Legale 4 famiglie con legale appartamento seminterrato con 3 camere da letto per reddito aggiuntivo! Scopri un'incredibile opportunità di investimento con questa proprietà ben mantenuta di cinque famiglie nel cuore di East Flatbush, Brooklyn. Perfettamente adatta per gli investitori in cerca di generare un sostanziale reddito da affitto, questa proprietà offre un mix di comfort moderni e fascino classico in una posizione privilegiata.

Caratteristiche della proprietà: Unità Familiari: Questa proprietà presenta quattro ampie e indipendenti unità familiari, ciascuna con il proprio ingresso, garantendo privacy e comodità agli inquilini. Unità Seminterrato Legale: Un'ulteriore unità seminterrato legalmente finita aggiunge una quinta residenza generatrice di reddito, massimizzando il potenziale di affitto. Spazio Esterno: Un giardino privato offre uno spazio perfetto per attività all'aperto o relax.

Aggiornamenti Recenti: Nuovo Tetto: Un tetto recentemente installato garantisce durabilità a lungo termine e riduzione dei costi di manutenzione. Nuovo Caldaia: Una caldaia completamente nuova migliora l'efficienza energetica e garantisce condizioni di vita confortevoli per gli inquilini.

Posizione Privilegiata: Accesso Comodo: Situato in una strada tranquilla fiancheggiata da alberi, ma vicino a principali vie di trasporto, negozi, ristoranti e opzioni di intrattenimento. Servizi Comunitari: La vicinanza a scuole locali, parchi e centri comunitari aumenta l'attrattiva per famiglie e inquilini.

Punti Salienti dell'Investimento: Potenziale di Reddito: Con cinque unità completamente separate, questa proprietà è ideale per investitori in cerca di un reddito da affitto robusto. Affitti di mercato libero: In quanto proprietà di mercato libero, il proprietario ha pieno controllo sul fissare i canoni d'affitto, consentendo prezzi flessibili e competitivi. Area ad Alta Richiesta: East Flatbush è un quartiere molto ambito con un forte mercato degli affitti, garantendo alti tassi di occupazione e domanda di affitto.

DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: IMPOSTE $9457 ? Proprietà Multi-Familiare ? Due piani con scale ? 5 Unit? Dimensione del lotto: 30 ? 100 piedi ? Caldaia e impianto idraulico completamente nuovi in tutta la proprietà

AFFITTI ATTUALI: ? Appartamento 1F: $2,040 ? Appartamento 1R: $2,417 ? Appartamento 2F: $3,385 ? Appartamento 2R: $2,387 ? Seminterrato: $2,696 ? Reddito Totale: $12,985 ? Reddito Lordo Annuale: $155,820

SPESE: ? Circa $25,000

TASSO DI CAP: ? $165,000 (reddito totale) - $25,000 (spese) = $140,000 Potenziale Reddito Netto, Informazioni aggiuntive: Aspetto: BUONO

Legal 4 family with legal 3 bedroom basement for additional income! Discover an incredible investment opportunity with this well-maintained five-family property in the heart of East Flatbush, Brooklyn. Perfectly suited for investors looking to generate substantial rental income, this property offers a blend of modern amenities and classic charm in a prime location. Property Features: Four Family Units: This property features four spacious and independent family units, each with its own entrance, ensuring privacy and convenience for tenants. Legal Basement Unit: An additional legally finished basement unit adds a fifth income-generating residence, maximizing rental potential. Outdoor Space: A private backyard provides a perfect space for outdoor activities or relaxation. Recent Upgrades: New Roof: A recently installed roof ensures long-term durability and reduced maintenance costs. New Boiler: A brand-new boiler enhances energy efficiency and ensures comfortable living conditions for tenants. Prime Location: Convenient Access: Located on a quiet, tree-lined street, yet close to major transportation routes, shopping, dining, and entertainment options. Community Amenities: Proximity to local schools, parks, and community centers adds to the appeal for families and tenants. Investment Highlights: Income Potential: With five fully separate units, this property is ideal for investors seeking robust rental income. Free market rentals: As a free market property, the owner has full control over setting rental rates, allowing for flexible and competitive pricing High Demand Area: East Flatbush is a sought-after neighborhood with a strong rental market, ensuring high occupancy rates and rental demand. PROPERTY DETAILS: TAXES $9457 ? Multi-Family Property ? Two-story walk-up ? 5 Units ? Lot Size: 30 ? 100ft ? Brand new boiler and plumbing throughout building CURRENT RENT ROLL: ? Apt 1F: $2,040 ? Apt 1R: $2,417 ? Apt 2F: $3,385 ? Apt 2R: $2,387 ? Basement: $2,696 ? Total Income: $12,985 ? Yearly Gross Income: $155,820 EXPENSES: ? Approximately $25,000 CAP RATE: ? $165,000 (total income) - $25,000 (expenses) = $140,000 Potential Net Income, Additional information: Appearance:FAIR © 2025 OneKey™ MLS, LLC