Un'opportunità rara! 152 East 63rd Street è un'unica proprietà a due unità di circa 5.500 piedi quadrati che presenta una splendida townhouse ristrutturata su quattro piani e un'unità a livello giardino separata e indipendente, anch'essa completamente ristrutturata. Lo spazio a livello giardino offre un ufficio o un'unità in affitto generatrice di reddito!

La casa principale, progettata dall'architetto Frederick Junius Sterner e costruita negli anni '70, è larga 17 piedi. Combina abilmente il fascino classico prebellico con aggiornamenti moderni, offrendo un'esperienza di vita grandiosa con ampia privacy, spazio e serenità.

Al piano principale troverai soffitti alti, eleganti modanature, pavimenti in legno e ampie finestre a golfo rivolte a sud. Questo livello include anche un camino a legna, aria condizionata centrale, un bagno di cortesia e una cucina ausiliaria con finestra.

Il secondo piano presenta due spaziose camere da letto, ognuna con soffitti alti, pavimenti in legno e viste aperte e soleggiate. Questo piano ha anche un bagno completamente ristrutturato, camini a legna e aria condizionata a parete. C'è un ottimo spazio per armadi, incluso un grande armadio per biancheria nel corridoio.

Il terzo piano offre due camere da letto di buone dimensioni, una con camino a legna, e due bagni di recente ristrutturazione. Ogni stanza ha aria condizionata a parete, pavimenti in legno, ampio spazio per armadi e soffitti alti. Una lavatrice-asciugatrice si trova comodamente nel corridoio.

L'ultimo piano vanta una splendida cucina da chef importata con isola centrale, lavello doppio e ampio spazio di stoccaggio, inclusa una spaziosa dispensa. La cucina è dotata di elettrodomestici di alta gamma come un forno a gas Wolf completamente ventilato, una lavastoviglie e un forno a microonde Miele, un frigorifero Sub-Zero e un grande frigorifero per vini Thermador integrato. Questo livello include anche una zona pranzo, uno studio, un camino a gas e un grande terrazzo piantumato per pranzare all'aperto, intrattenere o rilassarsi con completa privacy e ampie vedute. L'intera casa è dotata di finestre insonorizzate, garantendo un ambiente tranquillo.

L'unità a livello giardino ha il proprio ingresso privato e recintato ed è modernamente ristrutturata con aria condizionata centrale. Include due bagni magnificamente progettati, due camere da letto/uffici, una cucina aperta con una nuova lavatrice-asciugatrice, un camino a legna e un delizioso patio con pavimentazione Trex. Il patio è accessibile tramite porte francesi a doppio battente dal corridoio o dalla camera/ufficio sul retro.

Il seminterrato, accessibile da entrambe le unità, offre spazio di stoccaggio asciutto. Tutti i sistemi meccanici sono stati aggiornati e sono ispezionati annualmente. Entrambe le unità sono pronte per essere abitate, senza violazioni o permessi aperti! Entrambe le proprietà sono dotate di sistemi di sicurezza e possono essere consegnate libere!

A Rare opportunity! 152 East 63rd Street is a unique two-unit approximately 5,500 square feet featuring a superbly renovated four-story townhouse and a separate, independent garden-level unit, also fully renovated. The garden-level space offers a office or an income-generating rental!

The main house, designed by architect Frederick Junius Sterner and built in the 1870s, is 17 feet wide. It skillfully combines classic prewar charm with modern updates, providing a grand living experience with ample privacy, space, and serenity.

On the parlor floor, you'll find high ceilings, elegant moldings, wood floors, and oversized south-facing bay windows. This level also includes a wood-burning fireplace, central air conditioning, a powder room, and a windowed auxiliary kitchen.

The second floor features two spacious bedrooms, each with high ceilings, wood floors, and open, sunny views. This floor also has a fully renovated bathroom, wood-burning fireplaces, and through-the-wall air conditioning. There is excellent closet space, including a large linen closet in the hallway.

The third floor offers two sizable bedrooms, one with a wood-burning fireplace, and two newly renovated bathrooms. Each room has through-the-wall air conditioning, wood floors, ample closet space, and high ceilings. A washer-dryer is conveniently located in the hallway.

The top floor boasts a stunning imported Chef's kitchen with a central island, double sink, and generous storage, including a spacious pantry. The kitchen features top-of-the-line appliances such as a fully vented Wolf gas range, Miele dishwasher and microwave, Sub-Zero refrigerator, and a large built-in Thermador wine refrigerator. This level also includes a dining area, den, gas fireplace, and a large planted terrace for outdoor dining, entertaining, or relaxing with complete privacy and expansive views. The entire house is equipped with soundproof windows, ensuring a quiet environment.

The garden-level unit has its own gated private entrance and is modernly renovated with central air conditioning. It includes two beautifully designed bathrooms, two bedrooms/offices, an open kitchen with a new washer-dryer, a wood-burning fireplace, and a charming patio with Trex flooring. The patio is accessible through French double doors from the hallway or back bedroom/office.

The basement, accessible from either unit, offers dry storage. All mechanical systems have been updated and are inspected annually. Both units are move-in ready, with no violations or open permits! Both properties are equipped with security systems and can be delivered vacant!