Situato convenientemente nel cuore della Hudson Valley, incastonato nella pristine Rondout Valley e zonato per attività commerciali, questo terreno di 3,53 acri offre un'opportunità rara e interessante per capitalizzare sulla crescita e sulla domanda dell'area. Questa proprietà offre visibilità e versatilità. Il zonaggio commerciale consente una varietà di applicazioni e usi, tra cui pratiche sanitarie, ristoranti, attività al dettaglio e di servizio, vendite al dettaglio agricole, club di salute e altro ancora. Strategicamente situato all'intersezione altamente visibile della State Route 209 e di Kyserike Road, questa posizione privilegiata vanta un conteggio veicolare giornaliero di 9.470 secondo le stime del NYS DOT. La Route 209 funge da corridoio di trasporto vitale, connettendo il NYS Thruway e Kingston a Port Jervis, Route 84 e oltre. Il campus del Rondout Valley Central School District si trova a soli ½ miglio di distanza, portando centinaia di dipendenti e studenti di passaggio due volte al giorno durante la stagione scolastica. Questo lotto è situato in una comunità fiorente, all'incrocio di diverse popolari destinazioni turistiche e offre la perfetta combinazione di alta visibilità, accessibilità e potenziale. Situato a soli 90 miglia da Metro NY, questa proprietà è ideale per le aziende che cercano di servire sia i residenti che i visitatori. Non perdere questa opportunità di lasciare il tuo segno in una delle regioni più vibranti e sceniche dello stato.

Conveniently located in the heart of the Hudson Valley, nestled in the pristine Rondout Valley and zoned for business, this 3.53-acre parcel offers a rare and exciting opportunity to capitalize on the area’s growth and demand. This property provides visibility and versatility. The business zoning allows for a variety of applications and uses, including health care practice, restaurant, retail and service establishments, agricultural retail sales, health club and more. Strategically situated at the highly visible intersection of State Route 209 and Kyserike Road, this prime location boasts a daily vehicle count of 9,470 according to NYS DOT estimates. Route 209 serves as a vital transport corridor, connecting the NYS Thruway and Kingston to Port Jervis, Route 84, and beyond. The Rondout Valley Central School District Campus is just ½ mile away, bringing hundreds of employees and students past twice daily during the school season. This parcel is located in a thriving community, at the crossroads of several popular tourist destinations and offers the perfect blend of high visibility, accessibility, and potential. Situated just 90 miles from Metro NY, this property is ideal for businesses looking to serve both locals and visitors alike. Don't miss this chance to make your mark in one of the most vibrant and scenic regions in the state. © 2025 OneKey™ MLS, LLC