La proprietà è di +/- 6,78 acri / 294.553 piedi quadrati; situata lungo il lato orientale della Windsor Highway tra Union Avenue e Devitt Circle nella città di Windsor. È interamente zonata all'interno del Distretto Commerciale Elevato (“HC”). È stata precedentemente approvata per essere sviluppata in una struttura di vita assistita per anziani di 4 piani di 117.365 piedi quadrati che opererà 79 posti letto di vita assistita a pagamento privato in 63 unità, 24 posti letto nel programma di vita assistita (A:P) in 12 unità e 85 posti letto per cure della memoria in 57 unità in ali sicure. Attuali approvazioni condizionali sono in vigore fino a febbraio 2025 con estensioni molto probabili per una struttura di vita assistita con 132 unità e 188 posti letto autorizzati. È anche possibile convertire 24 o 48 unità da posti letto per cure della memoria a vita assistita. Sviluppo abitativo per anziani possibile, sulla stessa impronta, con approvazioni aggiuntive necessarie. ID: 334800.009.025; Lotto: 15; Blocco: 1; Tasse: +/- 25.000 $; I proprietari sono aperti a mantenere una significativa carta per un acquirente qualificato con la capacità di portare avanti il processo in modo tempestivo. Questa proprietà di sviluppo ha il potenziale per l'approvazione dell'alloggio per anziani così come il potenziale per uno sviluppo a tariffa di mercato.

Property is +/- 6.78 Acres/ 294,553 SF; Located along the easterly side of Windsor Highway between Union Avenue and Devitt Circle in the Town of Windsor. It is zoned wholly within the High Commercial District (“HC”). Previously approved to be developed into a 4-Story 117,365 SF Assisted Senior Living Facility that will operate 79 private pay assisted living beds in 63 units, 24 assisted living program (A:P) beds in 12 units and 85 memory care beds in 57 units on secure wings. Current conditional approvals are in place through February 2025 with extensions very possible for a 132-unit, 188-licensed-bed assisted living facility. It is also possible to convert 24 or 48 units from memory care beds to assisted living. Senior Housing Development possible, on same footprint, with additional approvals needed. ID: 334800.009.025; Lot: 15; Block: 1; Taxes: +/-$25,000; Owners are open to holding significant paper for a qualified buyer with the ability to move process forward in a timely manner. This development property has the potential for senior housing approval as well as the potential for a market-rated development. © 2025 OneKey™ MLS, LLC