Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio angolare con 26 unità e 20.858 piedi quadrati con parcheggio privato recintato in vendita!!! L'edificio presenta un'ottima visualizzazione, grande esposizione, basse tasse immobiliari, 12 posti auto in un'area riservata, alti soffitti di 9 piedi, forte zonizzazione R7-1, ascensore, illuminazione totalmente nuova a LED, energia trifase, sistemi antincendio, contatori separati, aria condizionata, +++!!! La proprietà è situata nel cuore del Bronx a pochi minuti dall'Highway Major Deegan. Proprio vicino al Bronx Community College!!! I vicini includono Toyota, YMCA, The Home Depot, Planet Fitness, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, Best Buy, Chick-fil-A, AutoZone, Marshalls, Taco Bell, Mattress Firm, Burlington, Old Navy, Lukoil, +++!!! La proprietà ha un mutuo a tasso fisso assumibile con 11 anni rimanenti!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o essere la prossima sede per il tuo business!!!

Entrate:



Appartamento 2A: $24,787.44 Ann.; Scadenza contratto: 30/09/25.



Appartamento 2B: $22,242 Ann.; Scadenza contratto: 31/08/26.



Appartamento 2C: $23,905.68 Ann.; Scadenza contratto: 30/09/26.



Appartamento 2D: $23,905.68 Ann.; Scadenza contratto: 30/09/26.



Appartamento 3A: $23,405.16 Ann.; Scadenza contratto: 31/10/25.



Appartamento 3B: $21,871.44 Ann.; Scadenza contratto: 31/10/25.



Appartamento 3C: $21,313.56 Ann.; Scadenza contratto: 30/09/25.



Appartamento 3D: $22,991.64 Ann.; Scadenza contratto: 30/11/26.



Appartamento 3E: $24,799.44 Ann.; Scadenza contratto: 31/01/26.



Appartamento 4A: $23,797.92 Ann.; Scadenza contratto: 31/10/26.



Appartamento 4B: $21,860.76 Ann.; Scadenza contratto: 31/10/25.



Appartamento 4C: $21,866.40 Ann.; Scadenza contratto: 28/02/27.



Appartamento 4D: $22,787.40 Ann.; Scadenza contratto: 30/11/25.



Appartamento 4E: $25,433.04 Ann.; Scadenza contratto: 30/09/25.



Appartamento 5A: $23,797.92 Ann.; Scadenza contratto: 30/11/26.



Appartamento 5B: $23,360.40 Ann.; Scadenza contratto: 30/09/25.



Appartamento 5C: $22,498.80 Ann.; Scadenza contratto: 30/09/25.



Appartamento 5D: $22,621.80 Ann. (Disponibile)



Appartamento 5E: $25,977.12 Ann.; Scadenza contratto: 31/05/26.



Appartamento 6A: $23,173.92 Ann.; Scadenza contratto: 30/09/26.



Appartamento 6B: $23,163.72 Ann.; Scadenza contratto: 30/09/25.



Appartamento 6C: $26,319 Ann.; Scadenza contratto: 20/04/25.



Appartamento 6D: $26,641.44 Ann.; Scadenza contratto: 30/09/26.



Appartamento 7A: $26,001.48 Ann.; Scadenza contratto: 30/09/26.



Appartamento 7B: $23,289.12 Ann.; Scadenza contratto: 30/09/25.



Affitto totale: $591,812.28 Ann.



9 posti auto: $22,800 Ann.



Struttura comunitaria: $38,400 Ann. (Disponibile)



Spese:



Elettricità: $9,628 Ann. (Solo aree comuni)



Riscaldamento/Acqua calda: $18,000 Ann.



Assicurazione: $11,000 Ann.



Acqua/Fognature: $22,000 Ann.



Manutenzione e riparazioni: $8,800 Ann. (L'edificio ha solo 4 anni)



Tasse: $391.44 Ann. (Protetta fino al 2055!)



Spese totali: $69,819.44 Ann.



Pro Forma Reddito Lordo: $653,012.28 Ann.



Pro Forma Reddito Operativo Netto (NOI): $583,192.84 Ann. (7.34 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 20,858 Sqft. 26 Unit Corner Apartment Building With Private Gated Parking For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Low Property Taxes, 12 Parking Spaces In Private Gated Lot, High 9’ Ceilings, Strong R7-1 Zoning, Elevator, All New LED Lighting, 3 Phase Power, Sprinklers, Separate Meters, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Just Minutes From The Major Deegan Expy. Right Near Bronx Community College!!! Neighbors Include Toyota, YMCA, The Home Depot, Planet Fitness, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, Best Buy, Chick-fil-A, AutoZone, Marshalls, Taco Bell, Mattress Firm, Burlington, Old Navy, Lukoil, +++!!! The Property Has A Fixed Rate Assumable Mortgage With 11 Years Left!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:



Apt. 2A: $24,787.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 2B: $22,242 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.



Apt. 2C: $23,905.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 2D: $23,905.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 3A: $23,405.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.



Apt. 3B: $21,871.44 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.



Apt. 3C: $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 3D: $22,991.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.



Apt. 3E: $24,799.44 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.



Apt. 4A: $23,797.92 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26



Apt. 4B: $21,860.76 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25



Apt. 4C: $21,866.40 Ann.; Lease Exp.: 2/28/27.



Apt. 4D: $22,787.40 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25.



Apt. 4E: $25,433.04 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 5A: $23,797.92 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.



Apt. 5B: $23,360.40 Ann.; Lease Exp: 9/30/25.



Apt. 5C: $22,498.80 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 5D: $22,621.80 Ann. (Available)



Apt. 5E: $25,977.12 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26.



Apt. 6A: $23,173.92 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 6B: $23,163.72 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 6C: $26,319 Ann.; Lease Exp.: 4/20/25.



Apt. 6D: $26,641.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 7A: $26,001.48Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 7B: $23,289.12 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Total Rent: $591,812.28 Ann.



9 Parking Spaces: $22,800 Ann.



Community Facility: $38,400 Ann. (Available)



Expenses:



Electric: $9,628 Ann. (Common Area Only)



Heat/Hot Water: $18,000 Ann.



Insurance: $11,000 Ann.



Water/Sewer: $22,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $8,800 Ann. (Building Is Only 4 Years Old)



Taxes: $391.44 Ann. (Protected Until 2055!)



Total Expenses: $69,819.44 Ann.



Pro Forma Gross Income: $653,012.28 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $583,192.84 Ann. (7.53 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC