux ci sono pavimenti in quercia bianca fumé a tavole larghe, riscaldamento a pavimento radiante, raffreddamento geotermico forzato per mantenere un controllo climatico assoluto, finestre ultra-efficienti di alta qualità in tutto l'edificio, rivestimento in pino radiata sostenibile Abodo e un esteticamente gradevole tetto in tegole solari Tesla che genera quasi 20 KW di elettricità, sufficiente a alimentare l'intera proprietà. Ha anche caratteristiche di smart home come il controllo della distribuzione dell'energia generata dal tetto solare programmabile, 3 punti di ricarica per auto, sistema audio a controllo remoto, illuminazione paesaggistica, tende, telecamere di sicurezza e cancelli d'ingresso automatizzati.

La casa viene fornita completamente arredata con tessuti morbidi su misura e completamente attrezzata, da lenzuola di lusso a eleganti set di coltelli, tutti che mostrano lo stile impeccabile dei designer. Gli interni fondono pezzi classici europei e americani, modernisti e contemporanei (principalmente provenienti da rivenditori di antiquariato locali e artigiani della Valle dell'Hudson) in una palette che riflette i colori ricchi e le texture del paesaggio circostante. High View Farm..."Non così lontano da ovunque ma a un mondo di distanza" è un omaggio alla ricca storia e diversità del

Stretching across the top of 29 wildflower-blanketed acres on the southern ridge of Winchell Mountain, with commanding Catskills views, lies High View Farm. Inspired by the rolling farmland & expansive blue skies of this very special part of the Hudson Valley, the Architectural & Interior Design duo HallidayGreer collaborated with Architect Graydon Yearick & LaGuardia Design Group Landscape Architects to create a one-of-a-kind living experience. Using sustainable natural materials & state-of-the-art building technology, High View Farm is a perfect synthesis of contemporary modernism & rural barn. Working primarily with local artisans, they have created the ultimate combination of comfort & understated luxury. Relying on the endless power of the sun & the constant, cool temperature of geothermal energy they've realized a passive, architecturally-inspired EcoLux compound that will excite and endure for generations.

The 5900 sf, 5 BR/5 BA main house has 3 primary suites and 2 additional ensuite guest rooms. The baths are all appointed with Waterworks fixtures & custom cabinets. The bedrooms, all with spectacular views, are generously proportioned with custom millwork closets with oak interiors. The kitchen is a chef's dream with an AGA Mercury induction stove, a Thermador fridge, an appliance pantry, 2 dishwashers, full butler's pantry with wine refrigeration, and a Miele integrated coffee system. The great room has a masonry fireplace & dining for 14 people. The ground floor has a Tonal Smart personal training machine, free weights, a yoga/stretching area, surround-sound cinema, and a cedar sauna. The piece-de-resistance is the four season indoor/outdoor room with a wood-burning fireplace...a dream for entertaining in a country home.

The 50 x 11 ft. saltwater gunite infinity pool, w/sun-shelf & tub spa, overlooks Stissing Mtn. and has a 425 sq. ft. heated/cooled pool house with a "live" green roof, full kitchen & bath, & lounge/sleeping area. It's united to the pool by floor-to-ceiling sliding glass panel doors running the length of the pool. A lovely fire pit area for cooler summer & autumn evenings is just past the pool and up the ridge from the built-in BBQ. Closer to the main house, with its own wood-burning built-in BBQ, is the Maple Grove; another idyllic outdoor moment for more elaborate summer parties & alfresco dining.

There are 2 additional structures on the property. First, a 30 x 40 mortice & tenon barn with pine & oak hand-hewn beams assembled by local Connecticut barn builders, with room for 2 cars, and a hayloft easily convertible to additional living space. Second, an atmospheric potting shed, inspired by an outbuilding on the grounds of the Parrish Art Museum in Southampton, NY made of pine & clad with perforated stainless steel...a sculptural solution to a utilitarian need.

Among the many eco-lux features are fumed white oak wide plank flooring, radiant floor heating, forced geothermal cooling to maintain absolute climate control, ultra-efficient top-quality windows throughout, sustainable radiata pine Abodo siding, and an aesthetically pleasing Tesla solar tile roof that generates almost 20KW of electricity-enough to power the whole property. It also has smart home features like programmable solar roof power generation distribution control, 3 car-charging connections, remote-controlled audio sound system, landscape lighting, window shades, security cameras & automated entry gates.

The home comes fully furnished w/bespoke soft furnishings, and fully outfitted, from luxurious sheets to elegant knife sets, all displaying the designers' impeccable style. The interiors blend European & American classical, modernist, & contemporary pieces (primarily sourced from local antique dealers & Hudson Valley craftsmen) in a palette that reflects the rich colors & textures of the surrounding landscape. High View Farm..."Not that far from everywhere but a world away" is a homage to the rich history and diversity of th © 2025 OneKey™ MLS, LLC