OCCUPAZIONE IMMEDIATA.

Situato al 230 East 20th Street, The Modern offre una selezione esclusiva di 37 residenze con uno a quattro camere da letto. Con la sua facciata dai colori intensi e gli interni contemporanei, The Modern si distingue all'interno dell'enclave di Gramercy Square, caratterizzata da elementi di design distintivi e layout efficienti, accompagnati da linee eleganti e una luminosa gamma di finiture.

Questa residenza presenta un layout a due camere da letto con divisione, con impressionanti finestre dal pavimento al soffitto e pavimenti in legno di quercia bianca massiccia in tutto l'ambiente, offrendo abbondante luce naturale e esposizione verso il giardino a sud. Le cucine Minimal, progettate in Italia, combinano armadietti in quercia bianca e laccati bianchi con piani e schienali in vetro lucido. Gli elettrodomestici includono opzioni di alta gamma come un frigorifero Sub-Zero integrato, un forno Wolf, un microonde e una lavastoviglie Bosch. La spaziosa camera da letto principale presenta un lussuoso bagno en suite con pareti rivestite di marmo Bianco Dolomiti, un vanità personalizzato con eccezionale spazio di stoccaggio, due lavandini Kohler e rubinetti Lefroy Brooks. Inoltre, un ampio armadio a muro offre un'abbondante spazio di stoccaggio. Un armadio per utilità separato ospita una lavatrice e asciugatrice GE, oltre a un sistema HVAC centralizzato.

Situato appena a est del storico Gramercy Park, Gramercy Square è un condominio con servizi completi che comprende 223 residenze distribuite in una collezione unicamente configurata di quattro edifici. Questi edifici sono elegantemente posizionati attorno a giardini privati progettati da M. Paul Friedberg & Partners e a un eccezionale club con servizi di 18.000 piedi quadrati, che offre una palestra all'avanguardia, piscina, sauna/stanze vapore, salotto per i residenti, sala da pranzo e sala giochi per bambini. Opzioni di deposito privato e parcheggio sono disponibili per l'acquisto (soggetto a disponibilità).

Agente esclusivo per vendite e marketing: Douglas Elliman Development Marketing.

Opportunità abitativa equa. I termini completi dell'offerta sono nel Piano di Offerta disponibile dal Sponsor. Numero di file CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Le rappresentazioni artistiche e le decorazioni interne, finiture, elettrodomestici e arredamenti sono forniti solo a fini illustrativi. Lo Sponsor non fa dichiarazioni o garanzie, tranne quelle che possono essere specificate nel Piano di Offerta. Lo Sponsor si riserva il diritto di apportare modifiche in conformità con i termini del Piano di Offerta.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Located at 230 East 20th Street, The Modern offers an exclusive selection of 37 one- to four-bedroom residences. With its richly-hued facade and contemporary interiors, The Modern stands out within the Gramercy Square enclave, featuring signature design elements and efficient layouts complemented by sleek lines and a luminous array of finishes.

This residence features a split two-bedroom layout with impressive floor-to- ceiling windows and solid white oak wood flooring throughout, boasting abundant natural light and southerly garden exposure. The Italy-based Minimal kitchens combine white oak and white lacquer cabinetry with polished glass countertops and backsplashes. Appliances include top-of-the-line options such as an integrated Sub-Zero refrigerator, Wolf oven, microwave, and Bosch dishwasher. The spacious Primary Bedroom features a luxurious en suite bath with Bianco Dolomiti white marble-clad walls, a custom vanity with exceptional storage, dual Kohler sinks, and Lefroy Brooks fixtures. Additionally, a large walk-in closet provides ample storage space. A separate utility closet houses a GE washer and dryer, as well as central HVAC.

Located just east of the historic Gramercy Park, Gramercy Square is a full-service condominium comprising 223 residences spread across a uniquely configured collection of four buildings. These buildings are elegantly positioned around private gardens designed by M. Paul Friedberg & Partners and an exceptional 18,000-square-foot amenities club, offering a state-of-the-art gym, pool, sauna/steam rooms, residents" lounge, dining room, and children's playroom. Private storage and parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.