Posizione eccezionale per molteplici iniziative, queste 21,92 acri +/- zonate commercialmente (HC-2) si affacciano sia sulla Route 17 della NYS (I-86) che sulla Old Route 17 e sulla rampa di uscita che accede all'ospedale. Di fronte al Garnet Health Medical Center (noto anche come Harris Hospital, ex Catskill Regional Medical Center), questa posizione è perfetta per una struttura medica, studi medici, una struttura di riabilitazione, oltre a uno sviluppo residenziale. Una dolce e facile pendenza che sale dalla strada rende questa scelta perfetta per lo sviluppo. Una giovane crescita sul lato della Old Route 17 con 360 piedi +/- di fronte è dove si accede alla proprietà. Oltre 900 piedi di fronte sul lato della NYS Highway Route 17 offrono una visibilità straordinaria dalle corsie est e ovest della NYS Route 17 (I-86). Essere direttamente sulla rampa di uscita ha anche un enorme potenziale per una stazione di servizio e un negozio di convenienza. Questa è un'opportunità entusiasmante con opzioni superiori rispetto alla maggior parte dei siti con fronte diretto sulla strada. L'offerta consiste di 5 appezzamenti. Informazioni aggiuntive: Tipo di suolo: Sconosciuto.

Terrific location for many ventures, this 21.92+/- commercially zoned acres (HC-2) fronts both NYS Highway Rt 17 (I-86) as well as Old Rt 17 and the exit ramp that accesses the hospital. Across from the Garnet Health Medical Center (AKA Harris Hospital, formerly Catskill Regional Medical Center) this location is perfect for a medical facility, doctors' offices, rehab facility, as well as residential development. A gentle and easy slope rising from the road makes this a perfect choice for development. Young growth on the Old Rt. 17 side with 360+/- feet of frontage is where you would access the property. Over 900 feet of frontage on the NYS Highway Rt. 17 side offers awesome visibility from NYS Rt. 17 (I-86) East and Westbound lanes. Sitting directly on the exit also has amazing potential for service station and convenience store. This is a thrilling opportunity with superior options compared to most of the direct highway frontage sites out there. Offering consists of 5 parcels. Additional Information: SoilType:Unknown, © 2025 OneKey™ MLS, LLC