Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio angolare a uso misto del mercato libero, 100% occupato, in vendita a Brooklyn!!! L'edificio presenta un'ottima segnaletica, una grande visibilità, 2 negozi, 6 posti auto, soffitti alti 10', una solida zonizzazione R5, (4) appartamenti con 2 camere da letto, seminterrato, illuminazione a LED, 200 Amp, energia elettrica, aria condizionata, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Brooklyn, a 1 isolato da Linden Blvd. (Rt. 27)!!! I vicini includono Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di guadagno!!! Questa potrebbe essere la tua prossima area di sviluppo o la prossima sede per la tua attività!!! Questa proprietà può essere acquistata in aggiunta a 482 Atkins Avenue per soli $2.474 milioni!!! Reddito: Lavanderia: $48.000 Ann. Negozio di generi alimentari: (600 piedi quadrati): $30.000 Ann.; Scadenza del contratto: 1/5/29; $600 di reddito annuo. Unità 2R (2 camere da letto, 1 bagno): $21.600 Ann. M-M. Unità 2L (2 camere da letto, 1 bagno): $21.600 Ann. M-M. Unità 3R (2 camere da letto, 1 bagno): $21.600 Ann. M-M. Unità 3L (2 camere da letto, 1 bagno): $21.600 Ann. M-M. Totale affitto lordo: $164.400 Ann. Spese: Gas: $2.800 Ann. Elettricità: $780 Ann. (Solo corridoio e seminterrato) Manutenzione e riparazioni: $250 Ann. Assicurazione: $4.823 Ann. Acqua e fognature: $2.000 Ann. (Esclusa la lavanderia) Spazzatura: $0 Ann. Tasse: $15.973 Ann. Totale spese: $26.626 Ann. Reddito lordo: $164.400 Ann. Reddito operativo netto (NOI): $137.774 Ann. (8.62 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Mixed-Use Corner Building In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 2 Stores, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, Strong R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., Basement, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn 1 Block Off Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Neighbors Include The Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Property Can Be Bought In Addition To 482 Atkins Avenue For Only $2.474m!!! Income: Laundromat: $48,000 Ann. Grocery Store: (600 Sqft.): $30,000 Ann.; Lease Exp.: 5/1/29; $600 Ann. Inc. Unit 2R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 2L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Total Gross Rent: $164,400 Ann. Expenses: Gas: $2,800 Ann. Electric: $780 Ann. (Hallway + Basement Only) Maintenance & Repairs: $250 Ann. Insurance: $4,823 Ann. Water & Sewer: $2,000 Ann. (Excluding Laundromat) Trash: $0 Ann. Taxes: $15,973 Ann. Total Expenses: $26,626 Ann. Gross Income: $164,400 Ann. Net Operating Income (NOI): $137,774Ann. (8.62 Cap!!!) , o © 2025 OneKey™ MLS, LLC