Questa è un'opportunità di sviluppo eccezionale. Questa proprietà di 8,83 acri si trova in una posizione privilegiata lungo la Route 9, concessa per uso commerciale. Situata in modo unico nel cuore del corridoio commerciale ricercato della città di Poughkeepsie, con oltre 40.000 veicoli che passano ogni giorno. Di fronte al Poughkeepsie Galleria e adiacente al CubeSmart Self Storage di recente costruzione, Walgreens, Healy Chevrolet, Petco, Chilis, Panera, Olive Garden, Hudson GMC e molto altro. C'è un accesso esistente alla proprietà, acqua municipale, fognature e gas naturale. Sono disponibili un rilievo dettagliato del sito, un rapporto geotecnico e un rapporto FOIL. Sono disponibili anche piani concettuali per un hotel, una farmacia, un concessionario d'auto, aree commerciali e altre idee di sviluppo. Questa proprietà offre una posizione ideale per un investitore alla ricerca di un ambiente commerciale ad alto traffico con demografia forte. La posizione ha un'ottima vicinanza a tutte le principali vie di trasporto, inclusi I-84, I-87, Taconic State Parkway e la stazione dei treni Metro North, rendendolo un sito di sviluppo commerciale desiderabile. Maggiori informazioni disponibili su richiesta.

This is an exceptional development opportunity. This 8.83 acre property is located at a prime Route 9 location zoned Highway Business. Uniquely situated in the heart of the sought-after Town of Poughkeepsie commercial corridor with over 40,000 vehicles passing each day. Across the road from the Poughkeepsie Galleria and adjacent to the newly built CubeSmart Self Storage, Walgreens, Healy Chevrolet, Petco, Chilis, Panera, Olive Garden, Hudson GMC, and much more. There is an existing curb cut into the property, municipal water, sewer and natural gas. A detailed site survey, geotechnical report and FOIL report are available. Concept plans are also available for a hotel, pharmacy, car dealership, retail pads and other development ideas. This property offers an ideal location for an investor seeking a high traffic commercial environment with strong demographics. The location has excellent proximity to all major transportation routes, including I-84, I-87, Taconic state Parkway and Metro North Train station making is a desirable commercial development site. More information available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC