Sblocca il potenziale di questa proprietà unica e versatile situata in un'area ad alto traffico di West Babylon lungo Sunrise Highway. Con una superficie di oltre 48.951 mq, questa proprietà commerciale offre un'opportunità straordinaria per investitori o sviluppatori in cerca di capitalizzare su una posizione privilegiata con un sostanziale potenziale di crescita. L'edificio principale presenta 6 vetrine al piano terra di dimensioni variabili, precedentemente occupate da diverse attività come uno studio di yoga, un negozio di materassi, uno studio legale e uno studio medico. Questa varietà mette in evidenza la flessibilità dell'edificio per una gamma di utilizzi al dettaglio o orientati ai servizi. La parte posteriore dell'edificio ha un garage con porta alta 16 piedi con uno spazio ufficio annesso, che fornisce un setup ideale per attività automobilistiche come il tinting o la pulizia. Questa aggiunta migliora la funzionalità e l'appeal della proprietà. Il secondo piano include 9 suite adattabili, che vanno da configurazioni a una stanza a quattro stanze, con potenziale di espansione. I bagni comuni a questo livello aumentano la comodità per inquilini o occupanti. Inclusa nell'acquisto vi è una casa indipendente, commercialmente zonata, che aggiunge ulteriore valore e flessibilità al portafoglio immobiliare. La proprietà vanta un ampio spazio parcheggio sul retro, che accoglie con facilità sia i clienti che gli inquilini. Beneficia di un conteggio del traffico giornaliero di 76.000 veicoli, assicurando alta visibilità e un costante afflusso di pedoni. Con il suo ampio lotto e la posizione strategicamente situata, questa proprietà offre significative opportunità di riqualificazione o potenziamento. Il layout versatile dell'edificio esistente, combinato con la casa commercialmente zonata, fornisce solide fondamenta per varie iniziative commerciali o conversioni residenziali. Che tu stia cercando di mantenere l'uso attuale, esplorare opzioni di riqualificazione, o affittare spazi individuali, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento. La combinazione di alta esposizione al traffico, spazi esistenti diversificati e potenziale di sviluppo la rende un bene prezioso in un'area commerciale fiorente. Informazioni aggiuntive: vac_perc:100, Dimensione edificio:16229.

Unlock the potential of this unique and versatile property situated in a high-traffic area of West Babylon on Sunrise Highway. Spanning over 48,951 sq. ft., this commercial property offers a remarkable opportunity for investors or developers seeking to capitalize on a prime location with substantial growth potential. The main building features 6 ground-floor storefronts of varying sizes, previously occupied by diverse businesses such as a yoga studio, mattress store, law firm, and doctor's office. This variety showcases the building's flexibility for a range of retail or service-oriented uses. The rear of the building has a 16-foot high garage door with an attached office space that provides an ideal setup for automotive businesses like tinting or detailing. This addition enhances the property's functionality and appeal. The second floor includes 9 adaptable suites, ranging from single-room to four-room configurations, with the potential for expansion. Common bathrooms on this level add to the convenience for tenants or occupants. Included in the purchase is a freestanding house, commercially zoned, adding further value and flexibility to the property portfolio. The property boasts substantial parking space at the rear, accommodating both customers and tenants with ease. Benefit from a daily traffic count of 76,000 vehicles, ensuring high visibility and consistent footfall. With its expansive lot and strategically located position, this property offers significant opportunities for redevelopment or enhancement. The existing building's versatile layout, combined with the commercially zoned house, provides a solid foundation for various business ventures or residential conversions. Whether you're looking to maintain the current use, explore redevelopment options, or lease out individual spaces, this property represents an excellent investment opportunity. The combination of high traffic exposure, diverse existing spaces, and development potential makes it a valuable asset in a thriving commercial area., Additional information: vac_perc:100, Building Size:16229 © 2025 OneKey™ MLS, LLC