Casa a schiera in stile rinascimentale classificato nel Distretto Storico di Crown Heights North II.

Costruita nel 1895 da Dahlander & Hedman, questo gioiello a facciata a botte di 4 piani ha bisogno di una ristrutturazione completa, ma ci sono ancora alcune porte, mantelli, opere in legno e una scala centrale originale. Costruita 19,5 x 47 su un lotto di 135,58, ci sono estensioni nel seminterrato, nel giardino e nei livelli del salotto che raggiungono circa 60 piedi di profondità!

Il venditore prevede di consegnare l'edificio con un Certificato di Nessun Molestia che dovrebbe consentire all'acquirente di cambiare/convertire l'uso dell'edificio a famiglia singola, due famiglie, ecc... Un'altra opzione è mantenere l'uso attuale come 10 unità e massimizzare il reddito con le leggi sui locamenti a breve termine in cambiamento.

Situato tra: Nostrand Ave & New York Ave
Blocco / Lotto: 1241 / 21
Classe Edificio: C3
Zonizzazione: R6
Distretto Storico: Crown Heights North Historic District II
Tasse: $11,148 +/-

Lotto: 19,5 x 135,58
Lotto SF: 2,491 SF +/-
FAR non utilizzato: 2,400 SF +/-

Costruito 19,5 x 47 estensioni nel seminterrato, giardino e livelli del salotto

Stima Superficie Interna SF
Seminterrato 979 SF +/-
Giardino 1,081 SF +/-
Salotto 1,131 SF +/-
3° Piano 910 SF +/-
4° Piano 910 SF +/-

Superficie Edificio: 4,034 SF +/- escluso il seminterrato
Superficie Totale Edificio: 5,013 SF +/-

Il Certificato di Nessun Molestia (CONH) è stato concesso e rilasciato il 15 agosto 2005.

Il CONH è scaduto e l'edificio ha attualmente lo stato di SRO con 10 unità di Classe B.

L'edificio è stato vacante per 18 anni.

Il CONH è stato rifilato il 29 agosto 2024 e si prevede una nuova emissione a breve.

Contattaci per ulteriori informazioni.

Landmarked Renaissance Revival Row House in the Crown Heights North Historic District II.

Constructed in 1895 by Dahlander & Hedman, this 4 Story barrel front gem is in need of a complete renovation but there are still some period doors, mantles, woodwork and an original center staircase.. Built 19.5 x 47 on a 135.58 lot and there are extensions in the cellar, garden & parlor levels that reach roughly 60 ft deep!

Seller plans to deliver the building with a Certificate of No Harassment which should allow buyer to change/convert use of the building to a Single Family, Two Family, etc... Another option is to keep current usage as 10 units and maximize the rent roll with the changing short term rental laws.

Located Between: Nostrand Ave & New York Ave
Block / Lot: 1241 / 21
Building Class: C3
Zoning: R6
Historic District: Crown Heights North Historic District II
Taxes: $11,148 +/-

Lot: 19.5 x 135.58
Lot SF: 2,491 SF +/-
Unused FAR: 2,400 SF +/-

Built 19.5 x 47 extensions in cellar, garden & parlor levels

Estimated Interior SF
Cellar 979 SF +/-
Garden 1,081 SF +/-
Parlor 1,131 SF +/-
3rd Floor 910 SF +/-
4th Floor 910 SF +/-

Building SF: 4,034 SF +/- not including cellar
Total Building SF: 5,013 SF +/-

Certificate of No Harassment (CONH) was granted and issued on August 15, 2005.

CONH expired and building currently has SRO status with 10 Class B Units.

Building has been vacant for 18 years.

CONH was refiled for on August 29th, 2024 and reissuance is anticipated soon.

Contact us for more information.