Un appartamento con un formato insolito di 2 camere da letto/2 bagni + ufficio + terrazza privata in un boutique di diciannove unità, 381 Lenox 3C offre un ampio layout interno oltre a una terrazza ombreggiata di 200 piedi quadrati, e si vende con la più grande unità di stoccaggio nel palazzo. L'agevolazione fiscale 421a è valida fino al 2034, offrendo 9 anni di costi di gestione sotto mercato per il nuovo acquirente. E la ciliegina sulla torta: un posto auto di grandi dimensioni (nella foto) nel garage attaccato accessibile con ascensore è disponibile per l'acquisto separato. La matematica è intelligente, la sensazione è sublime:

Finestre sovradimensionate esposte a est illuminano un ampio e elegante soggiorno ancorato da un camino a legna. La cucina è enorme ed è dotata di una straordinaria quantità di spazio di stoccaggio e piano di lavoro (e tutti gli elettrodomestici, compresa la cucina a induzione, nuovi negli ultimi due anni). La suite principale è di dimensioni California king, con armadio a muro e bagno con finestra, mentre la camera secondaria queen size ha un grande armadio e una scrivania integrata. Un luminoso ufficio domestico si affaccia su oltre 200 piedi quadrati di terrazza privata esposta a ovest, privata (senza finestre nelle camere da letto!) e completamente attrezzata per il massimo godimento. Unità di riscaldamento e raffreddamento PTAC discreti mantengono le ampissime finestre esposte a est chiare e radiose, e tutte sono dotate di sistemi di tende personalizzati.

È raro trovare una configurazione di 2 camere da letto/2 bagni di questa dimensione e appeal, ancora più raro trovarla con un'agevolazione fiscale di lunga durata e posti auto e stoccaggio di proprietà.

L'edificio scambia raramente, per una buona ragione; questa comunità di diciannove unità offre una vita in boutique con servizi pensati, tra cui un garage privato accessibile con ascensore; un bellissimo tetto comune con più terrazze, magnificamente paesaggiate dai residenti del palazzo, e con più aree di seduta e relax e viste panoramiche sulla città e sul ponte; stoccaggio di proprietà; stoccaggio a freddo, rastrelliere per biciclette, stanza per pacchi con sistema di accesso tramite fob; sistema di portineria virtuale; eccellente custode; politiche pet-friendly; e una posizione gioiosa e conveniente.

A quattro isolati dalle fermate dei treni 2/3, Whole Foods e il recentemente aperto Trader Joe’s, a breve corsa verso ovest per i treni A/B/C/D, appena fuori dalla M60 per un trasporto comodo verso LGA, e circondato su tutti i lati da famosi ristoranti di quartiere come Red Rooster, Sylvia’s e Jacob’s Soul Food, oltre a nuovi deliziosi arrivati come la Juicery e il Musette Wine Bar. Gli spazi verdi abbondano, con uno dei più grandi orti comunitari di Harlem a due isolati di distanza e il Marcus Garvey Park a ancorare il quartiere al 124° isolato, ed è una dolce passeggiata o un giro in Citibike lungo il largo boulevard di Lenox Avenue fino al Central Park North e al glorioso Harlem Meer.

Rappresentato con orgoglio dalla Jane Advisory.

An unusually large-format 2BR/2BA + home office plus private terrace in a boutique nineteen-unit condo, 381 Lenox 3C offers a sprawling interior layout plus a shaded 200sf terrace, and conveys with the largest storage unit in the building. 421a tax abatement runs til 2034, offering 9 years of under-market carrying costs for the new buyer. And the cherry on top: a super-sized deeded parking space (pictured) in the building's elevator-accessible attached garage is available for separate purchase. The math is smart, the feeling is sublime:

Oversized east-facing windows light an ample, elegant great room anchored by a wood-burning fireplace. The kitchen is massive and equipped with super-abundant storage and counter space (and all appliances, including induction range, new within the last two years). The primary suite is California king sized, with walk-in closet and windowed bath, and the queen size secondary has a large closet and desk nook. A bright home office gives onto over 200sf of west-facing private terrace, private (no windows into the bedrooms!) and fully outfitted for maximum enjoyment. Unobtrusive PTAC heating and cooling units keep the oversized east-facing windows clear and radiant, and all are equipped with custom shade systems.

It’s rare to find a 2BR/2BA configuration of this size and appeal, rarer still to find it with a long-running tax abatement and deeded parking and storage.

The building trades infrequently, for good reason; this nineteen-unit community offers boutique living with thoughtful amenities, including a private garage accessible by elevator; a gorgeous common roof with multiple terraces, beautifully landscaped by building residents, and featuring multiple seating and lounging areas and panoramic city and bridge views; deeded storage; cold storage, bikes racks, fobbed package room; virtual doorman system; excellent super; pet-friendly policies; and a joyful and convenient location.

Four blocks to the 2/3 trains, Whole Foods, and the recently opened Trader Joe’s, a short jog west to the A/B/C/D trains, just off the M60 for convenient transport to LGA, and surrounded on all sides by famed neighborhood restaurants like Red Rooster, Sylvia’s, and Jacob’s Soul Food, plus delightful newcomers like the Juicery and Musette Wine Bar. Green space abounds, with one of Harlem’s largest community gardens two blocks away and Marcus Garvey Park anchoring the neighborhood at 124th, and it’s a sweet stroll or Citibike down the wide boulevard of Lenox Avenue to Central Park North and the glorious Harlem Meer.

Proudly represented by the Jane Advisory.