Di nuovo sul mercato e a un prezzo incredibile!!

Questa è un'opportunità rara e straordinaria di possedere un appartamento in condominio Classico Pre-guerra 6 su Park Avenue. Questa è una casa molto ambita al sesto piano con ampie finestre rivolte a ovest, inondate di luce e con vista sulla prestigiosa Park Avenue.

Entrando nell'appartamento, si viene accolti da una gallery impressionante lunga 21 piedi che porta al soggiorno e alla sala da pranzo formalmente separati. I due ambienti sono divisi da eleganti porte francesi in vetro. Lo spazio ampio sarebbe un'ambientazione perfetta per intrattenere grandi gruppi. Il soggiorno, che è centrato attorno a un bellissimo caminetto decorativo, vanta grandi finestre con vista su Park Avenue, e presenta bellissimi dettagli originali pre-guerra come pavimenti in legno massello e soffitti a travi alti 9 piedi.

Il settore della camera da letto separato si raggiunge tramite un lungo corridoio, fiancheggiato da diversi armadi, incluso un armadio in cedro. Questo layout crea una separazione ideale tra spazi pubblici e privati. Ci sono due camere da letto di generose dimensioni l'una di fronte all'altra. La camera da letto principale ha ampi armadi a muro nuovi di zecca, un grande armadio a muro e un bagno privato, nuovissimo e lussuoso, con finiture di alta qualità, vanità e armadietti su misura, e una doccia a pianta aperta. Il secondo bagno completo ristrutturato è accessibile dalla seconda camera da letto così come dal corridoio.

L'appartamento è attualmente configurato come un bilocale più un ufficio, che era in precedenza la camera del personale, ma può facilmente diventare una terza camera da letto con il proprio bagno privato.

L'appartamento ha recentemente subito una parziale ristrutturazione: cucina nuova di zecca con armadi su misura, piani di lavoro in Corian Taj Mahal e tutti gli elettrodomestici in acciaio inox. Un bagni principale nuovissimo e ampi spazi per riporre nella camera da letto principale. I pavimenti sono stati rifiniti così come la verniciatura completa dell'appartamento.

Il 1235 Park Condominium è un indirizzo ambito ed uno dei pochi condomini Pre-guerra su Park Avenue. Situato perfettamente nel quartiere Carnegie Hill, 1235 Park Avenue è a pochi isolati da alcune delle migliori scuole di Manhattan, Central Park, Museum Mile, il Mt. Sinai Medical Center, il 92nd Street Y, ottimi ristoranti e negozi. È facilmente accessibile tramite le principali linee della metropolitana e degli autobus, così come dalla FDR.

Il 1235 Park Condominium è un edificio con servizi completi, ben mantenuto e ben gestito. I servizi includono un portiere a tempo pieno, un superintendente residente, una lavanderia, un deposito per biciclette e un deposito privato. Gli animali domestici sono consentiti con approvazione del consiglio.

Una tassa di trasferimento dell'1,75% del prezzo di vendita è a carico del venditore.

Nota: le tasse indicate sono solo per i residenti principali.

Ci sono due spese aggiuntive mensili in corso: $574,85 - Contributo al capitale, $287,43 - Contributo al fondo di riserva.

Back on the market and at an incredible New Price!!

This is a rare and extraordinary opportunity to own a Pre-war Classic 6 Condominium apartment on Park Avenue. This is a sought after 6th floor home with West facing large windows flooded with light overlooking prestigious Park Avenue.

As you enter the apartment you are greeted by an impressive 21 foot long gallery which leads to the side by side living-room and formal dinning room. The two rooms are separated by elegant glass-pane French doors. The expansive space would make a perfect setting for large group entertaining. The living-room which is centered around a beautiful decorative fireplace, boasts large windows over looking Park Avenue, has lovely original pre-war details such as hard wood floors and 9' high beamed ceilings.

The separate bedroom wing is reached by a long hallway, lined by several closets including a ceder closet. This layout creates an ideal separation between public and private spaces. There are two generously sized bedrooms across the hall from each other. The primary bedroom has extensive brand new built in storage, a large walk -in closet as well as an en-suite, brand new luxurious bathroom, featuring high end finishes, custom made vanity and cabinets, walk in stall shower. The second renovated full bathroom is accessed through the second bedroom as well as through the hallway

The apartment is currently configured as a two bedroom plus an office,which was formerly the staff room, but can easily become a third bedroom with it's own private bathroom.

The apartment has recently undergone a partial renovation: brand new kitchen with custom made cabinetry, Corzite Taj Mahal countertops and all stainless steel appliances. A brand new primary bathroom and extensive storage in the primary bedroom. The floors have been refinished as well as a full paint job throughout.

1235 Park Condominium is a coveted address and one of the very few Pre-war condominiums on Park Avenue. Perfectly located in the Carnegie Hill neighborhood, 1235 Park Avenue is just blocks from some of Manhattans' best schools, Central Park, Museum mile, Mt. Sinai Medial Center, the 92nd Street Y, excellent restaurants and shops. It is easily accessible to major subway and bus lines as well as the FDR.

1235 Park Condominium is a full service, well maintained an well staffed building. Amenities include full-time doorman, live-in Superintendent, laundry room, bicycle and private storage. Pets are allowed with board approval.

A 1.75% of sale price, transfer tax is paid by seller

Note; the taxes listed are for primary residents only.

There are two ongoing additional charges per month $574.85-Capital Contribution, $287.43-Reserve fund contribution