Opportunità straordinaria per costruire la propria casa da sogno su uno degli ultimi terreni disponibili nel Villaggio di Brightwaters! Il lotto di 0,4 acri offre una vista straordinaria sull'acqua della Great South Bay e del Ponte Robert Moses. Approvato dal consiglio di pianificazione del villaggio. Servitù utilitarie (possono essere nel retro) sul lato ovest per gas e acqua. Il lotto è dotato di elettricità, fognature, gas e acqua municipale. FAR 25%, che include tutto tranne il vialetto e SOLO la footprint della casa. Il ritiro frontale medio sul blocco è di +2 piedi. Il ritiro posteriore è di 50 piedi. I ritiri est e ovest devono totalizzare 25 piedi insieme. La servitù di 30 piedi presente nell'attuale mappa è stata abbandonata. Ormeggio disponibile tramite il villaggio su The Concourse. I servizi del villaggio includono Walker Beach, parchi Gilbert e Wohseepee, enforcement codice del villaggio, rimozione della neve e ormeggio nel villaggio. PER FAVORE NON CAMMINARE SUL PROPRIETÀ SENZA PRENDERE UN APPUNTAMENTO

Amazing opportunity to build your own dream home on one of the last pieces of vacant land in the Village of Brightwaters! .4 acre lot has amazing water views of the Great South Bay and the Robert Moses Bridge. Village planning board approved. Utility easements(can be in the setback) on west side for gas and water. Lot has electric, sewer, gas & municipal water. FAR 25% which includes everything but the driveway and ONLY footprint of the house. Front setback average on the block + 2ft. Rear setback 50ft. East and west setbacks must total 25ft together. 30ft easement on current survey has been abandoned. Docking available through village on The Concourse. Village amenities include Walker Beach, Gilbert & Wohseepee parks, village code enforcement, snow removal and village docking. PLEASE DO NOT WALK ON PROPERTY WITHOUT MAKING AN APPT © 2025 OneKey™ MLS, LLC