Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio a uso misto occupato al 100% in libero mercato con ristorante/bar in vendita!!! L'edificio presenta una grande esposizione, eccellenti insegne, forte zonizzazione C-1, 6 posti auto, alti soffitti di 3 metri, (2) appartamenti da 3 camere, 3 piani, sistema di sicurezza CCTV, nuovo tetto, nuovi scaldabagni, nuova caldaia a gas, servizio elettrico aggiornato, nuovo servizio gas, lucernario, illuminazione a LED, potenza da 200 Amp, +++!!! La proprietà si trova nel cuore del Bronx su Bruckner Blvd, una strada molto trafficata, tra I-295, I-695 e I-95!!! I vicini includono USPS, Amazon, Chase Bank, The Home Depot, Target, Planet Fitness, Petco, Walgreens, AutoZone, Mobil, Sunoco, McDonald's, Dollar Tree, Hertz, Mattress Firm, Burger King, +++!!! Questa proprietà offre un ENORME potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima casa per la tua attività!!!

Reddito:
App. 1 (3 camere): $43,272 Ann. M-M.
App. 2 (3 camere): $43,272 Ann. Scadenza contratto: 30/06/25.
Bar/Ristorante: $62,400 Ann.
Lavanderia: $1,800 Ann.
Rimborso fiscale dal ristorante: $1,848.24
Reddito lordo: $152,592.24 Ann.

Spese:
Gas ed elettricità: $5,015 Ann.
Manutenzione e riparazioni: $800 Ann.
Acqua e fognature: $4,212 Ann.
Assicurazione: $8,587 Ann.
Tasse: $5,533.64
Spese totali: $24,147.64

Reddito operativo netto (NOI): $128,444.60 Ann. (8.03 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Mixed-Use Building With Restaurant/Bar For Sale!!! The Building Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong C-1 Zoning, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, (2) 3 Br. Apts., 3 Stories, CCTV Security System, New Roof, New Hot Water Heaters, New Gas Steam Boiler, Upgraded Electrical Service, New Gas Service, Skylight, LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart The Bronx On Busy Bruckner Blvd. In Between I-295, I-695 & I-95!!! Neighbors Include USPS, Amazon, Chase Bank, The HOme Depot, Target, Planet Fitness, Petco, Walgreens, AutoZone, Mobil, Sunoco, McDonald's, Dollar Tree, Hertz, Mattress Firm, Burger King, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: Apt. 1 (3 Br.): $43,272 Ann. M-M. Apt. 2 (3 Br.): $43,272 Ann. Lease Exp.: 6/30/25. Bar/Restaurant: $62,400 Ann. Laundry: $1,800 Ann. Tax Rebate From Restaurant: $1,848.24 Gross Income: $152,592.24 Ann. Expenses: Gas & Electric: $5,015 Ann. Maintenance & Repairs: $800 Ann. Water & Sewer: $4,212 Ann. Insurance: $8,587 Ann. Taxes: $5,533.64 Total Expenses: $24,147.64 Net Operating Income (NOI): $128,444.60 Ann. (8.03 Cap!!!) , © 2025 OneKey™ MLS, LLC