Benvenuti al 72-46 66th Place, situato in una tranquilla strada residenziale alberata a Glendale, Queens.

Costruito nel 1965, questo edificio in mattoni, meticolosamente mantenuto, è attualmente configurato come tre unità più un seminterrato finito, offrendo straordinarie opportunità di investimento e per gli utenti finali, vantando oltre 4500 piedi quadrati interni.

Per gli investitori, la proprietà, consegnata VUOTA, ha la scala e la flessibilità per un significativo potenziale di reddito da affitto, per massimizzare i rendimenti dell'investimento. Queens, facilmente accessibile da Brooklyn e Manhattan, sta emergendo rapidamente come un fiorente mercato di affitti alimentato dalla crescita della popolazione e dall'alta domanda di alloggi. Nel quartiere di Queens, i prezzi degli affitti stanno aumentando costantemente, in media del 6-7% all'anno.

Questa proprietà si distingue per la sua:

configurazione multifamiliare; impressionanti 3.232 piedi quadrati di spazio abitabile; circa 1300 piedi quadrati di spazio esterno; oltre all'immacolato seminterrato finito che fornisce ulteriori 1100 piedi quadrati di spazio ricreativo multifunzionale e lavanderia. Questa casa di Glendale è anche desiderabile per un utente finale, le ampie dimensioni e la configurazione flessibile la rendono ideale per la vita multi-generazionale.

Il lotto di 2.490 piedi quadrati offre un'abbondanza di opportunità all'aperto:

accessibilità migliorata, convenienza e sicurezza di alto livello; ampio spazio per parcheggio allungato, con accesso diretto al primo piano tramite porta laterale; conveniente parcheggio off-street nell'area di guida anteriore; giardino sul retro con erba e area patio; inoltre, c'è un balcone al secondo piano. La proprietà è dotata di quattro piani impeccabilmente mantenuti, con layout spaziosi e funzionali. Il seminterrato, con un'area lavanderia stabilita, è pulito e luminoso con accesso al giardino sul retro. Ottimo come spazio ricreativo supplementare o per aggiungere una palestra o ulteriore spazio di stoccaggio.

Il primo piano è organizzato come un ampio appartamento con una camera da letto, illuminato dalla luce solare e con ampio spazio per aree di soggiorno e pranzo separate. Sopra, i due appartamenti con tre camere da letto, con le loro ampie camere da letto, una moltitudine di armadi e spaziosi soggiorni e sale da pranzo con cucine a vista, sono particolarmente attraenti per gli utenti finali o per gli inquilini in cerca di spazi aperti luminosi e utilizzabili. Il balcone privato (un'amenity ricercata) offre un'ulteriore oasi esterna accessibile.

Pronto per essere abitato, nessun lavoro richiesto! Le cucine impeccabilmente conservate aggiungono un tocco di fascino vintage. Gli aggiornamenti recenti, tra cui pareti appena dipinte, nuovi pavimenti in legno duro, oltre a un nuovo scaldabagno, significano che questa proprietà offre un reddito da affitto immediato. Inoltre, il giardino completamente recintato con vera erba, l'area di guida privata e il garage incorporato forniscono servizi ambiti, aumentando il suo fascino per gli inquilini o per gli utenti finali.

Il garage incorporato e l'area di guida privata che ospita più veicoli per la massima convenienza dei residenti ed la posizione privilegiata in un mercato degli affitti di alta domanda sono i criteri ideali per la crescita degli affitti e un forte potenziale di apprezzamento.

Questa opportunità a Glendale offre un accesso facile alle principali vie di transito, inclusi i bus Q55, Q29, Q54 e Q39, con collegamenti convenienti alla metropolitana M alla Metropolitan Avenue e alla L alla Halsey Street. È anche ben posizionata vicino alla Jackie Robinson Parkway e all'Autostrada della Long Island, fornendo eccellenti percorsi di guida verso Manhattan, Brooklyn e Long Island.

Vicino a Forest Park, che offre ampi sentieri per passeggiate e biciclette, un campo da golf, parchi giochi e strutture sportive, così come The Shops at Atlas Park per shopping e ristorazione, la posizione combina la tranquillità suburbana con l'accessibilità alla città.

Contattaci oggi per la tua opportunità di investire in questa proprietà ad alto potenziale, in un quartiere sempre più ricercato.

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Welcome to 72-46 66th Place, situated on a quiet residential treelined street in Glendale, Queens.

Built in 1965, this meticulously maintained brick building is currently configured as three-units plus finished Basement, offering outstanding investment and end-user opportunities, boasting over 4500 interior sqft.

For investors, the property, delivered VACANT, has the scale and flexibility for significant rental income potential, to maximize investment returns. Queens, easily accessible to Brooklyn and Manhattan, is fast emerging as a booming rental market driven by population growth and high demand for housing. In the borough of Queens, rental prices are increasing steadily on average 6-7% annually.

This property stands out due to its:

multi-family configuration; impressive 3,232 sqft of liveable space; c. 1300 sqft of outdoor space; plus the immaculate finished basement providing an additional 1100 sqft of multi-function recreation space and laundry facilities. This Glendale home is also desirable for an end-user, the vast size and flexible setup make it ideal for multi-generational living.

The 2,490 sqft lot provides an abundance of outdoor opportunities:

enhanced accessibility, convenience and premier security; ample parking space in extended driveway, with direct access to first floor via side door; convenient front driveway off-street parking; back yard with grass and patio area; in addition there is a balcony on the 2nd floor. The property features four immaculately maintained floors, with spacious, functional layouts. The basement, with an established laundry area is clean and bright with access to the back yard. Great as spillover recreational space or add a gym or additional storage.

The first floor is setup as a spacious one bedroom apartment, sunlit with plenty of space for separate living and dining areas. Above, the two, three bedrooms apartments with their large bedrooms, plethora of closets and spacious living and dining rooms with open kitchens, are particularly attractive to end-users or tenants seeking bright, usable open-plan spaces. The private balcony (an sought-after amenity) provides an additional accessible outdoor oasis.

Move-in ready, no work required! The immaculately preserved kitchens add a hint of vintage charm. The recent updates including freshly painted walls, and newly finished hard wood floors, plus a new Hot Water Heater, mean this property offers immediate rental income. Additionally, the fully fenced backyard with real grass, private driveway, and built-in garage provide coveted amenities, enhancing its appeal to renters or end-users.

The built-in garage and private driveway accommodating multiple vehicles for resident's ultimate convenience and the prime location in a high-demand rental market are the ideal criteria for rental growth and strong appreciation potential

This Glendale opportunity offers easy access to major transit routes, including the Q55, Q29, Q54, and Q39 buses, with convenient connections to the M train at Metropolitan Avenue and the L train at Halsey Street. It's also well-positioned near the Jackie Robinson Parkway and the Long Island Expressway, providing excellent driving routes to Manhattan, Brooklyn, and Long Island.

Close to Forest Park, which features extensive walking and biking trails, a golf course, playgrounds, and sports facilities, as well as The Shops at Atlas Park for shopping and dining, the location combines suburban tranquility with city accessibility.

Reach out today for your chance to invest in this high-potential property, in an increasingly sought-after borough.

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