Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Pacchetto di edifici completamente occupati in libero mercato in vendita a Brooklyn!!! Gli edifici presentano un'ottima segnaletica, grande visibilità, 2 negozi, 6 posti auto, alti soffitti di 10 piedi, forte zonizzazione R5, (4) appartamenti con 2 camere da letto, (2) appartamenti con 1 camera da letto, (1) appartamento con 3 camere da letto, scantinati, illuminazione a LED, 200 Amp, energia, aria condizionata, e molto altro!!! Le proprietà si trovano nel cuore di Brooklyn, a un isolato da Linden Blvd. (Rt. 27)!!! I vicini includono Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, e molto altro!!! Queste proprietà offrono un ENORME potenziale di guadagno!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima sede per la tua attività!!! Reddito: 989 Hegeman Avenue: Lavanderia: $48,000 annui. Negozio di alimentari: (600 Sqft.): $30,000 annui; Scadenza contratto: 5/1/29; $600 reddito annuo. Unità 2R (2 camere da letto, 1 bagno): $21,600 annui M-M. Unità 2L (2 camere da letto, 1 bagno): $21,600 annui M-M. Unità 3R (2 camere da letto, 1 bagno): $21,600 annui M-M. Unità 3L (2 camere da letto, 1 bagno): $21,600 annui M-M. Affitto lordo: $164,400 annui. 482 Atkins Avenue: Unità 1 (3 camere da letto, 1 bagno): $39,600 annui M-M. Unità 2R (1 camera da letto, 1 bagno): $18,000 annui M-M. Unità 2F (1 camera da letto, 1 bagno): $18,000 annui M-M. LL: $22,000 annui (disponibile). Affitto lordo: $87,600 annui. Spese: Gas: $5,380 annui. Elettricità: $1,500 annui (solo corridoio + scantinato). Manutenzione e riparazioni: $500 annui. Assicurazione: $7,679 annui. Acqua e fognature: $2,863 annui (escludendo la lavanderia). Rifiuti: $0 annui. Tasse: $20,892.72 annui. Spese totali: $38,814.72 annui. Reddito lordo totale: $252,000 annui. Reddito operativo netto (NOI): $213,185.28 annui (8.44 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Building Package In Brooklyn For Sale!!! The Buildings Feature Excellent Signage, Great Exposure, 2 Stores, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, Strong R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (2) 1 Br. Apts., (1) 3 Br. Apt., Basements, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Properties Are Located In The Heart Of Brooklyn 1 Block Off Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Neighbors Include The Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! These Properties Offer HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 989 Hegeman Avenue: Laundromat: $48,000 Ann. Grocery Store: (600 Sqft.): $30,000 Ann.; Lease Exp.: 5/1/29; $600 Ann. Inc. Unit 2R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 2L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Gross Rent: $164,400 Ann. 482 Atkins Avenue: Unit 1 (3 Br., 1 Bath): $39,600 Ann. M-M. Unit 2R (1 Br., 1 Bath): $18,00 Ann. M-M. Unit 2F (1 Br., 1 Bath): $18,000 Ann. M-M. LL: $22,000 Ann. (Available) Gross Rent: $87,600 Ann. Expenses: Gas: $5,380 Ann. Electric: $1,500 Ann. (Hallway + Basement Only) Maintenance & Repairs: $500 Ann. Insurance: $7,679 Ann. Water & Sewer: $2,863 Ann. (Excluding Laundromat) Trash: $0 Ann. Taxes: $20,892.72 Ann. Total Expenses: $38,814.72 Ann. Total Gross Income: $252,000 Ann. Net Operating Income (NOI): $213,185.28 Ann. (8.44 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC