Benvenuti in questo squisito townhouse in stile Rinascimentale Revival, largo 20 piedi, magnificamente progettato dall'architetto Theodore F. Thomson all'inizio del 1900. Immerso nel Central Park West Historic District, questa casa accuratamente ristrutturata offre moderne comodità pur mantenendo il suo fascino storico. Si estende su sei livelli e presenta infrastrutture aggiornate, tra cui nuovi sistemi di riscaldamento e raffreddamento, una spaziosa cantina e lussuosi spazi abitativi. Con un'attenta combinazione di finiture di alta gamma e tecnologia domotica, questo townhouse multifamiliare è un perfetto rifugio in uno dei quartieri più ambiti di Manhattan.

Triplex di proprietà vacante, con opzione di affittare:

Triplex di proprietà: Piano Terra Giardino, Piano Nobile e Piano Cantina - attualmente vuoto, con un alto potenziale di affitto. Ampia cucina ristrutturata illuminata dal sole con un'isola oversize; elettrodomestici Miele, armadietti Scavolini, quattro forni; microonde a convezione, s/o, un piano cottura a sei fuochi, due lavastoviglie, due frigoriferi, due cassetti freezer e un frigorifero per vino sub-zero. L'altezza del soffitto nella cucina è di 3,37 metri e ospita porte patio retrattili in metallo e vetro splendidamente arredate che conducono al giardino esterno esposto a sud, perfetto per intrattenere. Dotato di un sistema di sicurezza con rilevatore di movimento e di un sistema BBQ Lynx integrato, collegato sia al gas che all'elettricità, giardino paesaggistico con siepi verdi lussureggianti. Un bagno completo e un bagno di servizio, un ripostiglio per lavanderia e altoparlanti incorporati collegati a un sistema audio SONOS.

Piano Nobile & Biblioteca: Il spazioso soggiorno esposto a sud presenta soffitti a cassettoni alti 3,66 metri, un camino a gas decorativo, altoparlanti integrati e una TV Seura a specchio incassata. Il design elegante mette in mostra alti soffitti e finiture di pregio, rendendolo uno spazio ideale per il relax e l'intrattenimento. La biblioteca ha una dispensa con refrigeratori per vino Liebherr e un balcone alla francese. Ampia camera da letto sul lato anteriore, con armadi spaziosi, presenta controlli HVAC moderni, pavimenti riscaldati incluso in bagno, arredato con rubinetteria Lefroy Brooks.

Cantina: Una scala porta giù alla cantina per vini completamente finita, capace di ospitare fino a 1.600 bottiglie con un'isola in cucina per organizzare feste del vino. C'è una stanza den/palestra, spazio di stoccaggio significativo e un bagno di servizio. Goditi il riscaldamento a pavimento in tutte le stanze. Questo livello è equipaggiato con un sistema di sicurezza e scaldabagni ad alta capacità.

3° , 4° e 5° piano: completamente affittati!! Alto reddito annuo cumulato. Si prega di contattare per ulteriori dettagli!

Le caratteristiche includono: architettura Rinascimentale Revival, 6 piani, 5 piani ristrutturati con nuovi tubi, sistemi di riscaldamento/aria, nuovo tetto, muratura esterna rinnovata, i due scalini esterni sono stati rifatti. È stato installato un riscaldamento anti-ghiaccio/neve nei pianerottoli esterni, numerosi armadi e opzioni significative di stoccaggio in ogni piano, aria centrale in 4 dei 6 piani, riscaldamento a pavimento con acqua calda in 4 dei 6 piani, scalda asciugamani nei bagni, nuovi pavimenti in 4 dei 6 piani, nuovi sistemi elettrici e a gas, sistema di sicurezza, ingresso automatizzato, sistema audio SONOS, BBQ integrato all'aperto, cantina per vino da 1.600 bottiglie, pavimenti della cantina riscaldati, 2 grandi scaldabagni, sistemi elettrici e a gas potenziati, sistema WIFI aggiornato, sistema di irrigazione esterna, scala esterna con sciogli-ghiaccio, facciata esterna restaurata e rivestita, finestre aggiornate, due camini a gas, 3 TV Seura a specchio integrate, tende per finestre controllate a distanza e finestre originali restaurate e ingresso d'epoca.

44 West 90th Street è un Brownstone multifamiliare con un eccellente reddito e potenziale di conversione in una casa unifamiliare in futuro. Situato nell'Upper West Side, a un passo da Central Park e comodamente posizionato, vicino a fantastici ristoranti e negozi, fermate dell'autobus e della metropolitana.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

Vacant Owner Triplex, with option to rent out:

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - currently vacant, with high rental potential. Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11" 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12" ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

3rd, 4th and 5th floor: fully rented out!! High cummulative annual income. Please reach out to inquire on further details!

Features include: Renaissance Revival architecture, 6 floors, 5 renovated floors with new pipes, heating/air systems, new roof, repointed exterior brick work,The 2 stoops outside were redone. Ice/snow melt heating was installed in the exterior stair landings, multiple closets and significant storage options on every floor, central air on 4 of 6 floors, hot water underfloor heating on 4 of 6 floors, heated towel racks in bathrooms, new flooring 4 of 6 floors, new electrical and gas systems, security system, automated entry, SONOS sound system, outdoor built-in BBQ, 1600-bottle wine cellar, heated basement floors, 2 large water heaters, upgraded electrical and gas systems, updated WIFI system, outdoor irrigation system, ice melt external front staircase, restored and coated exterior, upgraded windows, two gas fireplaces, 3 Built-in Mirrored Seura TVs, remote-controlled window shades, and restored original windows and period entry.

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the future. Situated on the Upper West Side, a stone-throw away from Central Park, and conveniently located, near fantastic restaurants and shopping, bus and subway​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ stops.