"SPAZIO COMMERCIALE CON VISTA PORTUALE" - Presentiamo una rara opportunità di investimento nel cuore della vivace comunità di Sound Shore a Mamaroneck. Questa proprietà commerciale di alta gamma è composta da due edifici, per un totale di 8.342 piedi quadrati, con cinque unità affittabili, offrendo incredibili viste sull'acqua del porto di Mamaroneck e un'eccellente esposizione lungo la molto trafficata Boston Post Road. Strategicamente posizionata di fronte al pittoresco porto e parco di Mamaroneck, questa proprietà si trova all'incrocio di un'area demografica ad alta densità e alta redditività. L'unità principale è attualmente vuota, offrendo un'opportunità unica per aumentare il potenziale di rendimento del tuo portafoglio di affitti. Entrambi gli edifici offrono una visibilità privilegiata, rendendoli attraenti per i locatari che desiderano capitalizzare il costante afflusso di pedoni e traffico veicolare lungo la Boston Post Road. Ulteriore parcheggio in loco e parcheggio lungo la strada sono disponibili, migliorando l'accessibilità per locatari e clienti. Se completamente affittati, entrambi gli edifici possono generare un reddito di oltre $305.000 all'anno, offrendo agli investitori un forte e stabile ritorno sull'investimento. Ciò garantisce un flusso di cassa immediato con un potenziale ancora maggiore quando lo spazio principale vuoto sarà affittato. Oltre al suo uso attuale, il sito presenta anche un'opportunità di sviluppo potenziale per costruttori residenziali. I nuovi proprietari potrebbero avere la possibilità di sviluppare un incredibile complesso condominiale con vista sull'acqua o un edificio in affitto, offrendo ai residenti splendide vedute del porto e un facile accesso al vivace lungomare di Mamaroneck. Con la crescente domanda della zona per spazi residenziali di lusso, questa proprietà è perfettamente posizionata per futuri sviluppi. Questa è un'opportunità eccezionale per assicurarsi una proprietà stabile con più inquilini in una delle aree più ambite della Contea di Westchester, con il potenziale aggiunto per uno sviluppo residenziale. Non perdere l'occasione di investire in questo fiorente centro commerciale con una posizione, visibilità e prospettive di crescita a lungo termine imbattibili. Si prega di contattare gli agenti per informazioni finanziarie e di affitto più dettagliate.

"HARBOR VIEW COMMERCIAL SPACE" - Presenting a rare investment opportunity in the heart of Mamaroneck’s vibrant Sound Shore community. This premium retail property consists of two buildings, totaling 8,342 sq. ft. with five rentable units, offering incredible water views of Mamaroneck Harbor and excellent roadside exposure on the highly trafficked Boston Post Road. Strategically located across from the scenic Mamaroneck Harbor and Park, this property sits at the crossroads of a high-income, high-density demographic. The anchor unit is currently vacant, providing a unique opportunity to increase your rental portfolio’s upside potential. Both buildings offer prime visibility, making them attractive to tenants looking to capitalize on the constant flow of foot and vehicle traffic along Boston Post Road. Additional on-site parking as well as street parking is available, enhancing accessibility for tenants and customers alike. Fully rented, both buildings can generate a rent roll exceeding $305,000 annually, offering investors a strong and stable return on investment. This ensures immediate cash flow with even greater potential when the vacant anchor space is leased. In addition to its current use, the site also presents a potential development opportunity for residential builders. New owners may have the chance to develop an incredible water-view condominium complex or rental building, offering residents stunning harbor vistas and easy access to Mamaroneck’s vibrant waterfront. With the area’s growing demand for luxury residential spaces, this property is perfectly positioned for future development. This is an exceptional opportunity to secure a stable, multi-tenant property in one of Westchester County’s most sought-after areas, with the added potential for residential development. Don’t miss the chance to invest in this thriving commercial hub with unbeatable location, visibility, and long-term growth prospects. Please contact agents for more detailed financial and rent roll information. © 2025 OneKey™ MLS, LLC