Benvenuti in questo squisito townhouse rinascimentale largo 20 piedi, splendidamente progettato dall'architetto Theodore F. Thomson nei primi anni 1900. Situato all'interno del Central Park West Historic District, questa casa meticulosamente ristrutturata vanta comfort moderni pur mantenendo il suo fascino storico. Composto da sei livelli, questo residence presenta infrastrutture aggiornate, tra cui nuovi sistemi di riscaldamento e raffreddamento, una spaziosa cantina e ambienti living lussuosi. Con un attento mix di finiture di alta gamma e tecnologia per la casa intelligente, questo townhouse multi-familiare è un'oasi perfetta in uno dei quartieri più ambiti di Manhattan.

Questa proprietà è completamente affittata!

Triplex del proprietario: Piano Giardino, Piano Parlor e Piano Cantina - Ampia cucina ristrutturata piena di sole con un'isola sovradimensionata; elettrodomestici Miele, armadi Scavolini, quattro forni; microonde a convezione, S/O, un piano cottura a sei fuochi, due lavastoviglie, due frigoriferi, cassetti per congelatore e un frigorifero per vino sub-zero. L'altezza del soffitto in cucina è di 11' 1 e ospita belle porte patio retrattili in metallo e vetro che conducono al giardino all'aperto esposto a sud, perfetto per ospitare eventi. Dotato di un sistema di sicurezza con rilevatore di movimento e di un sistema BBQ Lynx integrato, collegato sia a gas che a elettricità, giardino paesaggistico con siepi verdi rigogliose. Un bagno completo e uno metà, armadio per la lavanderia e altoparlanti integrati collegati a un sistema audio SONOS.

Piano Parlor & Biblioteca: Il spazioso soggiorno rivolto a sud presenta soffitti a cassettoni di 12', un camino a gas decorativo, altoparlanti integrati e un televisore Seura a specchio incorporato. Il design elegante presenta soffitti alti e finiture raffinate, rendendolo uno spazio ideale per il relax e l'intrattenimento. La biblioteca ha una dispensa con frigoriferi per vino Liebherr e un balcone alla francese. Ampia camera da letto sul lato frontale, con armadi ampi, presenta controlli HVAC moderni, pavimenti riscaldati, compreso il bagno, dotato di rubinetteria Lefroy Brooks.

Cantina: Una scala conduce alla cantina completamente finita, ospitando fino a 1.600 bottiglie con un'isola in cucina per ospitare feste del vino. C'è un soggiorno/palestra, ampio spazio di stoccaggio e un bagno di servizio. Goditi i pavimenti riscaldati in tutto. Questo livello è dotato di un sistema di sicurezza e scaldabagni ad alta capacità.

Alto reddito annuale cumulativo per il triplex del proprietario, 3° e 5° piani, il 4° piano ha 2 inquilini RS. Si prega di contattare per ulteriori dettagli!

44 West 90th Street è un Brownstone multi-familiare con eccellenti entrate e potenziale di conversione in una casa unifamiliare nel futuro.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

This property is fully rented out!

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11' 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12' ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

High cummulative annual income for owner triplex, 3rd and 5th floors, 4th floor has 2 RS tenants Please reach out to inquire on further details!

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ future.