Una residenza rara, alti piani, con sei stanze situata al 15 West 81st Street, con viste aperte tipiche dell'Upper West Side. La scala e lo spazio non devono essere trascurati.

Entrando in questa casa, si viene accolti da una graziosa galleria che si estende per 24 piedi dal soggiorno alla sala da pranzo formale. Il soggiorno misura 27 piedi e vanta tre grandi finestre con belle viste storiche e luce nordica. Il soggiorno è abbastanza spazioso per più aree di seduta, mobili d'epoca e infinite possibilità di design.

All'estremità opposta della galleria, si trova la sala da pranzo formale perfettamente dimensionata con una grande finestra panoramica che offre esposizioni solari a est nel cortile. La sala da pranzo è sufficientemente spaziosa per ospitare un soggiorno, una sala multimediale e una sala da pranzo formale.

La cucina abitabile combina perfettamente il fascino storico restaurato con finiture e comodità moderne. I mobili originali in acciaio inossidabile St. Charles e il backsplash in piastrelle subway dal pavimento fino al soffitto sono stati amorevolmente e professionalmente restaurati. Questi bellissimi dettagli si integrano con le comodità della vita moderna, comprese spettacolari piani in quartzite, un meraviglioso pavimento in mosaico nero, i migliori elettrodomestici di alta gamma, inclusi un frigorifero SubZero, una cucina e cappa Viking, e una lavastoviglie Miele.

La stanza del personale è rimasta intatta, fornendo lo spazio perfetto per un ufficio domestico, una terza camera da letto, una camera per gli ospiti, o il suo scopo originale come stanza del personale. C'è un bagno completo en suite collegato alla stanza del personale, e la lavatrice/asciugatrice è comodamente collocata in questa stanza.

Un'ala separata per le camere da letto presenta una massiccia suite principale d'angolo, completamente separata dall'altra camera da letto, con un ampio spogliatoio e tranquille esposizioni solari a nord e a est. Il bagno principale, ristrutturato e con finestra, è in perfette condizioni originali con piastrelle Emery Roth restaurate, una profonda vasca da bagno in ferro colato e una lussuosa doccia a pioggia. La seconda camera da letto è esposta a sud e include ampi armadi con un bagno en suite dotato di accessori e piastrelle Emery Roth perfettamente restaurati.

La residenza vanta anche bellissimi dettagli d'epoca restaurati, alti soffitti a travi, aria condizionata a parete, nuove finestre, pavimenti a spina di pesce restaurati e abbondante spazio per armadi e ripostigli.

Il 15 West 81st Street, il famoso edificio monumentale di Emery Roth, è una cooperativa con guanti bianchi ben consolidata, con una reputazione per un servizio straordinario e stabilità finanziaria. Si trova in una delle strade più richieste di Manhattan, vicino a Central Park e di fronte al Museo di Storia Naturale, al Roosevelt Park e al Rose Planetarium. La cooperativa offre due portieri attivi 24 ore su 24, un personale eccezionale e servizi moderni come un centro fitness all'avanguardia, una sala giochi e stanze di stoccaggio separate per i proprietari. È consentito il finanziamento al 50% e una tassa di rivendita del 2% a carico dell'acquirente.

A rarely available high-floor, six-room residence located at 15 West 81st Street with quintessential open Upper West Side views. The scale and space are not to be missed.

Upon entering this home, you are greeted by a gracious gallery that stretches 24 feet from the living room to the formal dining room. The living room measures 27 feet and boasts three large windows with beautiful historic views and northern light. The living room is spacious enough for multiple seating areas, grand furniture, and endless design opportunities.

At the opposite end of the gallery, you'll find the perfectly scaled formal dining room with an oversized picture window offering sunny eastern exposures into the courtyard. The dining room is spacious enough to accommodate a family room, media room, and formal dining.

The eat-in kitchen perfectly combines restored historic charm with modern finishes and conveniences. The original stainless steel St. Charles cabinetry and floor-to-ceiling subway tile backsplash have been lovingly and professionally restored. These beautiful touches are blended with the conveniences of modern living including stunning quartzite counters, a gorgeous black mosaic floor, the best high-end appliances including a SubZero fridge, a Viking range and hood, and a Miele dishwasher.

The staff room has been left intact, providing the perfect space for a home office, third bedroom, guest room, or its original purpose as a staff room. There is a full en suite bath connected to the staff room, and the washer/dryer is conveniently placed in this room.

A separate bedroom wing features a massive corner primary suite, completely separated from the other bedroom, with an expansive dressing room and quiet, sunny northern and eastern exposures. The windowed, renovated primary bath is in perfect original condition with restored Emery Roth tiles, a deep cast iron soaking tub, and a luxurious rain shower. The second bedroom faces south and includes large closets with an en suite bath featuring perfectly restored Emery Roth fixtures and tiling.

The residence also boasts beautifully restored period details, tall beamed ceilings, through-the-wall AC, new windows, restored herringbone floors, and abundant closet and storage space.

15 West 81st Street, the famed Emery Roth landmark building, is a long-established white-glove cooperative with a reputation for stellar service and financial stability. It is located on one of the most sought-after blocks in Manhattan, near Central Park and across the street from the Museum of Natural History, Roosevelt Park, and the Rose Planetarium. The cooperative boasts two 24-hour doormen, an exceptional staff, and modern amenities such as a state-of-the-art fitness center, playroom, and separate storage rooms for owners. 50% financing permitted and a 2% flip tax payable by the purchaser.