**Immobili Commerciali Prime in Vendita - Opportunità Ristorante Turnkey** Questo ristorante autonomo, operativo da oltre 50 anni, offre una rara opportunità di possedere una proprietà altamente funzionale in una vivace località della Contea di Suffolk. Situata su **due lotti totali di 0,54 acri**, la proprietà vanta una **capacità di 96 persone** con **30 tavoli** e **76 sedie**. Situata in un **incrocio semaforico a 4 vie**, vicina a grandi rivenditori come Marshalls, Starbucks, Applebee's e 7-Eleven, questa è una zona commerciale ideale per alto traffico e visibilità. **Caratteristiche interne:** - **Capacità di 96 persone** con uno spazio di ristorazione accogliente. - **Bar con piano in granito** con posti a sedere per 6+, e un seminterrato completo. Presente pavimento in laminato di legno ingegnerizzato e sistema audio aggiornato (2016). - **Cucina completamente attrezzata**: piano cottura a 6 fuochi, piano griglia a 12 fuochi, griglia/broiler a tre fuochi, macchine da caffè doppie e singole, macinacaffè, friggitore a doppio cestello, lavastoviglie Ecolab, e un lavello per piatti a tre vasche. - **Illuminazione a LED incassata** e **pompa di calore a unità divisa** per il controllo climatico. - **Due bagni**, completamente ristrutturati nel 2022. - **Frigorifero walk-in di 100 piedi quadrati**, macchina del ghiaccio Vevor e serbatoio di acqua calda da 190 galloni. - Lavatrice/asciugatrice commerciale Speed Queen per le necessità di lavanderia. - **Sistema di sicurezza CCTV** con 19 telecamere, due televisioni e un sistema audio aggiornato. **Caratteristiche esterne:** - **18 posti auto lato edificio sul retro, con **uno spazio per disabili** e **uno spazio di parcheggio regolare** davanti, oltre a 12+ posti aggiuntivi. - **Capanno/deposito staccato di 225 piedi quadrati**. - **Sistema di irrigazione interrato** con 5 zone, timer Intermatic per l'illuminazione del paesaggio esterno. - **Paesaggio maturo, mantenuto professionalmente** con grondaie in stile K attorno all'intero edificio. **Ulteriori punti salienti:** - Licenza per la vendita di alcolici **attiva nella Contea di Suffolk**. - **Tetto architettonico di 30 anni** installato nel 2012. - **Efficiente in termini energetici** con due pannelli da 200 ampere (3 Fasi) e un sistema di aria calda forzata/CAC. Questa proprietà è idealmente situata in un'area vivace, adiacente a franchising popolari come CVS, Walgreens, McDonald's e Buffalo Wild Wings. Non perdere questa eccezionale opportunità di possedere una posizione ristorante fiorente con una reputazione consolidata. Informazioni aggiuntive: Attività situata a: Miller Place, NY, Posti a sedere: 78, Dimensioni edificio: 2300 piedi quadrati.

**Prime Commercial Real Estate for Sale - Turnkey Restaurant Opportunity** This established freestanding restaurant, operational for over 50 years, offers a rare opportunity to own a highly functional property in a bustling Suffolk County location. Situated on **two lots totaling .54 acres**, the property boasts **96-person capacity** with **30 tables** and **76 chairs**. Located at a **4-way signalized intersection**, neighboring major retailers such as Marshalls, Starbucks, Applebee's, and 7-Eleven, this is a prime commercial hotspot for high traffic and visibility. **Interior Features:** - **96-person capacity** with an inviting dining space. - **Granite top bar** with seating for 6+, and full basement. Featuring engineered wood laminate flooring and upgraded audio system (2016). - **Fully-equipped kitchen**: 6-burner cooktop, 12-burner flattop, three-burner grill/broiler, dual and single coffee machines, coffee grinder, dual basket fryer, Ecolab dishwasher, and a three-basin dish sink. - **Recessed LED lighting** and **split unit heat pump** for climate control. - **Two bathrooms**, fully renovated in 2022. - **100 sq ft walk-in refrigerator**, Vevor ice machine, and 190-gallon hot water tank. - Speed Queen commercial washer/dryer for laundry needs. - **CCTV security system** with 19 cameras, two televisions, and an upgraded audio system.**Exterior Features:** - **18 parking spots building-side at the rear, with **one handicap space** and **one regular parking space** upfront as well as and 12+ additional spots - **225 sq ft detached shed/storage area**. - **In-ground sprinkler system** with 5 zones, Intermatic timers for outdoor landscape lighting. - **Mature, professionally maintained landscaping** with K-style gutters around the entire building. **Additional Highlights:** - Active **Suffolk County liquor license**. - **30-year architectural roof** installed in 2012. - **Energy-efficient** with two 200-amp panels (3 Phase) and a forced hot air/CAC system. This property is ideally located in a vibrant area, adjacent to popular franchises such as CVS, Walgreens, McDonald's, and Buffalo Wild Wings. Don't miss this exceptional opportunity to own a thriving restaurant location with a long-standing reputation., Additional information: Business Located At:Miller Place, NY,Dining seats:78, Building Size:2300 sq ft © 2025 OneKey™ MLS, LLC