Benvenuti a 542 Cathedral Parkway, un gioiello nascosto nel quartiere storico di Morningside Heights. Questo edificio moderno, completamente elettrico, progettato da G. Phillip Smith e Douglas Thompson, si distingue nel significativo isolato dell'Upper West Side con il suo design straordinario.

Questo edificio a uso misto, largo 25 piedi, offre tre appartamenti spaziosi sul mercato libero e uno spazio variabile nel piano inferiore rifinito. Con gli inquilini che coprono i propri costi di riscaldamento ed elettricità, questa proprietà è a bassa manutenzione, rendendola un'opportunità ideale sia per investitori che per utenti finali.

Originariamente costruito su un lotto vuoto nel 1988 ed ampliato a quattro piani nel 1991, l'edificio è riportato come predisposto per l'aggiunta di altri due piani con predisposizione per un ascensore. Ciò che distingue questa proprietà è il suo potenziale di espansione. Situata in un'area di interesse storico con etichetta Non-Contributing, ci sono circa 6.874 piedi quadrati di diritti aerei inutilizzati, che consentono di aggiungere uno o due piani, o di creare un nuovo edificio di 11 piani. Questo la rende un investimento privilegiato per chi desidera aumentarne il valore, sia per uso personale, sia per una struttura comunitaria, o magari un ufficio medico.

La comodità è fondamentale, e 542 Cathedral Parkway offre tutto ciò. A solo un isolato da Riverside Park e a pochi passi dalla stazione della metropolitana di 110th Street, sei a pochi minuti da tutto ciò che la città ha da offrirti. Goditi un rapido accesso a Riverside Park, Morningside Park, Columbia University, Mount Sinai St. Luke's Hospital e l'angolo settentrionale di Central Park. La Columbia University si trova a solo quattro isolati di distanza, rendendo questa posizione perfetta per studenti, docenti o chiunque desideri essere vicino all'azione.

Ogni appartamento dell'edificio è autonomo, dotato di scaldabagno, lavatrice-asciugatrice e cucina elettrica propri. Il riscaldamento è fornito da riscaldamento a battiscopa e ogni appartamento è attrezzato con climatizzatori a parete. Inoltre, il piano inferiore rifinito offre ulteriori 800 piedi quadrati di spazio affittabile, aumentando ulteriormente il potenziale di reddito.

Che tu sia un investitore alla ricerca di massimizzare il potenziale di crescita dell'edificio, un utente finale in cerca di uno spazio abitativo versatile, o qualcuno che apprezza la comodità e l'accessibilità, 542 Cathedral Parkway è il luogo perfetto da chiamare casa.

Welcome to 542 Cathedral Parkway, a hidden gem in the Morningside Heights Historic District. This modern, all-electric building, designed by G. Phillip Smith & Douglas Thompson, stands out on the significant Upper West Side block with its striking design.

This 25-foot wide, mixed-use building offers three spacious free-market apartments and a variable space in the finished lower level. With tenants covering their own heat and electric costs, this property is low-maintenance, making it an ideal opportunity for both investors and end-users.

Originally built on a vacant lot in 1988 and expanded to four floors in 1991, the building is reportedly framed for the addition of two more floors with provisions for an elevator. What sets this property apart is its potential for expansion. Set in a Landmarked District with a Non-Contributing label, there are approximately 6,874 square feet of unused air rights, allowing one to create add one or two stories, or create an 11 story new building. This makes it a prime investment for someone looking to increase its value, whether for personal use, a community facility, or possibly a medical office.

Convenience is key, and 542 Cathedral Parkway delivers. Just a block from Riverside Park and steps from the 110th Street subway station, you're minutes away from everything the city has to offer. Enjoy quick access to Riverside Park, Morningside Park, Columbia University, Mount Sinai St. Luke's Hospital, and the northern corner of Central Park. Columbia University is just four blocks away, making this location perfect for students, faculty, or anyone who wants to be close to the action.

Each apartment in the building is self-sufficient, featuring its own hot water heater, washer-dryer, and electric range. Heat is provided by baseboard heating and each apartment is equipped with wall-mounted air conditioners. Plus, the finished lower level offers an additional 800 square feet of rentable space, adding even more income potential.

Whether you're an investor looking to maximize the building's growth potential, an end-user seeking a versatile living space, or someone who values convenience and accessibility, 542 Cathedral Parkway is the perfect place to call home.