OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO SMART - 5,2% TASSO DI RENDIMENTO ECCELLENTE IMMOBILE MISTO AD ASTORIA, QUEENS ZONAMENTO: C4-2A / FAR RESIDENZIALE MAX: 3.0 / FAR COMMERCIALE MAX: 3.0 / Superficie edificabile totale ~5.960 piedi quadrati Presentazione di un'opportunità per possedere un reddito immobiliare redditizio ad Astoria con un grande potenziale di crescita. ECCELLENTE POSIZIONE AD ASTORIA Situata proprio su Broadway, nel CUORE di Astoria - questa location vede un incredibile flusso di pedoni su uno dei viali principali più popolari di Queens. A pochi passi dalla stazione della metropolitana N/W (solo 15 minuti per Manhattan). L'area è composta da una vasta gamma di ottimi ristoranti, negozi al dettaglio e intrattenimento. Un acquisto incredibile per l'investitore sagace! Reddito Operativo Netto: $155,898 (con potenziale di crescita) Spese: $21,702 Tasse Totali: $19,300 *(Gli inquilini pagano per tutte le utenze e una parte delle tasse sulla proprietà) ZONAMENTO: C4-2A Superficie del lotto: 19,25 ? 103 Dimensione dell'edificio: 19,25 ? 55 STRUTTURA: 1° Piano: Commerciale/Attualmente Ristorante 2° Piano: Appartamento con 3 camere da letto / 1.050 sqft 3° Piano: Appartamento con 3 camere da letto / 1.050 sqft ANALISI COMPLETA E DETTAGLI AGGIUNTIVI DISPONIBILI ~Tutti i materiali sono stati raccolti da fonti ritenute affidabili ma non garantite. Informazioni aggiuntive: Dimensione dell'edificio: 19,33' X 55', Percentuale Uffici: 0, Reddito da locazione: S, percentuale di vuoto: 0

SMART INVESTMENT OPPORTUNITY - 5.2% CAP RATE EXCELLENT MIX-USE PROPERTY IN ASTORIA, QUEENS ZONING: C4-2A / MAX RES. FAR: 3.0 / MAX COMM. FAR: 3.0 / Total Buildable ~5,960 square feet Presenting an opportunity to own a lucrative piece of Astoria real estate with great up-side potential. EXCELLENT ASTORIA LOCATION Situated right on Broadway, in the HEART of Astoria- this location sees incredibly high foot-traffic on one of the most popular main boulevards in Queens. Just steps from the N/W subway station (only 15 minutes to Manhattan). The area is comprised of an array of great restaurants, retail shops and entertainment. An incredible buy for the savvy investor! Net Operating Income: $155,898 (w/upside potential) Expenses: $21,702 Total Taxes: $19,300 *(Tenants pay for all utilities and partial property tax) Zoning: C4-2A Lot Size: 19.25 ? 103 Building Size: 19.25 ? 55 SETUP: 1st Floor: Commercial/Currently Restaurant 2nd Floor: 3 Bedroom Apartment / 1,050 sqft 3rd Floor: 3 Bedroom Apartment / 1,050 sqft FULL BREAKDOWN AND ADDITIONAL DETAILS AVAILABLE ~All material has been compiled from sources deemed reliable but not guaranteed., Additional information: Building Size:19.33' X 55',Office Pct.:0,Rental Income:Y,vac_perc:0 © 2025 OneKey™ MLS, LLC